Clienti presentati da agenzie senza incarico esclusivo del venditore

[Marcox]

Buongiorno a tutti, il venditore non da mandato a nessuna agenzia per la vendita ma accetta che le stesse possano portagli dei clienti, L'agenzia A porta un cliente che firma il foglio di visita, l'agenzia B porta lo stesso cliente che firma nuovamente il foglio di visita. Il venditore conclude la vendita con l'agenzia B a cui pagherà la provvigione per il servizio. L'agenzia A può rivendicare qualcosa nei confronti del venditore essendo stata la prima a mettere in contatto l'offerta e la domanda? Il cliente, avendo firmato due fogli visita dovrà pagare entrambe le Agenzie?
Grazie per l'attenzione.

 

[Bagudi]

il venditore non da mandato a nessuna agenzia per la vendita ma accetta che le stesse possano portagli dei clienti

Il che ha lo stesso valore di un incarico.

l'agenzia B porta lo stesso cliente che firma nuovamente il foglio di visita.

Sarà un pò, diciamo così... avventato ???

L'agenzia A può rivendicare qualcosa nei confronti del venditore essendo stata la prima a mettere in contatto l'offerta e la domanda?

Sì, l'agenzia A potrebbe rivendicare il diritto di avere costituito il nesso causale.

Il cliente, avendo firmato due fogli visita dovrà pagare entrambe le Agenzie?

Se lo meriterebbe.

 

[Rosa1968]

Se lo meriterebbe.

hi? ma perché non l'ha detto che l'immobile lo aveva già visto con altra agenzia?

 

[Bagudi]

Aggiungo per i proprietari che credono di avere più clienti dando l'immobile a più agenzie:

come volevasi dimostrare, i clienti sono sempre gli stessi, per cui è inutile creare confusioni e danneggiare gli acquirenti.

 

[Marcox]

Il che ha lo stesso valore di un incarico.



Sarà un pò, diciamo così... avventato ???



Sì, l'agenzia A potrebbe rivendicare il diritto di avere costituito il nesso causale.



Se lo meriterebbe.

Che la visita equivalga ad un mandato è chiaro e che il cliente sia avventato anche ma non capisco che nesso causale potrebbe rivendicare l'agenzia A per il solo fatto di aver portato un potenziale cliente. Il venditore conclude e paga agenzia B qui c'è un nesso, mi sembra che anche la cassazione si sia pronunciata in questo senso.
Grazie a tutti

 

[leolaz]

ma perché non l'ha detto che l'immobile lo aveva già visto con altra agenzia?

Guarda manco farlo apposta mi è capitato 1 ora fa.......il cliente ha visto un immobile con un'altra ag. a 155k, poi lo rivede con noi a 149 e domani viene a fare la proposta....

 

[Marcox]

Guarda manco farlo apposta mi è capitato 1 ora fa.......il cliente ha visto un immobile con un'altra ag. a 155k, poi lo rivede con noi a 149 e domani viene a fare la proposta....

Per cui se il venditore accetterà la proposta pagherà la provvigione solo a te....

 

[smoker]

Buongiorno a tutti, il venditore non da mandato a nessuna agenzia per la vendita ma accetta che le stesse possano portagli dei clienti, L'agenzia A porta un cliente che firma il foglio di visita, l'agenzia B porta lo stesso cliente che firma nuovamente il foglio di visita. Il venditore conclude la vendita con l'agenzia B a cui pagherà la provvigione per il servizio. L'agenzia A può rivendicare qualcosa nei confronti del venditore essendo stata la prima a mettere in contatto l'offerta e la domanda? Il cliente, avendo firmato due fogli visita dovrà pagare entrambe le Agenzie?
Grazie per l'attenzione.

Tu chi sei: A, B, venditore oppure acquirente?

Smoker

 

[Marcox]

L'acquirente, perché?

 

[smoker]

L'acquirente, perché?

mi piace conoscere con chi parlo...

Hai firmato già la proposta?

Smoker