Rimettermi in discussione come Agente Immobiliare: Cosa pensate di questa nuova offerta di lavoro?

[Taraka]

allora forse è fattibile se non rischi di perdere l'invalidità svolgendo una mansione così impegnativa

L'invalidità è dovuta ad una patologia cronica che non puó essere curata.
Non vado dunque a perderla (permarrà a vita) ma perderó il contributo mensile (poca roba, neanche € 300,00).

Quello che vedo positivo è l'icremento del fisso:
- € 800,00 per la prima locazione;
- € 900,00 al raggiungimento della seconda;
- € 1.000,00 al raggiungimento della terza
- ecc...

Insomma, è un fisso variabile

A regime e facendo dei conti a spanne, in un mese potrei guadagnare € 1.100 di fisso più € 1.900 di provvigioni.
Questo calcolo è basato su 4 locazioni concluse e su un canone medio di € 800.

Non male, direbbero in tanti.
Tuttavia la mole di lavoro incentrata solo sulla mia persona è davvero tanta.

Inoltre, non essendosi mai occupati di locazione, il territorio è da battere ex novo e non credo di poter arrivare a regime prima di 3 mesi.

Sono perplessa.

 

[CheCasa!]

Nel caso se non ti interessa il fisso, puoi fargli la proposta rovesciata: vi retrocedo un parte di quanto prendo e vi do una quota "bassa" per le spese pubblicitarie e la postazione.

Questa formula mi ricorda qualche cosa...

 

[Ponz]

Questa formula mi ricorda qualche cosa...

fai due affitti con quel sistema sopra e prendi 1000 euro (800+100+100).
lo fai come dico io e prendi:

1000+1000-600(?)=1400.

Se ne fai più di due vai esponenziale

 

[Taraka]

fai due affitti con quel sistema sopra e prendi 1000 euro (800+100+100).
lo fai come dico io e prendi:

1000+1000-600(?)=1400.

Se ne fai più di due vai esponenziale

No, se concludo due locazioni secondo quanto propostomi, sarebbe
- € 900,00 fisso
- provvigione € 960,00 (su due immobili a canone di € 800,00)

 

[CheCasa!]

fai due affitti con quel sistema sopra e prendi 1000 euro (800+100+100).
lo fai come dico io e prendi:

1000+1000-600(?)=1400.

Se ne fai più di due vai esponenziale

Ponz.... con due locazioni da 1000 euro l'una.
Nella proposta che ha ricevuto incassa
30% di provvigioni =600
800 + 100 euro di fisso = 900
per un totale di 1.500
senza partita IVA...

 

[Ponz]

Azz effettivamente

Ce ne vuole 3 per convenirle

Poi se ci metti la partita IVA... brrr...

Piuttosto, il titolare... come cappero ci rientra?

è folle?

Non paga contributi ma irap e studi di settore corrono.

 

[Ponz]

Vediamo:

4 affitti - 1000 euro l'uno.

300 di premio

800 di fisso

1200 provv.

€ 2300 all'agente € 1700 al titolare.
OK.
4 affitti, mettiamo gli da 100 euro e si fa il cellulare da sola, retrocede che so il 20-30%.

4000 - 100 - (4000*30%)-30 di cell=2670 all'agente 1300 al titolare...

Ma poi paga l'inps ecc. se li riciuccia...

Meglio la proposta del titolare (se la regge).

 

[Taraka]

Azz effettivamente

Ce ne vuole 3 per convenirle

Poi se ci metti la partita IVA... brrr...

Piuttosto, il titolare... come cappero ci rientra?

è folle?

Non paga contributi ma irap e studi di settore corrono.

E perchè gli tornino i conti al titolare deve fare almeno 4-5 affitti, e se fa 4-5 affitti.... gli conviene il mio sistema

Ah boh, quello è un suo problema

A regime, sono comunque sicura di poter concludere 6 locazioni al mese.
Sono 6.700 euro in più per lui (già tolte le mie provvigioni e considerando un 6 immobili dal canone di 800 euro).


A regime peró...
E sono sola a dover fare tutto!

 

[Ponz]

Bene 6 locazioni mese di circa 1000 euro fanno 6000

Quindi tu prendi con lui:

500 premio
800 fisso
1800 provv.

3100

E lui si prende 2900.

OK (per te).

Accetta.

 

[Taraka]

6700 a cui togliere il fisso e il premio.
Dunque:

6700 - (800 + 500) = 5400 euro

Ma sulla mia persona non versa contributi.