pm66

Membro Attivo
Privato Cittadino
Sono Maurizio, e vi pongo il seguente quesito:

nel mese di gennaio 2013 è venuto a mancare mio padre che era proprietario al 100% di 2 immobili, uno dove viveva lui, mia madre e mia sorella e l’altro dato in affitto. Adesso è stata aperta la successione tra gli eredi (mia madre, mia sorella ed io). Ora a mia sorella gli spetterebbe da pagare l’imp. ipotecaria e catastale in modo fisso a € 168 ciascuna perché è l’unica che non ha mai goduto delle agevolazioni prima casa. Ora mi chiedo se nel futuro uno dei 2 appartamenti diventerà suo (prima casa), potrà godere delle imposte relative alla prima casa e cioè imp. di registro al 3% ed imposta ipotecaria e catastale € 168 ciascuna, oppure non ne potrà usufruire perché ne ha già goduto di questo beneficio in fase di successione?

Vi ringrazio anticipatamente.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Prima di darti altre informazioni che possono rivelarsi contradittorie occorre sapere se i tuoi genitori erano in comunione o separazione dei beni, e in quale anno tuo padre ha acquistato gli immobili.
 

pm66

Membro Attivo
Privato Cittadino
Mi scusi per la dimenticanza,
i miei genitori erano in comunione dei beni e gli appartamenti sono stati costruiti da mio padre (in economia) tra il 1966 e 1974.

Grazie per la precisazione.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
La legge sulla riforma della famiglia è del 1975 adesso occorre sapere se il terreno in cui sono stati realizzati gli immobili era cointestato o solo di tuo padre.

P.S. al forumi ci diamo tutti del tu.
 

giobbe

Membro Ordinario
Privato Cittadino
La legge sulla riforma della famiglia è del 1975 adesso occorre sapere se il terreno in cui sono stati realizzati gli immobili era cointestato o solo di tuo padre.

P.S. al forumi ci diamo tutti del tu.

Mi potresti spiegare a cosa servono tutte queste informazioni, e anche quelle che hai richiesto precedentemente per rispondere al quesito posto da pm66?
 
A

Abakab

Ospite
Le agevolazioni prima casa, anche se ottenute in fase di successione, potranno essere richieste solo in caso di acquisto (titolo oneroso) di immobile da adibire a dimora principale.

L’applicazione dell’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa per i trasferimenti derivanti da successione, ricorrendo i presupposti per le agevolazioni prima casa, non “preclude la possibilità in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra ‘casa di abitazione non di lusso’ di fruire dei benefici prima casa, per la diversità dei presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato”.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Le agevolazioni prima casa, anche se ottenute in fase di successione, potranno essere richieste solo in caso di acquisto (titolo oneroso) di immobile da adibire a dimora principale.

L’applicazione dell’imposta ipotecaria e catastale in misura fissa per i trasferimenti derivanti da successione, ricorrendo i presupposti per le agevolazioni prima casa, non “preclude la possibilità in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra ‘casa di abitazione non di lusso’ di fruire dei benefici prima casa, per la diversità dei presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato”.

anche nello stesso comune?
 

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