atto notarile

  1. C

    Proposta d'acquisto nulla In caso di vincolo non comunicato?

    Salve, tramite agenzia avanzo proposta di acquisto per un immobile dal prezzo complessivo di 300.000 euro. Consegniamo un assegno di 10.000 euro di caparra che viene incassato dai proprietari e di 9000 +IVA all'agenzia per la mediazione. Sempre nella proposta di acquisto, stabiliamo un acconto...
  2. Claudia 86

    Trascrizione atto notarile è possibile vederla su la Visura

    salve buongiorno mi rivolgo sempre a voi perché mi aiutate molto essendo totalmente ignorante in materia..ho venduto un immobile ho fatto rogito dal notaio e il giorno dopo il notaio ha trascritto l’atto ma non ci ha avvertito per essere sicura ho fatto una Visura ipotecaria e la trascrizione è...
  3. L

    Atto notarile con planimetria errata e sospensione

    Buongiorno a tutti! Ho venduto un appartamento con atto di vendita notarile a metà gennaio. Fra una settimana saremo nuovamente dal notaio per lo scambio finale del saldo in quanto abbiamo dovuto aspettare due mesi per il nulla osta della soprintendenza dato che l'immobile è vincolato dalle...
  4. B

    Acquisto con rogito e pagamento successivo (trascritto su atto notarile)

    Salve a tutti, allora sto per acquistare un immobile, e avevo fatto una proposta in cui, in pratica, richiedevo il possesso dell'appartamento prima del rogito (per il discorso di lavori ecc). In pratica avrei dato un acconto al compromesso, una integrazione fino al rogito dove successivamente...
  5. G

    Atto notarile di compravendita precedente con foglio catastale errato

    buongiorno avrei bisogno di una consulenza sto vendendo un appartamento ereditato da mia zia. ora il notaio del futuro acquirente mi ha fatto notare che sulla compravendita originaria risalente al 1974 c'e un errore sui dati catastali...ovviamente di sola trascrizione...praticamente un 3 è...
  6. L

    Atto notarile senza compromesso

    Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...
  7. S

    Proprietà senza aver fatto un atto notarile

    Buonasera. Una trentina di anni fa é stata venduta una casa ad una persona. Hanno fatto il compromesso. Poiché non vi era tempo di aspettare per fare l'atto, hanno fatto all'acquirente una procura legale. Lui poteva fare l'atto senza la loro presenza. Ora dopo una trentina d'anni si é saputo...
  8. M

    Atto notarile per vendita casa con posto auto pertinenziale acquistato in secondo momento

    Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...
  9. Franca88

    Ritiro dalla vendita di immobile

    Salve volevo avere un'informazione. Io e i miei fratelli avremmo venduto un immobile ma non abbiamo ancora ricevuto soldi, il 12/12 ci sarà il compromesso dove verranno versati 2 assegni, uno che doveva essere dato all'accettazione della proposta e l'altro al compromesso. La restante parte...
  10. Giovanni Simonetto

    False dichiarazioni in atto notarile - abusi edilizi

    Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ?? Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ...
  11. marco tartari

    Casa acquistata all'asta con resede compresa ma contesa da due proprietari

    Ho acquistato una casa all'asta corredata da resede esclusiva, la proprietaria del piano sovrastante la reclama perché risulta anche dal suo atto stipulato 20 anni orsono. Codesta persona si è accorta solo adesso di questo e tale resede era usata dal fallito che ne aveva preso possesso con...
  12. G

    Acquisto prima casa con agenzia

    Buonasera, sto comprando casa con giardino tramite agenzia, martedì 29 ho l'atto notarile, stamattina però ho scoperto che il costruttore non ha accatastato il giardino all'appartamento ma vuole farlo tramite accordo privato con il notaio all'atto, può causarmi qualche problema in futuro?
  13. F

    Agenzia non tutela acquirente per niente

    Salve,sono nuovo del forum.Ho avuto una serie di problemi con l'acquisto di una casa grazie ad una agenzia a mio avviso poco seria.Io con i miei genitori ci siamo rivolti ad un'agenzia per l'acquisto di una casa,l'agente ce ne ha fatte vedere alcune ed una era fatta al caso nostro.Siamo entrati...
  14. M

    Credito d'imposta - obbligatorio?

    Ciao, dopo aver venduto la prima casa prima dei 5 anni dal riacquisto, volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa entro l'anno, è OBBLIGATORIA la compensazione del credito d'imposta? sarebbe stupido non farlo ma vorrei sapere se è possibile evitarlo perché non...
  15. A

    Agevolazioni su fabbricato al grezzo

    Salve avrei due domande. 1. Fisco: per evitare di pagare come fosse un terreno edificabile, in che condizioni deve essere il rustico? L'art. 2645-bis del codice civile, comma 6, dichiara "si intende esistente l'edificio nel quale sia stato eseguito il rustico, comprensivo delle mura perimetrali...
  16. Giovanni Simonetto

    Vendita immobile viziato da pertinenze abusive - falso in atto -nullita ?

    Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...
  17. Giovanni Simonetto

    ANNESSI e CONNESSI in atto notarile

    Salve a tutti nell'atto di compravendita il Notario ha inserito la dicitura : "La vendita viene fatta a corpo e non a misura con tutti di quanto venduto gli annessi e connessi, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive....,... nello stato di fatto e di diritto in cui...
  18. A

    Casa ante 67 e disallineamento atto notarile 68

    Buongiorno, espongo questo caso. Nel 1964 viene presentata al comune la licenza di costruzione per l'edificazione di una casa. Nel mese di novembre del 1967 i proprietari della casa ( 3 proprietari ) vendono ad un nuovo proprietario. Nell'atto di acquisto pero' non dichiarano che sul...
  19. emme

    Obbligo di Atto notarile in doppia lingua

    Ciao a tutti. Chiedo consiglio agli esperti. Sto vendendo un appartamento in Italia proprietà di cittadini francesi i quali dieci anni fa l'hanno acquistato con atto in doppia lingua italiano/francese. Quando ho portato i documenti al notaio mi è stato detto che i venditori francesi hanno...
  20. C

    Risalire atto notarile vendita immobile

    Vorrei risalire all'atto notorio riguardante la vendita di un immobile che tenevo d'occhio e di cui ho sentito voci sia stato venduto ma non ho prove concrete a riguardo (dalle visure fatte ieri risulta ancora in capo alla vecchia proprietà ma ho saputo da persone fidate che è stato venduto...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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