Monica83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
volevo chiedere a qualcuno di voi se ha capito meglio la normativa riguardate la Certificazione Unica 2015...???
Alcuni dicono che la deve fare solo un datore di lavoro che ha versato somme con ritenute d'acconto a professionisti come agenti immobiliri, altri dicono che anche se sei agente immobiliare ed hai ricevuto fatture con ritenute d'acconto per prestazioni e/o collaborazioni bisogna fare il modello.
Ho provato a chiedere ad esperti e mi hanno risposto: la certificazione va fatta inserendo i compensi pagati ai lavoratori autonomi e agenti, sia occasionali che con partita IVA...
Ho provato un approccio con l'agenzia delle entrate ma ovviamente non sanno aiutarmi...
A tirar le somme non ho capito se chi come me che sono agente immobiliare con semplice partita IVA autonoma e libera professionista devo fare il CU 2015 dato che nel 2014 ho ricevuto una fattura da un'altro agente per collaborazione.
Considerate che la mia è una gestione contabile talmente semplice che me la gestisco in autonomia con colelgamenti diretti all'agenzia delle entrate e che un commercialista mi ha risposto quanto vi ho riportato sopra..
Qualcuno ha capisco qualcosa di questa normativa?
Grazie
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
A tirar le somme non ho capito se chi come me che sono agente immobiliare con semplice partita IVA autonoma e libera professionista devo fare il CU 2015 dato che nel 2014 ho ricevuto una fattura da un'altro agente per collaborazione.
Qualcuno ha capisco qualcosa di questa normativa?
Grazie

Se non erro in questo caso devi fare il 770 oltre che inviare entro febbraio la certificazione compensi al tuo fornitore di servizi.
 

Monica83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
La certificazione compensi avevo già provveduto ad inviarla però a quanto pare il CU2015 va a sostituire proprio quella certificazione compensi. Ho provato a sentire con altri colleghi e tutti dicono che è da inviare.
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
La certificazione compensi avevo già provveduto ad inviarla però a quanto pare il CU2015 va a sostituire proprio quella certificazione compensi. Ho provato a sentire con altri colleghi e tutti dicono che è da inviare.

l'ho ricevuta dal mio commercialista per poi mandarla ad un avvocato ed è uguale a quella del 2014.
In testata è scritto:
CERTIFICAZIONE DEI COMPENSI E DELLE
PROVVIGIONI ASSOGGETTATI A RITENUTAALLA FONTE
(Art.4, D.P.R.22/07/1998, n.322)
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Sarei l'ultimo a poter rispondere. Ma forse qualche info ve la posso dare.
Credo che la CU sostituisca la comunicazione del 2014.

La CU deve essere predisposta da chi ha effettuato pagamenti a dipendenti o lavoratori autonomi (professionisti o agenti ecc) in qualità di sostituto d'imposta: ad esempio versando ritenute d'acconto, o contributi dei dipendenti.

La CU deve essere consegnata ai percettori d reddito entro il 28/2 (in pratica entro il lunedì successivo); deve essere trasmssa (solo telematicamente) o tramite intermediario o CAF. Voi AI credo possiate operare in proprio tramite entratel

Direi quindi che voi potete essere sia soggetti passivi che attivi:
- se avete pagato la parcella del commercialista , con RA, altre parcelle professionali, con RA, dovrete compilare la CU per i vs fornitori
- idem mutatis mutandis se avete collaboratori/dipendenti.
- se siete stati remunerati per mediazioni con parcelle che contemplavano la RA dovrete ricevere una CU dai vostri clienti

Se amate il fai da te, sul sito della AdE potete scaricare sia il SW di compilazione che le istruzioni (di cui vi rimando a pag 34-35 per le info relative alle certificazioni di lavoro autonomo)

[Note dedotte dall'aver appena spedito 3 CU ai professionisti che mi avevano fatturato i loro lavori in cui era prevista la RA.]
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Sarei l'ultimo a poter rispondere. Ma forse qualche info ve la posso dare.
Credo che la CU sostituisca la comunicazione del 2014.

La CU deve essere predisposta da chi ha effettuato pagamenti a dipendenti o lavoratori autonomi (professionisti o agenti ecc) in qualità di sostituto d'imposta: ad esempio versando ritenute d'acconto, o contributi dei dipendenti.

La CU deve essere consegnata ai percettori d reddito entro il 28/2 (in pratica entro il lunedì successivo); deve essere trasmssa (solo telematicamente) o tramite intermediario o CAF. Voi AI credo possiate operare in proprio tramite entratel

Direi quindi che voi potete essere sia soggetti passivi che attivi:
- se avete pagato la parcella del commercialista , con RA, altre parcelle professionali, con RA, dovrete compilare la CU per i vs fornitori
- idem mutatis mutandis se avete collaboratori/dipendenti.
- se siete stati remunerati per mediazioni con parcelle che contemplavano la RA dovrete ricevere una CU dai vostri clienti

Se amate il fai da te, sul sito della AdE potete scaricare sia il SW di compilazione che le istruzioni (di cui vi rimando a pag 34-35 per le info relative alle certificazioni di lavoro autonomo)

[Note dedotte dall'aver appena spedito 3 CU ai professionisti che mi avevano fatturato i loro lavori in cui era prevista la RA.]

Ma questa CU viene inviata ai fornitori telematicamente o all'AGE?
Cosa significa che la mandi via telematica al fornitore?
 

Monica83

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie Bastimento per quanto scritto e confermo che anche noi agenti lo dobbiamo fare o per lo meno io che ho ricevuto fattura da un'altro agente (o comunque un professionista) con tanto di ritenuta d'acconto;
Come già detto nel precedente messaggio anche altri colleghi hanno confermato per cui direi che è da fare.
Ho già scaricato il programma dal sito dell'agenzia delle entrate e complilato la certificazione così domani invierò la Certificazione Unica a chi mi aveva fatto fattura.
Non date retta alle mille inforazioni che si trovano in giro per internet finite solo di fare confosione come è successo a me ma poi ho chiarito il tutto con colelghi che come me devono fare la CU2015
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Ma questa CU viene inviata ai fornitori telematicamente o all'AGE?
Cosa significa che la mandi via telematica al fornitore?
Telematicamente alla AdE: può contenere tutte le certificazioni emesse dal soggetto dichiarante
Cartaceamente (o elettronicamente, chiedendo al percepente conferma di averla ricevuta e stampata) al percepente la parte di sua comnpetenza.
 

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