Vizi occulti acquisto Immobile

[antonio63]

Ho acquistato un'abitazione in Centro storico nel centro Italia nel mese di Settembre; da parte del Geometra che ha seguito tecnicamente i lavori di trasformazione dell'immobile da studio da appartamento (cambio di destinazione) , nei giorni precedenti al rogito, aveva detto, in presenza del titolare dell'agenzia immobiliare che ne curava la vendita, che nel bagno poteva essere posizionata la lavatrice. Cosa questa che non si è rivelata veritiera, poichè nel bagno non vi è alcuno scarico e carico per allacciare la lavatrice, essendo che nel bagno stesso è stato fatto uno scarico delle acque bianche e scure a mezzo Sanitrit. La domanda è: si può considerare un vizio occulto non aver comunicato esattamente che nel bagno non vi fosse la possibilità di posizionare la lavatrice? Si può intervenire legalmente visto che il venditore fa orecchio da mercante?
Grazie per le risposte
Antonio63

 

[od1n0]

Ho acquistato un'abitazione in Centro storico nel centro Italia nel mese di Settembre; da parte del Geometra che ha seguito tecnicamente i lavori di trasformazione dell'immobile da studio da appartamento (cambio di destinazione) , nei giorni precedenti al rogito, aveva detto, in presenza del titolare dell'agenzia immobiliare che ne curava la vendita, che nel bagno poteva essere posizionata la lavatrice. Cosa questa che non si è rivelata veritiera, poichè nel bagno non vi è alcuno scarico e carico per allacciare la lavatrice, essendo che nel bagno stesso è stato fatto uno scarico delle acque bianche e scure a mezzo Sanitrit. La domanda è: si può considerare un vizio occulto non aver comunicato esattamente che nel bagno non vi fosse la possibilità di posizionare la lavatrice? Si può intervenire legalmente visto che il venditore fa orecchio da mercante?
Grazie per le risposte
Antonio63

Scusa ma quando hai visitato l'immobile non hai controllato?
Quel che ha dichiara il geometra verbalmente lascia il tempo che trova.Potrebbe dire di essere stato capito male o altro e non e' il proprietario.La vedo difficile sostenere il vizio occulto.

 

[antonio63]

Questo è giusto, ma lo ha detto in presenza di altri, confermando a più riprese e nei giorni seguenti che aveva espressamente ordinato ai muratori di lasciare lo spazio per la lavatrice in bagno, come da progetto fatto in 3D, che non mi ha fatto vedere, ma ha confermato che quello era il posto per la lavatrice!!!!!!!!!

 

[od1n0]

Questo è giusto, ma lo ha detto in presenza di altri, confermando a più riprese e nei giorni seguenti che aveva espressamente ordinato ai muratori di lasciare lo spazio per la lavatrice in bagno, come da progetto fatto in 3D, che non mi ha fatto vedere, ma ha confermato che quello era il posto per la lavatrice!!!!!!!!!

Appunto che non ti ha fatto vedere e che non ti ha lasciato..... i testimoni contano fino ad un certo punto dipende cosa si ricordano......

 

[antonio63]

In ogni modo di fatto c'è che non c'è - scusa il gioco di parole - il posto per la lavatrice!!!!!!!!!!!!!!!

 

[od1n0]

In ogni modo di fatto c'è che non c'è - scusa il gioco di parole - il posto per la lavatrice!!!!!!!!!!!!!!!

VA bhe ma questo non e' necessariamente un vizio occulto sopratutto se hai visitato l'appartamento.

 

[antonio63]

Prevedo un appuntamento dal notaio che spero mi chiarisca questo dubbio. Comunque ti ringrazio per l'interessamento, grazie davvero.

 

[od1n0]

Prevedo un appuntamento dal notaio che spero mi chiarisca questo dubbio. Comunque ti ringrazio per l'interessamento, grazie davvero.

Piu' che il notaio ti consiglio di sentire sopratutto un avvocato.

 

[antonio63]

Si, anche, certo, vero....

 

[ludovica83]

In ogni modo di fatto c'è che non c'è - scusa il gioco di parole - il posto per la lavatrice!!!!!!!!!!!!!!!

Metti la lavatrice sotto il lavandino
http://www.focus.it/tecnologia/3-the-spacesaver-metti-la-lavatrice-sotto-il-lavandino_C38.aspx
Ci sono anche i modelli SMEG con lavello sopra...

Oppure a fianco... dipende dalla grandezza della lavatrice che vuoi mettere...
Per gli scarichi...
Molte lavatrici hanno già il tubo di scarico da appoggiare nel lavandino oppure
puoi collegare il tubo di scarico direttamente al sifone di scarico del lavello o del lavandino.
Anche per il tubo di carico (se non hai un rubinetto di alimentazione separato) ci sono raccordi a T da collegare al tubo dell'acqua fredda, con rubinetto.