Rifare il tetto condominio pagando tutto io: è possibile?

[marcellogall]

L'allagamento del tuo pavimento non è seguito da infiltrazioni al soffitto del sottostante appartamento? Non ti vien in mente di praticare un foro sul tuo pavimento per condividere il problema?[DOUBLEPOST=1382421091,1382420947][/DOUBLEPOST]
Ossia paga lui, però si becca le agevolazioni fiscali. Però, che furbata!
Invece se pagassero tutti sarebbe costretto a dividere le agevolazioni con gli altri: che giro di frittata, Bruno!

Dove sarebbe la furbata?
Se per l'intervento spendesse 120 e avesse il 50 % di agevolazioni (le cifre sono ipotetiche) spenderebbe alla fine 60.
Se spendesse 40 con 50% di agevolazioni pari a 20 avrebbe un esborso di 20.
Come è difficile la matematica.

 

[ludovica83]

Dove sarebbe la furbata?
Se per l'intervento spendesse 120 e avesse il 50 % di agevolazioni (le cifre sono ipotetiche) spenderebbe alla fine 60.
Se spendesse 40 con 50% di agevolazioni pari a 20 avrebbe un esborso di 20.
Come è difficile la matematica.

Però Marcello... ti faccio un esempio:
rifatto il tetto del condominio: spesa 80.000€
Se lo paga una persona sono 80.000€ e poi ne recuperi a rate... di 10 anni...40.000€...
Devi avere un reddito, perchè detrai dall'IRPEF che cmq sostenga questa spesa (se perdi il lavoro > perdi anche detrazione)
Se lo pagano 8 condomini (come è giusto che sia...) sono 10.000€ a testa... di cui vai a rimborsare 5.000€.... (se perdi il lavoro perdi 5.000€ non 40.000€)

Ora dipende dal valore a cui si da il termine rifare... e cosa intende rifare.
Se una cifra bassa è sostenibile da una persona sola... significa che tutti gli altri condomini...per non sostenerla... ripartita... sono persone bisognose... a cui si fa un'opera di bene. Ma nella stragrande maggioranza dei casi non è così, ma si tratta semplicemente di persone meramente OTTUSE e senza problemi economici o tali da non poter sostenere...delle cifre che cmq sono solitamente reteizzate.
Il condominio è condivisione e non lucro.

 

[jac0]

Dove sarebbe la furbata?
Se per l'intervento spendesse 120 e avesse il 50 % di agevolazioni (le cifre sono ipotetiche) spenderebbe alla fine 60.
Se spendesse 40 con 50% di agevolazioni pari a 20 avrebbe un esborso di 20.
Come è difficile la matematica.

La furbata (ironico) sta nel fatto che paga solo lui, laddove il tetto è di tutti. Gli suggerisco di fare un buco nel pavimento a ridosso della parete per condividere l'acqua piovana con il condominio che abita di sotto.

 

[Sim]

Le solite porcate condominiali: ognuno pensa per se.
Prepara una scrittura in cui ti autorizzano a fare il lavoro specificando che pagherai tutto tu.
Ma gli altri condomini accedono al tetto per esempio per montare antenne tv?

 

[jac0]

Le solite porcate condominiali: ognuno pensa per se.
Prepara una scrittura in cui ti autorizzano a fare il lavoro specificando che pagherai tutto tu.
Ma gli altri condomini accedono al tetto per esempio per montare antenne tv?

Anche se paga tutto lui, i diritti degli altri per il futuro non vengono toccati, in particolare ridotti!.

 

[marcellogall]

Cara Ludovica 83, ho sempre letto con attenzione i tuoi interventi perché sono sempre attinenti al problema e documentati.
Ti dico con assoluta sincerità che la tua risposta al mio post mi lascia un po' perplesso: non riesco a capire se sei d'accordo oppure no, complice il però iniziale.
Il discorso della perdita del lavoro con conseguente perdita di 5000 anziché
40,000 mi fa pensare che tu non sia d'accordo con il mio ragionamento.
Possibile che tu non abbia tenuto conto del primo esborso di 120.000
anziché 40.000?
GRAZIE per il fiore

 

[ludovica83]

Cara Ludovica 83, ho sempre letto con attenzione i tuoi interventi perché sono sempre attinenti al problema e documentati.
Ti dico con assoluta sincerità che la tua risposta al mio post mi lascia un po' perplesso: non riesco a capire se sei d'accordo oppure no, complice il però iniziale.
Il discorso della perdita del lavoro con conseguente perdita di 5000 anziché
40,000 mi fa pensare che tu non sia d'accordo con il mio ragionamento.
Possibile che tu non abbia tenuto conto del primo esborso di 120.000
anziché 40.000?
GRAZIE per il fiore

Io sono d'accordissimo con il discorso che fai: spendo 120.000 me ne danno la metà... in 10 anni.
(Considerando però che il massimo per la ristrutturazione edile è 96.000 per unità immobiliare).
A mio parere è una magra consolazione. Il tetto è di tutti, pagano tutti...

Quando è stato rifatto il tetto del mio stabile (appunto gli 80.000€ del mio esempio... per quello dicevo 40.000) non sarei stata tanto contenta di pagarlo tutto io... visto che ci sono tutti proprietari con affittuari che non hanno problemi economici.
Anche se recuperavo la metà non mi avrebbe consolato.
Non può essere un problema solo di quello sopra di me.
Il tetto è di tutti, pagano tutti... non credi? Io non sono al piano sottostante il tetto quindi non ne ho beneficio immediato... ma se crolla il tetto diventa un problema di tutto lo stabile Quindi mi sembra veramente assurdo che gli altri proprietari possano contestare un lavoro così importante per una casa.
Non è un ritinteggiare la facciata... oppure fare un cappotto che ad uno può non interessare. Il tetto è parte vitale della casa.
Non so... se ora mi sono spiegata meglio...

 

[marcellogall]

Ti sei spiegata benissimo e sono assolutamente d'accordo che tutti debbano pagare. Abbi pazienza se non ho capito subito, sarà l'età.

 

[ludovica83]

Ti sei spiegata benissimo e sono assolutamente d'accordo che tutti debbano pagare. Abbi pazienza se non ho capito subito, sarà l'età.

No no magari non mi sono adeguatamente spiegata io

 

[kakko]

Vorrei comunque sottolineare che il "babbo natale" non e' proprio di mia natura (anche perche' se fossi milionario non starei certo in questo bel condominio), e che le spese delle parti condominiali si dividono lo sapevo gia'.
Le mie domande sono il risultato di anni di vicissitudini con i miei "simpatici" vicini di casa (e quindi vi assicuro so con chi ho a che fare e non voglio neanche annoiarvi raccontando certi fatti) e che purtroppo mi porta a dover fare certe domande.
Ho comunque capito che devo necessariamente far sottoscrivere anche a tutti gli altri "simpatici" condomini la mia proposta (regalo) di "babbo natale"
Fatemi gli auguri!!!!
Grazie comunque a tutti.