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leonidatrecento

Ospite
Buongiorno a tutti, siete fantastici.
Volevo farvi questa domanda, se nel contratto di locazione firmato a settembre 2010, sono presenti solo i dati catastali ma non la planimetria e la dichiarazione del proprietario, attestante che i dati sono conformi a quanto registrato al catasto,(come richiede la legge) può ritenersi nullo? E se cosi fosse, avrei diritto a i canoni versati ad oggi?
Grazie a tutti! Buona giornata.
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se c'è un vizio di forma per dati previsti per legge mancanti o difformi il contratto è nullo; il proprietario ne deve rispondere per legge sia per quanto riguarda l'immobile non so dirti con esattezza per quanto riguarda i canoni (abusi, fisco...)percepiti perchè cmq tu nei hai fatto uso ma secondo me probabilmente si.
 
Ultima modifica:

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Se c'è un vizio di forma per dati previsti per legge mancanti o difformi il contratto è nullo; il proprietario ne deve rispondere per legge sia per quanto riguarda l'immobile non so dirti con esattezza per quanto riguarda i canoni (abusi, fisco...)percepiti perchè cmq tu nei hai fatto uso ma secondo me probabilmente si.
non sarei così precipitosa nella risposta. A volte sono nulli solo alcuni patti contrari alla 431/98 che non invalidano il contratto.
Non mi risulta ci sia obbligo di allegare le planimetrie ai contratti di locazione
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se il contrattop è stato redatto attraverso un AI, questi non deve fare qualche verifica di tipo catastale...?
 

ROSFRUM

Membro Attivo
Privato Cittadino
Mi starò confondendo, ma se per caso affitti locali privi di abitabilità (alla vista stanze d'appartamento ancora cantine per il catasto) ... la passi liscia? E un AI che prepara il contratto è del tutto estraneo???
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Mi starò confondendo, ma se per caso affitti locali privi di abitabilità (alla vista stanze d'appartamento ancora cantine per il catasto) ... la passi liscia? E un AI che prepara il contratto è del tutto estraneo???
si capisce anche dalla visura se i vani catastali non corrispondono e comunque non è necessario allegarla..La planimetria serve per determinare il canone nei contratti concordati
 
L

leonidatrecento

Ospite
Mi riferivo a questo articolo, che ne pensate? Grazie infinite.
 

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