adimecasa

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In un condominio dove sono di amministratore da oltre 30 anni, per causa di decesso di una proprietaria condomina, il 50% è andata in successione a 7 eredi una quota 28/63 al marito nonchè padre ed il rimanente ai 6 figli in quote da 5/63, a chi inviare la convocazione assembleare, ringrazio anticipatamente
 
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Bastimento

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Non sono amministratore nemmeno da 3 giorni ... ma è così semplice: ........;)
mandi 63 raccomandate e dormi sonni tranquilli....! :shock:

Però ... anche le tue frazioni ... non tornano.
 

Rosa1968

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Per una volta passa il problema. La mandi ad uno con il modulo deleghe che farà compilare a tutti e si presenterà a nome degli altrui.
 

Bastimento

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Per una volta passa il problema. La mandi ad uno con il modulo deleghe che farà compilare a tutti e si presenterà a nome degli altrui.
Il guaio è che non è così che funziona.

Se ricordo bene, uno qualunque dei comproprietari parla in assemblea a nome di tutti, rispondendone poi nei confronti loro.

Ma se uno di questi non è a conoscenza dell'assemblea potrebbe creare problemi.

In passato ho ricevuto una raccomandata di convocazione indirizzata a "Eredi di ....": forse questo approccio, combinato col suggerimento di Rosa, salva capra e cavoli. Sarà l'erede in indirizzo a dover essere diligente.

Però resta da risolvere la questione delle quote....
1) La descrizione data è sibillina: il 50% fa storia a sè o sarebbe la sommatoria della quota del marito e dei figli?
2) In ogni caso la somma di 28/63+6*5/63=58/63 non è nè il totale ne il 50%.
3) Dove ci siamo persi 5/63?

Se per caso il marito era già titolare del 50% e la metà della moglie viene ad essere suddivisa fra marito e figli, il problema cambierebbe , almeno come rilevanza: uno degli eredi deterrebbe la maggioranza delle quote, e basterebbe inviare la convocazione a lui.
 
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adimecasa

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Bastimento forse non mi sono spiegato bene, o forse non hai capito tu bene. la quota in eredità è il 50% di cui 1/3 spetta al coniuge e 2/3 del 50% da dividere per i 6 figli, il suggerimento di rosa mi sembra il più senzato
 

adimecasa

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Il problema non solo ha chi inviare le comuicazioni delle assemblee, ma anche agire con un legale nei confronti degli eredi per le morosità non pagate delle spese condominiali.

P.S. io sono in ufficio anche oggi che è domenica, ma voi lavorate anche al sabato sera dopo le 23.00
 

Bastimento

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Privato Cittadino
Bastimento forse non mi sono spiegato bene, o forse non hai capito tu bene. la quota in eredità è il 50% di cui 1/3 spetta al coniuge e 2/3 del 50% da dividere per i 6 figli, il suggerimento di rosa mi sembra il più senzato
Stando così le cose le frazioni corrette sono:

coniuge: 1/2*1/3=1/6
figli: 1/2*2/3*1/6= 1/18

Non informi su chi possieda l'altro 50% non caduto in successione: presumo sia il coniuge: nel qual caso la cosa non la passerei in subordine. Il marito deterrebbe quindi la maggioranza assoluta delle quote:

coniuge: 1/2+1/6 = 2/3 totali

Il problema non solo ha chi inviare le comuicazioni delle assemblee, ma anche agire con un legale nei confronti degli eredi per le morosità non pagate delle spese condominiali.

Poichè è in atto un contenzioso, io non lesinerei ad inviare anche le altre 6 raccomandate.
Quanto all'azione legale, ritengo che in caso di comunione, la responsabilità sia solidale, quindi penso tu possa anche scegliere chi "aggredire": tutti, o il socio con maggiore quota o quello più solvente; un legale ti consiglierà la modalità più opportuna. Oggi, se non vieni manlevato dall'assemblea, hai l'obbligo di procedere con decreto ingiuntivo.

p.s.: ... non so Rosa, ma noi pensionati siamo sempre in servizio permanente .. :^^:
 

adimecasa

Membro Senior
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X Bastimento le mie frazioni tornano, e come ho gia fatto fare la successione.
la quota da dividere è il 50% 1/3 al papa 28/63 = 16.66
2/3 ai figli 6x5/63 = 33.34
-----
= 50%
X Rosa anche la notte e sacra ed è dedicata all'eros
 

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