Detrazione per ristrutturazione senza autorizzazione comunale

[leonardo52]

ho questo problema. Ho installato un vetro blindato ad una finestra di casa mia. Questo intervento è ammesso alla detrazione fiscale del 50% in quanto ha per scopo di "impedire o ridurre reati". Fin qui tutto pacifico. Questo intervento non comporta nessuna informativa al Comune, nè autorizzazione, nè DIA. Con la precedente normativa per gli interventi di questo tipo, occorreva mandare una raccomandata al Centro Operativo di Pescara dell'Agenzia delle Entrate. Adesso, per "semplificare" le cose, questa raccomandata è stata abolita. Ma era troppo semplice. E' intervenuta una circolare di Befera che dice che in questi casi dobbiamo fare un'autocertificazione sostitutiva di atto notorio. E qui vado in crisi Che cavolo è questo atto notorio? il Comune mi ha detto che se voglio farlo da loro, devo mettere obbligatoriamente una marca di bollo da 14, qualcosa. Non è per il bollo, ma mi chiedevo se posso fare una dichiarazione io stesso, ma poi non so se devo spedirla a qualcuno o tenerla a disposizione in caso di verifica da parte dell'Agenzia delle entrate. Qualcuno sa darmi una mano?

 

[ludovica83]

Il contribuente deve predisporre e conservare una dichiarazione sostitutiva d’atto notorio ai sensi dell’art. 47 del DPR 445/2000, con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili, sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.

La firma in calce al modello non deve essere autenticata ne deve essere obbligatoriamente apposta in presenza dell'impiegato o funzionario che deve ricevere la dichiarazione.
La Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà non è soggetta ad imposta di bollo ai sensi dell'art. 37, comma 1, del DPR 445/2000.


DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 47 del DPR n. 445/2000, sotto la propria responsabilità il/la sottoscritto/a................................., nato/a il................, a…........................, residente in……............., Via/Piazza..................... codice fiscale........................, consapevole delle sanzioni civili e penali previste dall’art. 76, DPR n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci e della decadenza dei benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base di dichiarazioni non veritiere di cui all’art. 75, DPR n. 445/2000,
DICHIARA
con riferimento alla unità immobiliare di categoria catastale ……, ubicata nel Comune di ……………….,in via …………………… n. …, codice catastale. .… foglio ……, particella ……, sub. ……,

- che sono state sostenute spese per interventi di ____________________________

iniziati in data ___________________

- che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili ai sensi della legge 449/1997 e successive proroghe e integrazioni sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.

Si allega fotocopia del documento d’identità valido.

Data _________ Firma _______________________

Autocertificazione da conservare in caso di interventi che non richiedono abilitazioni amministrative

(fonte mod.: http://www.confartigianatofvg.it/cms/menu/id/21/page/372/)

 

[leonardo52]

grazie mille

 

[ludovica83]

grazie mille

Di nulla!

 

[mata]

Anche se gli interventi non necessitano di titolo abilitativo, la comunicazione ex art. 6 c. 2 DPR 380/2001, necessita sempre per la manutenzione straordinaria.

 

[dragstar]

io devo fare:
rifacimento bagno
impianto elettrico
infissi e tapparelle..
climatizzatori
caldaia

per tutte queste serve la dichiarazione?

 

[ludovica83]

io devo fare:
rifacimento bagno
impianto elettrico
infissi e tapparelle..
climatizzatori
caldaia

per tutte queste serve la dichiarazione?

Dipende da quali attività devi fare...cmq

- Bagno - detrazione 50%
http://www.immobilio.it/threads/ristrutturazione-bagno.28566/#post-332753
- Infissi e tapparelle, impianto elettrico - detrazione 50%

E' tutta in attività libera > Atto notorio
http://www.immobilio.it/threads/det...za-autorizzazione-comunale.28516/#post-331160

- Climatizzatori e caldaia se fai il 65% (che se segue tutto un iter differente)
http://www.immobilio.it/threads/ins...5-per-risparmio-energetico.28590/#post-333267

 

[mata]

LA possibilità di detrazione, a meno che non si tratti di opere su parti condominiale, per le quali è sufficiente anche la manutenzione ordinaria, è prevista solo da quella STRAORDINARIA in poi. Per questa categoria di intervento, non è necessario il rilascio di un titolo edilizio da parte del Comune, a meno che non ci si trovi in presenza di vincoli (ambientali, storici, ecc.). Questo non significa che non si debba redigere la pratica edilizia, che si chiami CIL (in assenza di opere strutturali) o SCIA (per opere più "pesanti"). In definitiva, dalla manutenzione STRAORDINARIA in poi (restauro, ristrutturazione edilizia, ecc.) è SEMPRE necessaria la presentazione di una pratica edilizia, anche se il Comune non rilascia niente. L'attività "libera" è solo per la manutenzione ORDINARIA, sempre che non vi siano modifiche all'aspetto esteriore degli immobili e fatti salvi gli adempimenti sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.

 

[cucuro]

Il contribuente deve predisporre e conservare una dichiarazione sostitutiva d’atto notorio ai sensi dell’art. 47 del DPR 445/2000, con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili, sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.

La firma in calce al modello non deve essere autenticata ne deve essere obbligatoriamente apposta in presenza dell'impiegato o funzionario che deve ricevere la dichiarazione.
La Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà non è soggetta ad imposta di bollo ai sensi dell'art. 37, comma 1, del DPR 445/2000.


DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO NOTORIO
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 47 del DPR n. 445/2000, sotto la propria responsabilità il/la sottoscritto/a................................., nato/a il................, a…........................, residente in……............., Via/Piazza..................... codice fiscale........................, consapevole delle sanzioni civili e penali previste dall’art. 76, DPR n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci e della decadenza dei benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base di dichiarazioni non veritiere di cui all’art. 75, DPR n. 445/2000,
DICHIARA
con riferimento alla unità immobiliare di categoria catastale ……, ubicata nel Comune di ……………….,in via …………………… n. …, codice catastale. .… foglio ……, particella ……, sub. ……,

- che sono state sostenute spese per interventi di ____________________________

iniziati in data ___________________

- che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili ai sensi della legge 449/1997 e successive proroghe e integrazioni sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.

Si allega fotocopia del documento d’identità valido.

Data _________ Firma _______________________

Autocertificazione da conservare in caso di interventi che non richiedono abilitazioni amministrative

Ma questa dichiarazione, deve essere mandata all'agenzia delle entrate?

 

[ludovica83]

Ma questa dichiarazione, deve essere mandata all'agenzia delle entrate?

No, ti serve per la dichiarazione dei redditi che farai nel 2014 inerente al 2013.
Il contribuente deve predisporre e conservare una dichiarazione sostitutiva d’atto notorio ai sensi dell’art. 47 del DPR 445/2000, con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili, sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.