Proprietario del suolo e vicino di casa non vuole più firmare le varianti e io perdo un balcone

[piumanelvento]

VI ALLEGO LA PIANTINA:

di verde il balcone mio e di rosso la parte del vicino! trattasi di case a schiera.
come potete notare il mio balcone è nel suo "suolo". lui ha venduto il resto del suolo all'impresa e sulla sua parte ha costruito le sue case, poi si è accordato nel dare parte del suo balcone (il balcone colorato di verde) all'impresa che lo ha venduto a me insieme all'appartamento! tra il suo balcone e il mio vi è un muro alto 3 mt! è un balcone cieco, ma da cui passa la luce e l'aria e in cui potrei realizzare un piccolo sgabuzzino! l'impresa si sta mostrando molto disorganizzata quindi non escluderei l'improvvisazione! eppure è un'impresa storica, ma da quando vi sono entrati i figli...
che possibilità vi sono che il balcone rimanga a me? GRAZIE

 

[Rosa1968]

VI ALLEGO LA PIANTINA:

di verde il balcone mio e di rosso la parte del vicino! trattasi di case a schiera.
come potete notare il mio balcone è nel suo "suolo". lui ha venduto il resto del suolo all'impresa e sulla sua parte ha costruito le sue case, poi si è accordato nel dare parte del suo balcone (il balcone colorato di verde) all'impresa che lo ha venduto a me insieme all'appartamento! tra il suo balcone e il mio vi è un muro alto 3 mt! è un balcone cieco, ma da cui passa la luce e l'aria e in cui potrei realizzare un piccolo sgabuzzino! l'impresa si sta mostrando molto disorganizzata quindi non escluderei l'improvvisazione! eppure è un'impresa storica, ma da quando vi sono entrati i figli...
che possibilità vi sono che il balcone rimanga a me? GRAZIE

Stando alla piantina dovrebbe adoperarsi a darti quel balcone Chi ha tratteggiato il rosso? Immaginavo che il progetto fosse così. Ma quella portafinestra che misura ha?

 

[piumanelvento]

h. 240 - l. 70 ...di rosso ho fatto io per far capire la situazione! ovviamente l'accordo il vicino l'ha fatto a voce senza firma a tale variante... ecco perchè adesso ci sono i casini! il vicino ha cambiato idea e non vuole firmare!

...quindi spetta a me, anche se la piantina non è stata depositata in comune come si diceva sopra?

 

[Rosa1968]

h. 240 - l. 70 ...di rosso ho fatto io per far capire la situazione! ovviamente l'accordo il vicino l'ha fatto a voce senza firma a tale variante... ecco perchè adesso ci sono i casini! il vicino ha cambiato idea e non vuole firmare!

...quindi spetta a me, anche se la piantina non è stata depositata in comune come si diceva sopra?

Il costruttore ha agito malissimo e il progettista sicuramente ha anche le sue responsabilità. Detto questo di fatto questa piantina é allegata al compromesso quindi sono cavoli amari. Devi leggere bene il compromesso ora i costruttori si tutelano leggi bene articolo per articolo. Quella portafinestra mi sembra stretta ....

 

[piumanelvento]

ok, grazie! speriamio bene!

 

[piumanelvento]

(RIASSUNTO: il proprietario del suolo sta avendo problemi con la ditta costruttrice e non vuole più firmare delle varianti già attuate... è il mio vicino di casa e un balcone è diviso tra entrambi. lo stesso balcone, però, ricade nella sua esclusiva proprietà! )

ci sono novità! maledizione.... siamo alle fasi finali (atto) ed ho ricevuto la planimetria accatastata... come si evince dal disegno esiste la porta finestra che accede sul balcone, ma il contorno dello stesso non è visibile.... a mie spiegazioni mi è stato detto che sarà dato dal vicino all'impresa con successivo atto e poi inserito a me! ...maledetti... ed ora? che faccio?

 

[ingelman]

siamo alle fasi finali (atto) ed ho ricevuto la planimetria accatastata... come si evince dal disegno esiste la porta finestra che accede sul balcone, ma il contorno dello stesso non è visibile.

a mie spiegazioni mi è stato detto che sarà dato dal vicino all'impresa con successivo atto e poi inserito a me! ...maledetti... ed ora? che faccio?

non fare l'atto prima che tutto sia chiarito (se non ricordo di aver letto male già hai il possesso dell'immobile.

non capisco come si possa effettuare una variante senza che la stessa sia stata approvata soprattutto senza una convenzione tra i due proprietari confinanti

se rogiti così, preparati ad una causa o scordati il balcone

rogita e salda il prezzo solo quando le cose siano chiarite.

scrivi, scrivi e scrivi

 

[Rosa1968]

(RIASSUNTO: il proprietario del suolo sta avendo problemi con la ditta costruttrice e non vuole più firmare delle varianti già attuate... è il mio vicino di casa e un balcone è diviso tra entrambi. lo stesso balcone, però, ricade nella sua esclusiva proprietà! )

ci sono novità! maledizione.... siamo alle fasi finali (atto) ed ho ricevuto la planimetria accatastata... come si evince dal disegno esiste la porta finestra che accede sul balcone, ma il contorno dello stesso non è visibile.... a mie spiegazioni mi è stato detto che sarà dato dal vicino all'impresa con successivo atto e poi inserito a me! ...maledetti... ed ora? che faccio?

Ricordo il tuo caso. Ma non c'era una portafinestra in soggiorno/cucina? Come é possibile il passaggio all'impresa ..... Fammi capire.

 

[piumanelvento]

non fare l'atto prima che tutto sia chiarito (se non ricordo di aver letto male già hai il possesso dell'immobile.

non capisco come si possa effettuare una variante senza che la stessa sia stata approvata soprattutto senza una convenzione tra i due proprietari confinanti

se rogiti così, preparati ad una causa o scordati il balcone

rogita e salda il prezzo solo quando le cose siano chiarite.

scrivi, scrivi e scrivi

certo, ci mancherebbe! ...l'unico problema è che i due terzi del costo totale sono già stati versati... maledetti! cmq l'impresa rassicura che l'accordo già c'è in realtà, ma il vicino smentisce! ...certo è che nei fatti il balcone esiste, la porta finestra di accesso in quel balcone è anche accatastata e vi è pure la luce interna a quel balcone che si accende dal mio appartamento... nei fatti il vicino è sempre stato d'accordo a ciò... solo a fine lavori si sta tirando indietro... io ritengo che ci sia anche una sua responsabilità! non si può cambiare idea a lavori ultimati... che ne pensi?

 

[piumanelvento]

Ricordo il tuo caso. Ma non c'era una portafinestra in soggiorno/cucina? Come é possibile il passaggio all'impresa ..... Fammi capire.

quella che vedi è la piantina ufficiale accatastata...l'impresa dice che c'è accordo, da sempre, a che il balcone sia ceduto dal vicino proprietario all'impresa e da quest'ultima a me! di fatto ciò è quello che ad oggi è stato realizzato: io il balcone ce l'ho! ...in pratica il vicino non vuole acconsentire più a ciò che aveva acconsentito... ha cambiato idea ad ultimazione lavori... che faccio? al momento sono solo possessore dell'appartamento in attesa di rogitare!