Acquisto casa con ipoteca

[Xgeen86]

Salve ieri sera girando tra gli annunci ho trovato un bell'immobile con un pezzo inferiore a quello di mercato,stamattina mi sono recato nell'agenzia che si occupa della vendida ,dove mi e stato comunicato che l'immobile è in possesso di più proprietari di cui uno ha un piccolo contenzioso con l'agenzia dell'entrate quindi con un'ipoteca sulla sua parte.
Le mie domande sono: cosa devo fare per sciogliere questo nodo e acquistare l'immobile in maniera più pulita e semplice possibile??Quali sono le prassi da seguire??
P.S la mia intenzione e di contattare il venditore contenzioso e farmi comunicare a quanto ammonta il debito e magari farmelo decurtare dal prezzo di vendita..
Voi che ne pensate??

Grazie in anticipo!!

 

[ingelman]

P.S la mia intenzione e di contattare il venditore contenzioso e farmi comunicare a quanto ammonta il debito e magari farmelo decurtare dal prezzo di vendita.. Voi che ne pensate??

Penso che anzichè farti decurtare dal prezzo il debito con L'ADE sarebbe meglio che . con quanto da te dato in acconto (caparra o quelchè sia ) il debito (totale) venga estinto prima (cosa di cui te ne devi accertare)

 

[Rosa1968]

Penso che anzichè farti decurtare dal prezzo il debito con L'ADE sarebbe meglio che . con quanto da te dato in acconto (caparra o quelchè sia ) il debito (totale) venga estinto prima (cosa di cui te ne devi accertare)

Magari farti dare pure la ricevuta di pagamento e tenere sotto controllo il tutto

 

[ingelman]

Magari farti dare pure la ricevuta di pagamento e tenere sotto controllo il tutto

magari accompagnalo tu stesso all'ADE ad effettuare il pagamento [DOUBLEPOST=1373059029,1373058992][/DOUBLEPOST]Ps.
non era una battuta

 

[Rosa1968]

magari accompagnalo tu stesso all'ADE ad effettuare il pagamento

Saggio consiglio .....

 

[ingelman]

Saggio consiglio .....

io farei così o niente

 

[Rosa1968]

io farei così o niente

Pure io

 

[ingelman]

io farei così o niente

Pure io

Rosa , che dire ????
più passa il tempo e più rimango senza parole

 

[Rosa1968]

Rosa , che dire ????
più passa il tempo e più rimango senza parole

Perché scusa anche io la penso come te.

 

[ingelman]

Perché scusa anche io la penso come te.

lo sò
non hai afferrato che era una battuta

l'immobile è in possesso di più proprietari di cui uno ha un piccolo contenzioso con l'agenzia dell'entrate quindi con un'ipoteca sulla sua parte.

accertati che il debito non sia superiore alla quota a lui spettante.
comunque accertati che almeno l'acconto che darai sia sufficente a sanare il debito , o meglio ancora che il debito sia saldato contestualmente (coinvolgendo il notaio) al rogito
quindi al saldo del prezzo e al conseguente trasferimento della proprietà.

dipende dall'entità del debito.