Dichiarazioni di successione integrative

[GabriRuflex]

Ciao a tutti gli utenti del forum
Vi spiego in breve la situazione in cui mi trovo:

SUCCESSIONE n.1:
Mio nonno è morto nel 95 e mi nonna ha dichiarato due successioni, una nel 95 e l'integrativa nel 97.
La casa era ed è divisa in due subalterni (il n.1 la casa e il n.835 un capanno per gli attrezzi del giardino) graffati assieme per un totale di 4,5 vani (prima della costruzione del capanno la casa contava 4 vani)
Nella successione è stata indicata solo la casa (sub n.1) per un totale di 4 vani (come era prima della costruzione del capanno).

L'eredità è divisa tra mia nonna, mia zia e mia madre.

Manca quindi il sub.835.

SUCCESSIONE n.2:
Mia nonna viene a mancare nel 2000 e mia zia e mia madre dichiarano la casa per 4,5 vani e nelle annotazioni aggiungono "Mapp.835 corte" sbagliando in quanto la corte (giardino) aveva il mappale 468.

Fatto sta che la successione passa ma al catasto il sub.835 è in un primo momento disallineato poi volturato dal geometra durante un successivo frazionamento. Il mappale 468 invece, non essendo stato dichiarato nella successione, non viene proprio registrato.

Manca quindi il sub.835 (c'è ma è sbagliato) e il mapp.468 (oggi frazionato in sub.8 e 9, il sub.9 è stato poi venduto).

Chiedo quindi aiuto a voi per compilare le dovute dichiarazioni di successioni integrative.
Grazie mille

 

[od1n0]

Ciao a tutti gli utenti del forum
Vi spiego in breve la situazione in cui mi trovo:

SUCCESSIONE n.1:
Mio nonno è morto nel 95 e mi nonna ha dichiarato due successioni, una nel 95 e l'integrativa nel 97.
La casa era ed è divisa in due subalterni (il n.1 la casa e il n.835 un capanno per gli attrezzi del giardino) graffati assieme per un totale di 4,5 vani (prima della costruzione del capanno la casa contava 4 vani)
Nella successione è stata indicata solo la casa (sub n.1) per un totale di 4 vani (come era prima della costruzione del capanno).

L'eredità è divisa tra mia nonna, mia zia e mia madre.

Manca quindi il sub.835.

SUCCESSIONE n.2:
Mia nonna viene a mancare nel 2000 e mia zia e mia madre dichiarano la casa per 4,5 vani e nelle annotazioni aggiungono "Mapp.835 corte" sbagliando in quanto la corte (giardino) aveva il mappale 468.

Fatto sta che la successione passa ma al catasto il sub.835 è in un primo momento disallineato poi volturato dal geometra durante un successivo frazionamento. Il mappale 468 invece, non essendo stato dichiarato nella successione, non viene proprio registrato.

Manca quindi il sub.835 (c'è ma è sbagliato) e il mapp.468 (oggi frazionato in sub.8 e 9, il sub.9 è stato poi venduto).

Chiedo quindi aiuto a voi per compilare le dovute dichiarazioni di successioni integrative.
Grazie mille

Forse e' il caso che ti rivolgi ad un professionista o ad un caf per avere la consulenza adeguata piu' che online visto che bisognerebbe vedere le carte.

 

[GabriRuflex]

LA MIA SOLUZIONE:

Io pensavo di fare una dichiarazione modificativa per la successione n.1 per modificare il rigo della casa e riportare nelle note: "Graffato con 11 835" e sistemare anche il numero di vani corretto (4,5 invece di 4).

Per la successione n.2 di fare una integrativa per inserire sia il sub.835 sia il mapp.468 (il rigo della casa rimarrebbe con la nota inesatta "Mapp.835 corte" ma non credo sia rilevante).

Che ne dite?

P.S.: devo riallegare tutti i vari certificati alla dichiarazione o posso ometterli facendo riferimento alla prima dichiarazione?

 

[SALVES]

Concordo con od1n0, occorre verificare i documenti per darti l'esatta sequenza da fare.

Il tecnico che ha proceduto al frazionamento potrebbe aiutarti visto che di gia ha operato nella modifica catastale.

 

[GabriRuflex]

I documenti sono quelli che vi ho citato.
Niente di più, niente di meno.

Se avete domande fate pure, ho tutte le carte (ma proprio tutte) sotto mano.
E grazie!

 

[SALVES]

Attualmente la proprietà che estremi catastali ha?

Nella 2^ successione cosa è stato esattamente trascritto?

 

[GabriRuflex]

Nella seconda successione (nonna->figlie) è stato inserito l'immobile (con tutti i dati corretti) ma tra le annotazioni è stato inserita la dicitura "Mapp.835 corte".

Il mapp.835 era ed è un capanno adibito a ricovero di attrezzi da giardino mentre la corte era il mapp.468.

Il mapp.468 era graffato con il sub.1 (la casa) e stessa cosa per il mapp.835 anch'esso graffato con il sub.1

 

[SALVES]

Se la corte mapp. 468 è graffata ed a quanto descrivi penso che sia bene comune non censibile al mapp 468 sub 1 e mapp 835, ed in successione nel quadro B Attivo ereditario B1 immobili e diritti reali sono stati trascritti il mapp 468 sub 1 al progressivo 1 ed il mapp 835 al progressivo 2, la notazione mapp 835 corte non fa testo, in quanto la reale corte 468 è stata automaticamente citata con il map 468 sub 1 e mapp 835 inquanto bene comune ai due mappali.

In questo caso non occorre nessuna correzione.

Occorre sapere adesso cosa però è stato dichiarato in voltura?

 

[GabriRuflex]

Scusami, evidentemente ho fatto un pò di confusione io.
Mi spiego meglio:

Dichiarazione successione del 1995 (la prima, nonno->nonna):
Progressivo 001 (casa)
numero 70 subalterno 1 vani 4 ecc...

Progressivo 002 (corte)
numero 468

Fine della dichiarazione.

Manca il progressivo 003 con il mappale numero 835 (capanno giardino) e il numero vani dovrebbe essere di 4.5 (come riportato nella visura dell'epoca).

Il num.70 sub.1 è graffato con il num.468
Il num.70 sub.1 è graffato con il num.835

Il 468 passa, il 835 no.

Dichiarazione successione del 2000 (la seconda, nonna->figlie):
Progressivo 001 (casa)
numero 70 subalterno 1 vani 4.5 ecc...
annotazioni: "Mapp.835 corte"

Fine della dichiarazione.

Manca il progressivo 002 con il mappale numero 468 (corte).
Manca il progressivo 003 con il mappale numero 835 (capanno giardino).

Il num.70 sub.1 è graffato con il num.468
Il num.70 sub.1 è graffato con il num.835

Il 468 non passa, il 835 passa dopo una voltura del geometra e diventa num.70 sub.5[DOUBLEPOST=1381253746,1381253598][/DOUBLEPOST]La voltura è stata fatta per "Allineamento mappe". Qualche mese dopo il 468 è stato accatastato al mappale num.70 (lo stesso della casa) e frazionato in due sub (8 e 9) e il 9 è stato venduto.

 

[SALVES]

Il num.70 sub.1 è graffato con il num.468
Il num.70 sub.1 è graffato con il num.835

Bene citando in successione solo il mapp 70 sub 1 automaticamente sono stati citati il mapp 468 e 835. in caso potava essere annotato che l'immobile era graffato con i mappali 468 e 835 ma sempre è al solo scopo di precisazione non è mancanza di dichiarazione.
Il fatto di essere graffati significa che l'immobile ricade su tre mappali il 70, il 468 ed l'835.

Manca il progressivo 002 con il mappale numero 468 (corte).
Manca il progressivo 003 con il mappale numero 835 (capanno giardino).
Il num.70 sub.1 è graffato con il num.468
Il num.70 sub.1 è graffato con il num.835

Non fa testo è come detto prima.

Il 468 non passa,

Facendo la visura cosa risulta per non passare?

il 835 passa dopo una voltura del geometra e diventa num.70 sub.5

Significa che il geometra ha prodotto un atto di aggiornamento per soppressione e fusione Chiarisci cosa ha fatto?