Problemi per proposta d'acquisto con clausola mutuo

[ROSFRUM]

Meglio per te no?

 

[Sim]

Diciamo che è una mezza furbata: in questo modo se il proprietario dovesse vendersi l'immobile ad altri non dovrebbe restituirti alcuna caparra, ma tu, qualora la banca ti erogasse il mutuo, potresti portarlo il giudizio per adempimento forzato e in quel caso..... ci chiami che ci gustiamo la scena

 

[ROSFRUM]

Diciamo che è una mezza furbata: in questo modo se il proprietario dovesse vendersi l'immobile ad altri non dovrebbe restituirti alcuna caparra, ma tu, qualora la banca ti erogasse il mutuo, potresti portarlo il giudizio per adempimento forzato e in quel caso..... ci chiami che ci gustiamo la scena

 

[mosca]

Io queste proposte condizionate al Mutuo proprio non riesco a farle digerire !!
Le Banche continuano a mandare nelle Agenzie i lori clienti dicendo di far condizionare tutto all'ottenimento del Mutuo che di fatto vuol dire che anche il giorno prima del Rogito può revocarlo.....i venditori non gradiscono accettare una proposta che di fatto non gli garantisce di aver venduto casa fino alla data del Rogito......ma come si fà a lavorare in queste condizioni..............ma le banche si rendono conto che alle spalle di chi vende molto spesso cè una famiglia che deve traslocare...impegnarsi con un nuovo acquisto !!
Sembra che non vivano nella realtà quotidiana !!

 

[Alex_cr]

Io e mia moglie siamo statali, chiederemmo circa il 70% del mutuo, abbiamo un predelibera positiva sul reddito, nonostante questo la banca ci consiglia sempre di far mettere la clausola mutuo, "perché non si sa mai".
Ho promesso all'AI di portargli la predelibera della banca per dimostrargli che siamo affidabili, più di questo non so cosa potrei fare.

 

[ROSFRUM]

Pre delibera scritta addirittura.....strano da parte di una banca.

 

[Sim]

Non è l'agenzia che devi convincere, ma il proprietario che dovrà fidarsi ad aspettarti

 

[ROSFRUM]

La Pre delibera dovrebbe bastare perché garantisce la solvenza dell'acquirente. ... il resto per arrivare in pratica dipende dall'immobile in vendita

Non è l'agenzia che devi convincere, ma il proprietario che dovrà fidarsi ad aspettarti

i

 

[Alex_cr]

Ma l'agenzia voleva farmi versare la caparra al "preliminare", cosi ha scritto l'agente nella proposta, da fissare successivamente in data xxx. Non è la stessa proposta d'acquisto un preliminare? Perchè non ha scritto semplicemente che la caparra sarebbe stata integrata successivamente con altri xxx euro?
Poi mi ha detto che con la clausola mutuo, qualora il venditore l'avesse accettata, non poteva registrare la proposta che avrebbe avuto il valore di contratto privato e non di preliminae.
La cosa allora non mi ha convinto. L'agente forse non si è spiegato bene e io non ho capito cosa voleva farmi firmare a questo punto. Aggiungo che è la prima volta che compro casa, sono ignorante, e non vorrei fare sciocchezze.