Valutazione immobili

[marifoss]

buon giorno a tutti,
desidererei conoscere il Vostro parere in merito alla valutazione di immobili per una suddivisione ereditaria.
La valutazione fatta da un professionista ha tenuto conto dei contratti locativi in essere abbattendo il valore commerciale del 4% per ogni anno mancante alla scadenza del contratto.
Ora io, da uomo di strada, considero più vantaggioso avere un locale affittato (magari con un contratto più lungo possibile) piuttosto che un locale sfitto e difficilmente locabile.
Grazie molte

 

[Bagudi]

Se hai voglia di leggerti 36 pagine, abbiamo appenna finito di discutere questo argomento nel seguente 3D:

http://www.immobilio.it/threads/quanto-diminuisce-il-valore-di-un-immobile-locato.7941/

 

[marifoss]

Grazie Bagudi, mi sono letto un bel po' di pagine e mi sono reso conto che tutti i torti non li ho, tanto più che si tratta di locali commerciali.

 

[Bastimento]

Se hai voglia di leggerti 36 pagine, abbiamo appenna finito di discutere questo argomento nel seguente 3D:

http://www.immobilio.it/threads/quanto-diminuisce-il-valore-di-un-immobile-locato.7941/

Finito di discutere?..... Non mi dire che hai chiuso quel mitico 3D... E io che aspettavo una valutazione comparativa.....!

 

[Bagudi]

 

[Bastimento]

Per favore, ... non volevo deprimerti.... ne posso fare a meno benissimo.....: però peccato: ho appena visionato ben 5 mi piace su quel 3D attribuitimi a posteriori da un nuovo lettore.... che credo stia ancora scorrendo i 300 interventi....: e che dovrei anche ringraziare....

 

[ingelman]

Per favore, ... non volevo deprimerti.... ne posso fare a meno benissimo.....: però peccato: ho appena visionato ben 5 mi piace su quel 3D attribuitimi a posteriori da un nuovo lettore.... che credo stia ancora scorrendo i 300 interventi....: e che dovrei anche ringraziare....

scusa una cosa non mi è chiara
ma quanto si deprezza un immobile locato ?

 

[Bastimento]

scusa una cosa non mi è chiara
ma quanto si deprezza un immobile locato ?

Scusa , ... andrai mica anche tu in cerca di punteggi? .... per questa tua il pollice verso non è ancora disponibile ...

 

[ingelman]

Scusa , ... andrai mica anche tu in cerca di punteggi? .... per questa tua il pollice verso non è ancora disponibile ...

Sinceramente non l'ho capita

 

[ludovica83]

Sinceramente non l'ho capita

Perché devi leggere quelli prima... (anche l'antico testamento)
Allora il gatto diceva che un utente, data la segnalazione del 3d, gli ha dato 3 "mi piace" = ha ricevuto prob + mipiace in quel 3d che in tutto il tempo che è iscritto...
Pertanto ha pensato che, questo tuo voler rievocare quel 3d.. fosse per accalappiare qualche "mi piace"... = alzare il coperchio della pentolaccia.
Chiaro?

--- risposta automatica della segreteria