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Utente Cancellato 52183

Ospite
" A.A.A. Cercasi Agente Immobiliare per vendere immobile di proprietà..." Titolo provocatorio che segnala la discriminazione contro gli Agenti immobiliari! Sovente si legge negli annunci dei privati che vendono immobili la richiesta di non essere contattati da agenzie immobiliari; perchè mi domando e si dovrebbero domandare tutti i colleghi ! Ho e abbiamo, scritto e letto centinaia di post che trattano l' argomento, passano gli anni ma la tendenza e scelta di non avvalersi dall' Agente Immobiliare è sempre forte, radicata nella mentalità di coloro che a vario titolo e per necessità si accostano al settore, chiamasi " domanda " ! E l' " offerta "? Sempre li a cambiare look ma nella sostanza c'è sempre e solo il " mediatore " che chiede laute provvigioni. Basta..è tempo di cambiare !
Personalmente mi definisco Consulente Immobiliare, chiedo il compenso...equo e coerente per l' attività professionale svolta !
Ciao a tutti :)
Manlio
 
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Utente Cancellato 52183

Ospite
http://www.casanoi.it/
http://www.dalproprietario.it/
http://www.habemuscasa.com/page.php?p=chi-siamo
http://www.agenzienograzie.it/hp.php
:shock: http://notrappole.noagenzieimmobiliari.com/
Sapere che questi siti hanno contenuti illegali non basta a rendere giustizia; l'aspetto più importante e sul quale porsi la domanda è: " perchè accade questo ? " ! La risposta che mi viene da pensare è in primis " le provvigioni troppo alte "; è ovvio che se " domanda e offerta " concludendo i contratti da privati risparmiano migliaia di euro, mai si rivolgeranno alle agenzie, se non costretti !
Il concetto è semplice da dimostrare, prendendo spunto proprio da ciò che accade qui nel Forum, molti privati chiedono pareri e consigli agli Agenti Immobiliari; perchè? " Non pagano " rispondo ! Se ci fosse la mentalità di contattare le agenzie per chiedere una consulenza su diversi quesiti e sentirsi dire " pur avendo l' acquirente per la mia casa, quanto mi costerebbe farmi seguire da voi ? ". Ecco, si arrivasse a questo significherebbe essere arrivati al vero cambiamento di questa stupenda categoria professionale !!!!!!!
Manlio
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
Andrea sono talmente intrappolati loro .... Stanno pensando ad una via d'uscita ... Ma non hanno ancora capito che é solo un'altra parte della trappola così facendo. Avevo segnalato dei signori all'associazione di categoria. Sto ancora aspettando.......
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
http://www.casanoi.it/
http://www.dalproprietario.it/
http://www.habemuscasa.com/page.php?p=chi-siamo
http://www.agenzienograzie.it/hp.php
:shock: http://notrappole.noagenzieimmobiliari.com/
Sapere che questi siti hanno contenuti illegali non basta a rendere giustizia; l'aspetto più importante e sul quale porsi la domanda è: " perchè accade questo ? " ! La risposta che mi viene da pensare è in primis " le provvigioni troppo alte "; è ovvio che se " domanda e offerta " concludendo i contratti da privati risparmiano migliaia di euro, mai si rivolgeranno alle agenzie, se non costretti !
Il concetto è semplice da dimostrare, prendendo spunto proprio da ciò che accade qui nel Forum, molti privati chiedono pareri e consigli agli Agenti Immobiliari; perchè? " Non pagano " rispondo ! Se ci fosse la mentalità di contattare le agenzie per chiedere una consulenza su diversi quesiti e sentirsi dire " pur avendo l' acquirente per la mia casa, quanto mi costerebbe farmi seguire da voi ? ". Ecco, si arrivasse a questo significherebbe essere arrivati al vero cambiamento di questa stupenda categoria professionale !!!!!!!
Manlio


Ciao.
Temo che un vero cambiamento non sarà possibile allo stato attuale perchè dipende si dal poco rispetto nei confronti della categoria ma questo poco rispetto è più indotto che strutturale.
Mi spiego meglio.
I paesi con una più alta percentuale di venduto intermediato sono anche quelli con una più rosea situazione economica familiare.
Se il tuo cliente guadagna 1200€/mese e sua moglie 800€ mese e magari hanno 1/2 figli è normale che cerchino di risparmiare tutto il possibile, non è un vezzo, è una necessità.
Oggi in Italia si taglia su tutto, i discount vanno per la maggiore indipendentemente dalla qualità del prodotto offerto ed esistono situazioni dove anche le cure mediche ed i farmaci vengono evitati per scarsa disponibilità.
Siamo un paese con un costo del lavoro altissimo e stipendi relativamente bassi in confronto con il costo della vita.
In italia si paga tutto e questo avviene dopo aver già subito un prelievo fiscale abnorme.
Lavoro con una clientela di fascia alta e credimi se ti dico che con la possibilità economica il pagare per un servizio non rappresenta un problema, anzi, a volte si paga anche di più pur di non doversi occupare di nulla e non dover dedicare alla cosa del tempo che secondo chi può, è la vera ricchezza.
Diverse sono le esigenze di chi ha il problema di mettere insieme il pranzo con la cena, per questa categoria di persone il problema non è certo l'ammontare della provvigione ma anche il più banale imprevisto se non addirittura la quotidianità-
Purtroppo la seconda delle categorie citate è prevalente rispetto alla prima ed è in continuo aumento...
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
Ciao.
Temo che un vero cambiamento non sarà possibile allo stato attuale perchè dipende si dal poco rispetto nei confronti della categoria ma questo poco rispetto è più indotto che strutturale.
Mi spiego meglio.
I paesi con una più alta percentuale di venduto intermediato sono anche quelli con una più rosea situazione economica familiare.
Se il tuo cliente guadagna 1200€/mese e sua moglie 800€ mese e magari hanno 1/2 figli è normale che cerchino di risparmiare tutto il possibile, non è un vezzo, è una necessità.
Oggi in Italia si taglia su tutto, i discount vanno per la maggiore indipendentemente dalla qualità del prodotto offerto ed esistono situazioni dove anche le cure mediche ed i farmaci vengono evitati per scarsa disponibilità.
Siamo un paese con un costo del lavoro altissimo e stipendi relativamente bassi in confronto con il costo della vita.
In italia si paga tutto e questo avviene dopo aver già subito un prelievo fiscale abnorme.
Lavoro con una clientela di fascia alta e credimi se ti dico che con la possibilità economica il pagare per un servizio non rappresenta un problema, anzi, a volte si paga anche di più pur di non doversi occupare di nulla e non dover dedicare alla cosa del tempo che secondo chi può, è la vera ricchezza.
Diverse sono le esigenze di chi ha il problema di mettere insieme il pranzo con la cena, per questa categoria di persone il problema non è certo l'ammontare della provvigione ma anche il più banale imprevisto se non addirittura la quotidianità-
Purtroppo la seconda delle categorie citate è prevalente rispetto alla prima ed è in continuo aumento...
@skywalker ciao, la tua esamina è coerente con l' attuale congiuntura del nostro paese ma opero nel settore da quando ancora esistevano i " sensali " e ti posso assicurare che il problema della categoria da da me evidenziato esisteva già ! E' un problema di cultura, che oggi più di prima per i fatti da te evidenziati è amplificata !!
Il concetto è questo; si può scegliere di chiedere una consulenza ( non mediazione !! ) ad un geometra, avvocato o commercialista per farsi seguire durante le fasi della compravendita ed a conclusione della medesima il cliente pagherà il compenso richiesto, che mai sarà corrispondente ad una provvigione del 3/4 % sul prezzo di vendita. Perchè ciò non avviene per l' Agente Immobiliare ? Perchè il medesimo non si pone sul mercato come Consulente ma bensì solo come mediatore; e se ti rivolgi al medesimo sai che dovrai pagare alti importi provvigionali ! Questo è il primo aspetto negativo della categoria, non rappresentare un riferimento professionale del settore, anzi, il contrario !!
Manlio
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Nulla ti vieta di fare solo il consulente e non chiedere mediazioni, fai una prova, domani cambia insegna poi dimmi se sopravvivi.
 
Ultima modifica di un moderatore:
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Utente Cancellato 52183

Ospite
Nulla ti vieta di fare solo il consulente e non chiedere mediazioni, fai una prova, domani cambia insegna poi dimmi se sopravvivi.[DOUBLEPOST=1408952171,1408952087][/DOUBLEPOST]Nulla ti vieta di fare solo il consulente e non chiedere mediazioni, fai una prova, domani cambia insegna poi dimmi se sopravvivi.
@dormiente, l' uno non esclude l' altro :ok:
 

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