Buongiorno,
possiedo il 60% di un immobile e il restante 40% lo possiede mia ex compagna.
La casa è attualmente in vendita e il debito residuo nei confronti della banca è di 120'000.
Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per 110'000€.
Se la vendessimo a questa cifra io otterrei il 66'000€, sufficienti a saldare la mia metà di mutuo (il mutuo è al 50% mentre la proprietà è al 60% mia ).
Il problema sorge dal fatto che lei dalla vendita percepirebbe 44'000, non sufficienti a coprire la metà del mutuo, e PRETENDE che io copra con i miei soldi la sua metà di mutuo, dicendomi che addirittura dovrei aprirmi un finanziamento per la metà dei soldi che dobbiamo restituire alla banca (120 mila - 112 mila della vendita). Ora, io non ho nessuna intenzione di fare ciò, in quanto con i 66'000 mila della vendita riuscirei sia ad estinguere la mia parte di mutuo e a ricavarne 6 mila euro.
Cosa ne pensate di questa situazione e in che modo posso tutelarmi da queste sue pretese, se non bloccando la vendita?
Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.
possiedo il 60% di un immobile e il restante 40% lo possiede mia ex compagna.
La casa è attualmente in vendita e il debito residuo nei confronti della banca è di 120'000.
Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto per 110'000€.
Se la vendessimo a questa cifra io otterrei il 66'000€, sufficienti a saldare la mia metà di mutuo (il mutuo è al 50% mentre la proprietà è al 60% mia ).
Il problema sorge dal fatto che lei dalla vendita percepirebbe 44'000, non sufficienti a coprire la metà del mutuo, e PRETENDE che io copra con i miei soldi la sua metà di mutuo, dicendomi che addirittura dovrei aprirmi un finanziamento per la metà dei soldi che dobbiamo restituire alla banca (120 mila - 112 mila della vendita). Ora, io non ho nessuna intenzione di fare ciò, in quanto con i 66'000 mila della vendita riuscirei sia ad estinguere la mia parte di mutuo e a ricavarne 6 mila euro.
Cosa ne pensate di questa situazione e in che modo posso tutelarmi da queste sue pretese, se non bloccando la vendita?
Vi ringrazio anticipatamente per le risposte.