Locazione immobile categoria C2 come abitativo

[topcasa]

Un c2 non è sottotetto

 

[antmond]

Le assicuro che è una mansarda C2 cl/6

 

[Piero65]

La cat C2 rientra nei contratti ad uso diverso dall'abitazione ed hanno la durata di 6 anni (+6), il tipo di contratto a cui si è riferito l'impiegato dell'ADE "completamente libero", è quello relativo alla cat C6 cioè autorimesse (box auto )...

 

[topcasa]

La cat C2 rientra nei contratti ad uso diverso dall'abitazione ed hanno la durata di 6 anni (+6), il tipo di contratto a cui si è riferito l'impiegato dell'ADE "completamente libero", è quello relativo alla cat C6 cioè autorimesse (box auto )...

E dove non potresti abitare ovvero non puoi portare residenza o fare contratto energia come prima residenza

 

[antmond]

nel ringraziarVI cito :"
La disciplina delle locazioni a uso diverso dall’abitazione varia a sua volta a seconda della destinazione dell’immobile o meglio dell’attività che in concreto viene svolta nell’immobile locato (attività industriali, commerciali, artigianali, di lavoro autonomo; attività assistenziali, etc.; v. C. Cass., Sez.III, 5/12/1985, n°6101).
Si ha uso diverso da quello di abitazione quando l’immobile dato in locazione viene adibito: ad attività industriali, commerciali e artigianali; ad attività di interesse turistico; ad attività di lavoro autonomo; ad attività alberghiere (art.27 L.392/1978); ad attività ricreative, assistenziali, culturali e scolastiche; a sedi di partiti e sindacati (art.42 L.392/78).
Per questo tipo di locazioni, la durata minima del rapporto è stabilita in sei anni (9 anni per le attività alberghiere) e la rinnovazione alla prima scadenza può essere negata dal locatore soltanto nei casi tassativamente stabiliti dall’art.29 L.392/1978 (7)"
Ma io non rientro in alcuna casistica, io affitto per locale deposito . Quindi?

 

[topcasa]

Puoi affittarlo tranquillamente, precisando all'inquilino che non ha l'abitabilita' facendoun 6+6

 

[antmond]

Grazie.
La cedolare secca è applicabile solo per uso abitativo? in questo caso no?

 

[topcasa]

No per il commerciale no

 

[antmond]

Grazie.
Se io do in uso un sottotetto C2 cl/6 ad un soggetto che vuol tenere dei mobili è uso non abitativo/commerciale? Devo registrarlo ?come?pagare tasse?

 

[topcasa]

Tu non sei responsabile. Il contratto va registrato all'AdE direttamente o telematicamente. Ti consiglio di farlo fare ad un AI o patronato o Commercialista. Io per esempio prendo 100 euro all inclusive dalla redazione, registrazione, pagamento con debite ricevute di pagamento tramite il tuo IBAN e debita fattura.