Vendere casa per acquistarne un'altra: tante difficoltà

[Ale.]

Non so, sarà l'entusiasmo del momento per la scelta fatta, ma non vedo grandi aspetti negativi, a fronte di molti positivi.

è una scelta correttissima, e una scelta moderna , la scelta del futuro. Per anni abbiamo immobilizzato capitali sulla casa ora è il momento di pensare al lavoro e se si ha qualche soldo meglio investirli li altro che le case....del resto il mercato stesso del lavoro porta acambiare città spesso, che senso ha foraggiare notai e agenzie ogni volta che si cambia col rischio che se devi cambiare lavoro per andare in meglio hai la palla al piede di non esser capace di vendere ????
Ma sai qui sei su un forum di venditori di case per cui non aspettarti che si rassegnino a campare di affittini........

 

[PROGETTO_CASA]

no davvero sai non riesco a capire, nella mia testa avere soldi per cure istruzione divertimento è piu importante che dire in giro "sai sono proprietario", a parita di qualita abitativa si intende - quanto ai figli, ha piu senso lasciargli una casa da 250.000 euro o un conto in banca di 500.000?

Non possiamo fare una discussione di questo genere qui forse perché non conoscendoci personalmente non riesco ad essere abbastanza chiaro.[DOUBLEPOST=1391240563,1391240454][/DOUBLEPOST]

è una scelta correttissima, e una scelta moderna , la scelta del futuro. Per anni abbiamo immobilizzato capitali sulla casa ora è il momento di pensare al lavoro e se si ha qualche soldo meglio investirli li altro che le case....del resto il mercato stesso del lavoro porta acambiare città spesso, che senso ha foraggiare notai e agenzie ogni volta che si cambia col rischio che se devi cambiare lavoro per andare in meglio hai la palla al piede di non esser capace di vendere ????
Ma sai qui sei su un forum di venditori di case per cui non aspettarti che si rassegnino a campare di affittini........

Qui stavamo facendo un ragionamento serio non propaganda

 

[Ale.]

Non è propaganda, è il mondo che va avanti e le cose cambiano. La cultura della casa di proprietà è retaggio di una società che sta per venire meno, una società dove se ti offrivano un lavoro a 30 km di distanza lo rifiutavi perchè scomodo e ne sceglievi uno più comodo.......ora non è così , se hai figli grandi divresti essertene accorto.......
parteggiare per l'acquisto , di questi tempi, con i prezzi in calo, la mobilità del lavoro etc etc è propaganda.......altro che

 

[PROGETTO_CASA]

Non è propaganda, è il mondo che va avanti e le cose cambiano. La cultura della casa di proprietà è retaggio di una società che sta per venire meno, una società dove se ti offrivano un lavoro a 30 km di distanza lo rifiutavi perchè scomodo e ne sceglievi uno più comodo.......ora non è così , se hai figli grandi divresti essertene accorto.......
parteggiare per l'acquisto , di questi tempi, con i prezzi in calo, la mobilità del lavoro etc etc è propaganda.......altro che

Non scrivevo di Te. Mi riferivo al fatto che la discussione tra GMP ed il sottoscritto non era improntata ad una logica di propaganda da AI ma sul concetto dei "valori" familiari (IO) rispetto al concetto del puro investimento speculativo nella logica di un single(GMP).
In sostanza non è logico criticare chi nel 2008 ha acquistato casa, oppure deriderlo, quando lo ha fatto per la famiglia. Non è Logico trattare la casa come un investimento azionario.

 

[Ale.]

Non è Logico trattare la casa come un investimento azionario.

ma io penso proge che saremo costretti a farlo....nel presente come per il futuro.
Parli con uno che se potesse acquisterebbe un rustico e farebbe il contadino insieme alla propria famiglia......per cui certi valori sono il mio pane ma se parliamo di come andrà il mondo credo che senza volere deridere nessuno , la strada tradizionale dell'acquisto immobile e lavoretto sotto casa sia tramontata. Poi la casa è vero che non è un investimento azionario ma siamo sicuri che senza le crescite che coprivano gli oneri finanziari dei mutui tante coppiette avrebbero realmente acquistato casa in questi ultimi 20 anni fino al 2006 ???
Credete che sia solo crisi adesso che non fa vendere o una più radicale ri-considerazione dell'investimento casa ?? Una famiglia . solo per avere un focolare, ed anche senza volerci per forza speculare, credete sia disposta a perderci denaro come sta accadendo ora ?????

 

[PROGETTO_CASA]

ma io penso proge che saremo costretti a farlo....nel presente come per il futuro.
Parli con uno che se potesse acquisterebbe un rustico e farebbe il contadino insieme alla propria famiglia......per cui certi valori sono il mio pane ma se parliamo di come andrà il mondo credo che senza volere deridere nessuno , la strada tradizionale dell'acquisto immobile e lavoretto sotto casa sia tramontata. Poi la casa è vero che non è un investimento azionario ma siamo sicuri che senza le crescite che coprivano gli oneri finanziari dei mutui tante coppiette avrebbero realmente acquistato casa in questi ultimi 20 anni fino al 2006 ???
Credete che sia solo crisi adesso che non fa vendere o una più radicale ri-considerazione dell'investimento casa ?? Una famiglia . solo per avere un focolare, ed anche senza volerci per forza speculare, credete sia disposta a perderci denaro come sta accadendo ora ?????

Che il mondo stia cambiando molto rapidamente e noi Italiani siamo troppo conservatori è un concetto condivisibile. Ma voi fate l'errore di valutare un' investimento di lungo termine con logiche di breve.
Quindi non c'è nulla di piu' errato nel dire: "guarda come sono stato bravo non ho comprato nel 2009" come se si trattasse di un acquisto in borsa e come se negli anni la famiglia non ci avesse vissuto.
Il tutto prendendo ad esempio il periodo storico che fa piu' comodo alla persona dimenticando i 50 anni precedenti.
La cosa piu' assurda è leggere discorsi sulla economicità nello stare in affitto per 30 anni rispetto ad acquistare, ma qui è un grave problema di cultura personale.

 

[Damiameda]

Esempio: In un 3d una ragazza chiedeva consigli (tecnici) per l'acquisto di un immobile da 250.000 euro ,reddito della coppia circa 2600 euro ,soldi cash 60.000 , aldilà delle considerazioni tecniche voi cosa gli consigliereste?

 

[Rosa1968]

che tipologia sarei??

onnivoro convinto.

 

[Ale.]

La cosa piu' assurda è leggere discorsi sulla economicità nello stare in affitto per 30 anni rispetto ad acquistare, ma qui è un grave problema di cultura personale.

ma ti ho spiegato che con le dinamiche del lavoro del giorno d'oggi e con i prezzi che NON cresceranno mai più come una volta , lo stare in affitto è molto agevole ( vista anche l'enorme offerta ) e anche conveniente finchè i prezzi di acquisto sono ancora questi..........per i conti credo Housecrash possa darti una bella dimostrazione di quello che si dice anche matematicamente....la cultura personale c'entra poco direi, diaciamo che fino a pochi anni fa convenica acquistare ora la cosa è molto variabile ed opinabile.[DOUBLEPOST=1391249939,1391249863][/DOUBLEPOST]

Eccomi! Ho 2 figli e nel 2006 ho scelto di rimanere in affitto abbattendolo (e adesso pagandolo quasi interamente) coi rendimenti dei miei investimenti. C'è qualcosa che mi devi spiegare? Sono pronto ad imparare da chi ne sa sicuramente più di me

 

[Ale.]

Esempio: In un 3d una ragazza chiedeva consigli (tecnici) per l'acquisto di un immobile da 250.000 euro ,reddito della coppia circa 2600 euro ,soldi cash 60.000 , aldilà delle considerazioni tecniche voi cosa gli consigliereste?

semplice, in questo momento storico ed economico ITALIANO ti priveresti di 60mila euri in conco corrente per crearti una ipoteca ed un debito lungo di 20-30 anni ??
Da un giorno all'altro ti trovi senza soldi in banca per far fronte alla criticità del vivere quotidiano e con un debito lungo di 30 anni gravato da ipoteca con l'aggiunta che diventi anche soggetto CONTRIBUTIVO per un salasso chiamato IMU .......TASI o come azzo si chiama adesso ( che in veneto tasi vuol dire sta zitto.....e paga )