3 milioni di case sono vuote. Un'analisi delle cause.

[eldic]

Certo ma in 30 anni a tasso zero e senza commissioni/spese

qualche spesa ce l'avrei anch'io (non ho ancora appurato; non sono mai andato così vicino a rogitare ).

tuttavia, se anzichè chiedere 100 devo chiedere 120... mi sa che proprio la rata, pur se fatta solo di capitale, mi aumenta, eh!

 

[CheCasa!]

Certo ma in 30 anni a tasso zero e senza commissioni/spese

In realtà non ci trovo nulla di strano.
Anche se non mi è mai capitato di stipulare mutui con impiegati di banca a tasso 0.
Magari a spread 0 o sotto zero, quello sì.
Ho venduto casa ad una dipendente della Popolare di Milano che, per la seconda casa, ha avuto euribor a 3 mesi - 0.25 di spread.
Ed ultimamente un dipendente di Intesa San Paolo che, come seconda casa, ha avuto euribor a 1 mese + 0,70 di spread.

Quindi, quando lo spread è elevato pagano anche loro interessi.

D'altro canto per gli statali esiste l'INDAP che eroga tranquillamente mutui al 100% con tassi estremamente vantaggiosi.

Anche altre categorie possono accedere a prodotti convenzionati "risparmiosi"...

 

[eldic]

Certo ma in 30 anni a tasso zero e senza commissioni/spese

non me lo danno più a 30 anni...
e poi, sti****i; non mi serve sta gran cifrona, grazie a dio.
vivere al di sotto delle proprie possibilità ha anche qualche aspetto positivo...

 

[PROGETTO_CASA]

In realtà non ci trovo nulla di strano.
Anche se non mi è mai capitato di stipulare mutui con impiegati di banca a tasso 0.
Magari a spread 0 o sotto zero, quello sì.
Ho venduto casa ad una dipendente della Popolare di Milano che, per la seconda casa, ha avuto euribor a 3 mesi - 0.25 di spread.
Ed ultimamente un dipendente di Intesa San Paolo che, come seconda casa, ha avuto euribor a 1 mese + 0,70 di spread.

Quindi, quando lo spread è elevato pagano anche loro interessi.

D'altro canto per gli statali esiste l'INDAP che eroga tranquillamente mutui al 100% con tassi estremamente vantaggiosi.

Anche altre categorie possono accedere a prodotti convenzionati "risparmiosi"...

Tipico del fatto che altri compenseranno questo privilegio col loro mutuo

 

[CheCasa!]

Tipico del fatto che altri compenseranno questo privilegio col loro mutuo

Un'alternativa più ottimistica, anche in funzione del tuo nuovo avatar.
Se il dipendente della banca o lo statale, anche in funzione di un trattamento di favore, per riconoscenza, aumentasse la sua produttività dell'5% se lo strapagherebbe da solo...

Questo poi avviene in tutte le categorie.
Anche i collaboratori che lavorano in agenzia se acquistano un immobile del nostro portafoglio non pagano la mediazione...

 

[eldic]

Tipico del fatto che altri compenseranno questo privilegio col loro mutuo

mah, comunque euribor e spread negativo mi sa che è prerogativa proprio di pochi....

 

[PROGETTO_CASA]

Un'alternativa più ottimistica, anche in funzione del tuo nuovo avatar.
Se il dipendente della banca o lo statale, anche in funzione di un trattamento di favore, per riconoscenza, aumentasse la sua produttività dell'5% se lo strapagherebbe da solo...

Questo si chiama essere degli illusi, da sempre i privilegi portano a mala gestio.
Ma tanto qui in Italia si combatte solo i privilegi degli altri

 

[PROGETTO_CASA]

mah, comunque euribor e spread negativo mi sa che è prerogativa proprio di pochi....

Fai un piano di ammortamento di 100.000 EURO in 30 anni con un tasso inferiore del 1% e poi ne parliamo dopo aver calcolato il risparmio. Io non li butterei via 16.000 euro.

 

[CheCasa!]

Fai un piano di ammortamento di 100.000 EURO in 30 anni con un tasso inferiore del 1% e poi ne parliamo dopo aver calcolato il risparmio. Io non li butterei via 16.000 euro.

Anche il mio mutuo ha un tasso inferiore all'1%... eppure non sono un impiegato di banca. Ho goduto di una convenzione con l'istituto di credito per il quale erogavo qualche milioncino di euro ogni anno... un riconoscimento che ho apprezzato.
Che un dipendente della banca possa vedersi ripagata la propria abnegazione con un buon tasso lo vedo assolutamente naturale. I privilegi sono ben altri.

In più parliamo di spread. Ovvero del guadagno della banca e non del tasso di riferimento. Che la banca possa dire al proprio dipendente "su di te non guadagno o guadagno molto poco" lo trovo corretto.

 

[PROGETTO_CASA]

Anche il mio mutuo ha un tasso inferiore all'1%... eppure non sono un impiegato di banca. Ho goduto di una convenzione con l'istituto di credito per il quale erogavo qualche milioncino di euro ogni anno... un riconoscimento che ho apprezzato.
Che un dipendente della banca possa vedersi ripagata la propria abnegazione con un buon tasso lo vedo assolutamente naturale. I privilegi sono ben altri.

In più parliamo di spread. Ovvero del guadagno della banca e non del tasso di riferimento. Che la banca possa dire al proprio dipendente "su di te non guadagno o guadagno molto poco" lo trovo corretto.

Non sono d'accordo perché le cose non funzionano proprio cosi':
1)Innanzitutto il premio è generalizzato a favore di tutti i dipendenti quindi non tiene conto del rischio.
2)Non si sta discutendo di attività promozionali/convenzioni a favore di un soggetto come nel tuo caso ma di generale modo di agire a favore dei dipendenti. Nel tuo caso era normale politica commerciale.
3)Comunque sia il prezzo di tutto cio' viene spalmato su altri soggetti, spesso imprenditori che oggi pagano i fidi a tassi molto maggiori.

Oggi discutiamo di piccole differenze ma in altri momenti si trattava di ben altro che poteva rappresentare un risparmio superiore ai 30.000 euro in cto interessi.