Annullamento atto notarile di vendita fittizia tra fratelli di un atrio

[carloroma80]

Quindi se non ho capito male visto che è mia madre contro i fratelli si considera soltanto il reddito di mia madre?

 

[ludovica83]

Quindi se non ho capito male visto che è mia madre contro i fratelli si considera soltanto il reddito di mia madre?

Si considera il reddito di tutto il nucleo famigliare: quello di tua madre + quello di tuo padre in quanto sono sposati e formano quindi il nucleo famigliare. E quella cifra è LORDA.

 

[carloroma80]

Rettifico ho letto l'approfondimento e si riferisce a parenti conviventi... io parlavo dell'eccezionalità che purtroppo non la riguarda.... ma se proprio sarà io spero si risolva tutto nella prima udienza in tribunale.... secondo lei in concomitanza potrei impugnare anche l'atto notarile dell'atto...?!

 

[ludovica83]

Rettifico ho letto l'approfondimento e si riferisce a parenti conviventi... io parlavo dell'eccezionalità che purtroppo non la riguarda.... ma se proprio sarà io spero si risolva tutto nella prima udienza in tribunale.... secondo lei in concomitanza potrei impugnare anche l'atto notarile dell'atto...?!

Prima c'è la mediazione con l'organismo di conciliazione. Non si va in tribunale direttamente perché è diventata obbligatoria dallo scorso anno (prima era facoltativa).
Se dopo i 3 mesi... ma considerando i rinvii si può facilmente arrivare ad un 1 anno...non c'è accordo... allora si può richiedere al tribunale la Divisione della Comunione (intanto hai pagato il legale per la prestazione e l'organismo sulla base del monte dell'eredità).

Che si risolva alla prima udienza? Se non si risolve in mediazione, dubito alla prima udienza... dove cmq il giudice solitamente chiede nuovamente di conciliarsi.
Dopo di che nomina il CTU... poi tu puoi nominare un CTP come anche la controparte... etc etc etc... Poi quando sarete arrivati al verdetto... 5/6 anni... volendo ci sono anche altri 2 gradi di giudizio...

In tribunale ci si deve arrivare SOLO e soltanto SE ci sono problemi gravi che vanno ben oltre l'antipatia tra parenti... e soprattutto quando si parla di lasciti e case di una certa consistenza. Altrimenti è tempo perso...

 

[Avv Luigi Polidoro]

Buongiorno a tutti,
dalla esposizione fatta non mi sembrano vi siano elementi per rendere inefficace / nulla la compravendita / donazione dell'atrio.
Mi è parso di capire che la proprietà sia stata già divisa quando la nonna era in vita, attraverso tre distinti atti di donazione, pertanto non ci sono gli estremi per una causa di divisione.
Qualora seriamente interessato a mantenere la proprietà dell'immobile sarà necessario rivolgersi ad un legale che diffidi gli zii a rispettare la proprietà (sia comune che esclusiva) ed intraprendere, in caso contrario, le opportune azioni civili e penali (ad es. azioni a tutela del possesso, eventuale querela qualora si ravvisino fattispecie di reato).
Da un punto di vista meramente pratico, però, ben conoscendo quanto sia effettiva la tutela giurisdizionale in materia di liti condominali..... sottoscrivo pienamente il consiglio già dato da @CheCasa! .

 

[Bastimento]

Da un punto di vista meramente pratico, però, ben conoscendo quanto sia effettiva la tutela giurisdizionale in materia di liti condominali..... sottoscrivo pienamente il consiglio già detto da @CheCasa!

Detto anche da un avvocato.... i miei complimenti!

 

[ludovica83]

Buongiorno a tutti,
dalla esposizione fatta non mi sembrano vi siano elementi per rendere inefficace / nulla la compravendita / donazione dell'atrio.
Mi è parso di capire che la proprietà sia stata già divisa quando la nonna era in vita, attraverso tre distinti atti di donazione, pertanto non ci sono gli estremi per una causa di divisione.
Qualora seriamente interessato a mantenere la proprietà dell'immobile sarà necessario rivolgersi ad un legale che diffidi gli zii a rispettare la proprietà (sia comune che esclusiva) ed intraprendere, in caso contrario, le opportune azioni civili e penali (ad es. azioni a tutela del possesso, eventuale querela qualora si ravvisino fattispecie di reato).
Da un punto di vista meramente pratico, però, ben conoscendo quanto sia effettiva la tutela giurisdizionale in materia di liti condominali..... sottoscrivo pienamente il consiglio già dato da @CheCasa! .

E il conto corrente indiviso?

 

[Avv Luigi Polidoro]

L'eventuale attivo del conto corrente indiviso verrà ripartito a seguito del deposito della denuncia di successione.
È raro che si giunga ad un giudizio di divisione per la ripartizione del denaro, perché si tratta di beni detenuti da terzi (banca) e sul cui valore non può esserci alcuna controversia.

 

[ludovica83]

L'eventuale attivo del conto corrente indiviso verrà ripartito a seguito del deposito della denuncia di successione.
È raro che si giunga ad un giudizio di divisione per la ripartizione del denaro, perché si tratta di beni detenuti da terzi (banca) e sul cui valore non può esserci alcuna controversia.

Lui scrive appunto che ad oggi non lo hanno fatto e lo usano come deterrente per altro...
Sul fatto che sia raro... io me lo Auguro, ma.... da quello che si legge nei post non è così scontato.

E se non si firma... la Banca non da i soldi, nemmeno con la Dichiarazione di successione (è il primo documento che chiedono per aprire la pratica... poi senza firma non si va da nessuna parte).
E nel caso in cui il conto sia cointestato a firme disgiunte, nel caso in cui ci sia un Fondo, il contestatario non avrà la sua somma finché tutti i chiamati all'eredità non daranno il consenso per la vendita dell'intero fondo e autorizzeranno la banca ad effettuare i bonifici sui vari conti correnti. Quindi la banca trattiene non solo la quota in successione ma l'intera quota.

Nemmeno i conti correnti senza 1 euro possono essere chiusi senza autorizzazione.... quando poi le spese bancarie e gli interessi lo mandano in rosso... e dopo numerose lettere... la banca può concedere la chiusura del conto sotto la responsabilità di chi lo fa... che paga naturalmente il saldo in rosso presente sul conto... (intanto passano anche 3,4 anni...)

 

[Avv Luigi Polidoro]

Corretti ssimo quanto scrivi, ma nella mia esperienza è una ipotesi davvero rara perché non conviene a nessuna delle parti in causa.
Anzi spesso gli eredi, seppure in lite per la divisione dell'asse, si sono recati in banca per s vincolare le somme e ripartirle; ferma restando la controversia sui beni residui.