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  1. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Vorrei chiedervi se qualcuno sa dirmi esattamente tutte le spese per l integrazione di una successione.
    Si tratta di inserire 2 immobili di cat. c2 che non erano stati inseriti.
    La successione e stata aperta negli anni 90 eintegrata per inserire alcuni immobili nel 2010, ora si deve di nuovo integrare per inserire altri 2 immobili.
    Sapete dirmi esattamente le spese per l integrazione?
    All agenzia delle entrate mi hanno dato queste informazioni, ma molto frettolosamente perche dicono che non e competenza loro dirci queste cose...
    2% imposta ipotecaria
    1% imposta catastale
    ( si calcolano sulla rendita catastale ? ) oppure su che valore?

    Imposta di bollo 64 €
    Tassa ipotecaria 35 €
    Tributi speciali 19 €
    Ci sono altre cose da pagare?
    Tipo sanzioni per il ritardo?

    Un altra domanda, se i 2 immobili avessero rendita zero perche unita collabenti
    Per le imposte catastali e ipotecarie bisogna pagare l imposta minima di 168€ Complessivi, oppure pagarla due volte cioe 168€ per imposta catastale, e altri 168 € per imposta ipotecaria?
    Grazie[DOUBLEPOST=1395331286,1395331028][/DOUBLEPOST]Ahh si tratta di successione di un genitore.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 20 Marzo 2014
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non sono un esperto ma la descrizione sembra non tornare.
    Sono cantine accatastate C2 o sono unità collabenti accatastate F2 ?

    Oppure sono cantine di cui si suppone siano accatastate in qualche modo? Magari già considerate nella planimetria dell'unità principale come accessorio?
     
  3. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Attualmente sono 2 magazzini di categoria C2, ma essendo 2 ruderi molto fatiscenti e diroccati , ci hanno consigliato di presentare istanza per farli diventare F2.
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    All'apertura della successione negli anni 90, erano collabenti?
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
  6. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie @Bastimento. Ora li leggo,
    Per @antonello, nel 1990 gli immobili erano di categoria C2
    Ma erano gia dei ruderi fatiscenti,
    Alla fine ho sentito un professionista che si occupa di queste cose per affidargli l incarico per l integrazione della successione!!
    In queste cose e meglio non essere autodidatti ma lasciar fare ai professionisti . :D
    Grazie a tutti e 2!!
     
    A ludovica83 piace questo elemento.
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Facci sapere: presumo che non avrai sanzioni. Se ricordo bene, nel caso di denuncia tardiva compresa tra 1<N<5 dove N sono gli anni, c'è una sanzione.
    Curiosamente se si superano i 5 anni , questa non viene applicata alle imposte ipocatastali.

    Quanto al resto ti posso rispondere con buona probabilità che :

    Normalmente si dichiara il valore catastale rivalutato:
    rendita catastale * 1,05 *120
    le percentuali da applicare sono quelle che ti hanno detto.

    Gli altri balzelli dipendono da quante pratiche e uffici catastali vengono ad essere interessati, ma non so esattamente. Per l'imposta di bollo avevo pagato qualche euro in meno, ma sono state recentemente aggiornate.

    Meglio affidarsi ad un addetto ai lavori: ma questo ti può bastare per avere subito una idea di quanto dovrai versare.
     
  8. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie! Per le sanzioni non si pagano se sono passati 5 anni dall apertura della successione!
    Le percentuali sono quelle che sappiamo, per le imposte minime ipotecarie e catastali si fa riferimento a quelle che erano previste all epoca dell apertura della successione, e non a quelle attuali.
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Anche questa è bella; fa il paio con l'abolizione delle sanzioni se la apertura della stessa è avvenuta oltre i 5 anni.

    Un invito a dilazionare....
     
  10. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Nessuna curiosità; non si applica perche' va in prescrizione :)
     
    A Antonello piace questo elemento.
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Le tue risposte sono ineccepibili, io mi riferivo al sorrisino della faccina che hai messo in fondo......
     

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