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da Luxury 24: Abitazione svalutata in pochi anni - Il Sole 24 ORE

Abitazione svalutata in pochi anni
12 ottobre 2015

Quello nella prima casa è un investimento particolare, perché serve anche a soddisfare un bisogno essenziale. È fuor di dubbio, però, che chi ha acquistato la propria abitazione nel 2007 lo ha fatto in uno dei momenti migliori per il mercato immobiliare: secondo Scenari immobiliari, da allora i prezzi nelle grandi città sono scesi in media del 15,5% in termini nominali. Perciò, anche se quello nel mattone è l’investimento di lungo periodo per eccellenza, chi si trovasse a dover vendere oggi, dopo otto anni, dovrebbe mettere in conto una pesante minusvalenza. A cui si aggiungono i costi sostenuti in questo periodo: imposte sull’acquisto, notaio, spese condominiali, tassa rifiuti e imposte sul possesso (ICI nel 2007 e IMU-Tasi dal 2012). Tutte spese che, di fatto, erodono di un altro 9,2% l’importo speso per l’acquisto. Così, fatto 100 euro il prezzo della casa nel 2007, in tasca a chi la vende oggi restano solo 75,30 euro, contando anche le spese. Ma depurando il dato dall’inflazione, il gruzzolo si sgonfia ancora di più, fino a 66,10 euro. Unica consolazione: aver evitato il costo di un affitto.
 

Graf

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Il momento migliore per chi venduto....puntualizzerei...
Chi ha acquistato per adibire la casa a prima abitazione (senza accendere un mutuo mostruoso) tra venti anni potrà ancora guadagnarci (una speranza)...
Chi ha comprato per investimento, notare le faccine::disappunto::disappunto::disappunto::disappunto::disappunto:.
 

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