Compravendita appartamento con causa condominiale in corso

[zenoni]

buongiorno a voi,
Sto vendendo un appartamento sito in un condominio che ha in corso una causa civile contro il costruttore.
Il venditore dichiara che si assumerá tutti gli oneri relativi alla causa .....l'amministratore dice che se il venditore non dovesse adempiere si rivarrá sul nuovo proprietario.
Come posso tutelare il nuovo proprietario?
Avete qualche suggerimento?

 

[PyerSilvio]

buongiorno a voi,
Sto vendendo un appartamento sito in un condominio che ha in corso una causa civile contro il costruttore.
Il venditore dichiara che si assumerá tutti gli oneri relativi alla causa .....l'amministratore dice che se il venditore non dovesse adempiere si rivarrá sul nuovo proprietario.
Come posso tutelare il nuovo proprietario?
Avete qualche suggerimento?

Lo inserirai nel compromesso.

L'esito della causa potrebbe anche essere favorevole, quindi inserisci anche onori oltre ad oneri.

 

[zenoni]

Giá fatto!.....ma ciò non libera l'acquirente....il problema è che qualora il venditore dovesse sparire, l'amministratore andrebbe a chiedere conto all'acquirente..
Secondo voi esiste un modo per tutelarlo?

 

[zenoni]

Inserirlo nell'atto?

 

[marcellogall]

buongiorno a voi,
Sto vendendo un appartamento sito in un condominio che ha in corso una causa civile contro il costruttore.
Il venditore dichiara che si assumerá tutti gli oneri relativi alla causa .....l'amministratore dice che se il venditore non dovesse adempiere si rivarrá sul nuovo proprietario.
Come posso tutelare il nuovo proprietario?
Avete qualche suggerimento?

Puoi chiedere al venditore di lasciare in mano al notaio una somma corrispondente
al valore della causa in corso.
A causa conclusa gli verrà versata qualora il condominio vincesse..
Certo che con la lentezza delle cause in Italia..............

 

[zenoni]

ho inserito nel preliminare che anticiperà una cifra tot all'amministratore......pensate possa essere sufficiente a tutelare l'acquirente?!

 

[marcellogall]

ho inserito nel preliminare che anticiperà una cifra tot all'amministratore......pensate possa essere sufficiente a tutelare l'acquirente?!

Se la cifra tot equivale al valore della causa penso sia sufficiente.

 

[zenoni]

Grazie Marcello

 

[zenoni]

Secondo te, inserire nell'atto che il venditore si fa carico di oneri ed onori della causa in corso , può essere una strada percorribile?

 

[marcellogall]

Secondo te, inserire nell'atto che il venditore si fa carico di oneri ed onori della causa in corso , può essere una strada percorribile?

Direi di si. D'altra parte lasciare in mano all'amministratore una cifra tot depone a favore della correttezza del venditore. Non puoi fare altro.