Compravendita con finale a sorpresa

[ROSFRUM]

Due fidanzati, Pino e Mara, sottoscrivono un compromesso presso un'agenzia (provvigione 3% per chi compra e chi vende) per comprare una casa del valore di 117500 euro di proprietà in parti uguali di due coniugi Leo e Sara. Alla data del compromesso versano un acconto caparra di 30000 euro, il resto si impegnano a corrisponderlo tramite un mutuo bancario cointestato. Ottenuto il mutuo viene fissato il rogito entro la data prevista dal compromesso. La sera prima i due fidanzati litigano e lo stesso fanno i due coniugi.
Il giorno dopo si presentano all'atto davanti al notaio solo Pino, ma non Mara, solo Sara, ma non Leo, l'AI e il funzionario della banca mutuante. Ovviamente non possono procedere e salta tutto. Come si va a comporre la vicenda?

 

[specialist]

Due fidanzati, Pino e Mara, sottoscrivono un compromesso presso un'agenzia (provvigione 3% per chi compra e chi vende) per comprare una casa del valore di 117500 euro di proprietà in parti uguali di due coniugi Leo e Sara. Alla data del compromesso versano un acconto caparra di 30000 euro, il resto si impegnano a corrisponderlo tramite un mutuo bancario cointestato. Ottenuto il mutuo viene fissato il rogito entro la data prevista dal compromesso. La sera prima i due fidanzati litigano e lo stesso fanno i due coniugi.
Il giorno dopo si presentano all'atto davanti al notaio solo Pino, ma non Mara, solo Sara, ma non Leo, l'AI e il funzionario della banca mutuante. Ovviamente non possono procedere e salta tutto. Come si va a comporre la vicenda?

Pino e Sara decidono di andare a vivere insieme, l'appartamento c'è già e non devono spendere un soldo (provvigioni e notaio saranno pagati da Mara e Leo, inadempienti).

 

[ROSFRUM]

Attendevo un tuo esordio sul tema. Il problema è come sempre la carenza o la natura dei dati iniziali. La casa è cointestata ai coniugi e questo sarebbe un problema ; in secondo luogo Pino è assai più vecchio di Sara e lui non vorrebbe mettersi con una dell'età di sua figlia.

 

[elisabettam]

Attendevo un tuo esordio sul tema. Il problema è come sempre la carenza o la natura dei dati iniziali. La casa è cointestata ai coniugi e questo sarebbe un problema ; in secondo luogo Pino è assai più vecchio di Sara e lui non vorrebbe mettersi con una dell'età di sua figlia.

Pino non è normale E' il sogno del 99% degli uomini

 

[ROSFRUM]

Pino non è normale E' il sogno del 99% degli uomini

Questo non lo so. Occorre comunque trovare una soluzione idonea al caso. LE ipotesi sono chiare e sufficienti?

 

[specialist]

in secondo luogo Pino è assai più vecchio di Sara e lui non vorrebbe mettersi con una dell'età di sua figlia.

Guarda che secondo me è il contrario. Pino è uno dei due fidanzati e si mette con Sara che è una vecchia carampana solo per motivi di convenienza.

 

[elisabettam]

sembra un quiz da settimana enigmistica

 

[specialist]

Pino non è normale E' il sogno del 99% degli uomini

Guarda che non è assolutamente così. Non baratterei mai mia moglie per una ventenne, ma solo per due diciottenni

 

[ROSFRUM]

sembra un quiz da settimana enigmistica

Il compromesso è stato registrato ma l'AI non ha preteso le provvigioni subito; sperava di riscuotere contestualmente al rogito.

 

[specialist]

sembra un quiz da settimana enigmistica

Probabile. Secondo me nel weekend è andato al mare e si è ispirato sotto l'ombrellone.