Si può affittare un immobile acquistato come prima casa?

[andrea b]

Buongiorno a tutti, mi ricollego alla discussione, anche se il mio quesito è un po'diverso.
Vivo con famiglia in casa di proprietà di mia moglie. Dobbiamo cambiare casa e vogliamo andare in affitto in un appartamento nella stessa città. La nostra casa attuale vorremmo venderla o affittarla. Se la affittassimo, a livello fiscale (IMU), pagherebbe come prima o seconda casa? Chiaramente senza fare giri strani per eludere tasse, mi interessa chiarirmi bene le idee per sapere se tenerla o venderla. Purtroppo su due o tre pareri chiesti (commercialista, consulente AI) ho avuto risposte diverse, ma nessuna certa. Il passo successivo sarà chiedere direttamente all'AdE un chiarimento.
Grazie a chi mi saprà rispondere

 

[topcasa]

se vai ad abitare in una seconda casa paghi ai fini IMU

 

[andrea b]

Cioè se vado in affitto quella dove vivo diventa la mia abitazione principale e quindi la mia UNICA casa di proprietà diventa seconda casa? Ma non si riferisce solo a case di proprietà la tassazione IMU?
Scusa l'insistenza, ma è proprio su questo punto che non trovo pareri concordi: sulla mia UNICA casa di proprietà pagherò come prima o seconda casa le varie tasse?
Intanto grazie comunque.

 

[samantafra]

se non hai la residenza e l'affitti paghi come seconda casa anche se è l'unica che possiedi. fai bene i conti in base al canone che richiedi per vedere quello che ti rimane.

 

[sonoenrico]

il presupposto IMU prima casa è che sia l'abitazione principale.
se non lo è più è chiaro che diventa seconda casa.

 

[topcasa]

se non hai la residenza e l'affitti paghi come seconda casa anche se è l'unica che possiedi. fai bene i conti in base al canone che richiedi per vedere quello che ti rimane.

non sempre, per esempio basta avere la residenza nello stesso comune, non necessariamente nell'abitazione acquistata

 

[samantafra]

no! se la compri AFFITTATA ed è nello stesso comune dove hai la residenza (sempre che ci siano le condizioni) puoi usufruire dei benefici prima casa....ma non con questo poi paghi l'IMU come prima casa finchè non si libera e ci vai a stare te!!!

 

[Abakab]

no! se la compri AFFITTATA ed è nello stesso comune dove hai la residenza (sempre che ci siano le condizioni) puoi usufruire dei benefici prima casa....ma non con questo poi paghi l'IMU come prima casa finchè non si libera e ci vai a stare te!!!

Giusto Samanta
non facciamo confusione tra agevolazioni prima casa e agevolazione IMU!

 

[samantafra]