1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    da Luxury 24: Abitazione svalutata in pochi anni - Il Sole 24 ORE

    Abitazione svalutata in pochi anni
    12 ottobre 2015

    Quello nella prima casa è un investimento particolare, perché serve anche a soddisfare un bisogno essenziale. È fuor di dubbio, però, che chi ha acquistato la propria abitazione nel 2007 lo ha fatto in uno dei momenti migliori per il mercato immobiliare: secondo Scenari immobiliari, da allora i prezzi nelle grandi città sono scesi in media del 15,5% in termini nominali. Perciò, anche se quello nel mattone è l’investimento di lungo periodo per eccellenza, chi si trovasse a dover vendere oggi, dopo otto anni, dovrebbe mettere in conto una pesante minusvalenza. A cui si aggiungono i costi sostenuti in questo periodo: imposte sull’acquisto, notaio, spese condominiali, tassa rifiuti e imposte sul possesso (ICI nel 2007 e IMU-Tasi dal 2012). Tutte spese che, di fatto, erodono di un altro 9,2% l’importo speso per l’acquisto. Così, fatto 100 euro il prezzo della casa nel 2007, in tasca a chi la vende oggi restano solo 75,30 euro, contando anche le spese. Ma depurando il dato dall’inflazione, il gruzzolo si sgonfia ancora di più, fino a 66,10 euro. Unica consolazione: aver evitato il costo di un affitto.
     
    A gmp piace questo elemento.
  2. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ammazza che lapsus :risata:
     
    A Rosa1968 e sylvestro piace questo messaggio.
  3. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Il momento migliore per chi venduto....puntualizzerei...
    Chi ha acquistato per adibire la casa a prima abitazione (senza accendere un mutuo mostruoso) tra venti anni potrà ancora guadagnarci (una speranza)...
    Chi ha comprato per investimento, notare le faccine::disappunto::disappunto::disappunto::disappunto::disappunto:.
     
    A brina82 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Oh a te non ti sfugge proprio niente!
     
  5. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :sorrisone: veramente è una chicca di sylvestro mica mia
     
    A Rosa1968 e sylvestro piace questo messaggio.
  6. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    :sorrisone: veramente è una chicca dell'autorevole IlSole24Ore, mica mia
     
    A eldic, Rosa1968 e gmp piace questo elemento.
  7. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    :risata::risata::risata::risata: beh ma il merito di averla citata con tanto di font rosso for dummies è tutto tuo :amore:
     
    A Rosa1968 e sylvestro piace questo messaggio.
  8. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    :D
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lui fa questo di mestiere cita con tanto di font rosso. Più cita più guadagna.
     
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    glielo auguro, per quanto è utile e spassoso, connubio raro
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti mi piacciono un sacco i suoi interventi. Rido da subito perché ormai lo conosco.
     
  12. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Fuochino: vengo pagato per quello che scrivo per hobby (ovviamente non su immobilio), non ancora per quello cito.:sorrisone:
     
  13. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Sono sempre stato un libro aperto per tutti su questi argomenti :)
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  14. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    Mi sembra che Sylvestro scriva cose molto serie e credibili, non certo barzellette.....
     
    A sylvestro piace questo elemento.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nessuno ha detto che scrive barzellette.
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sempre a voler creare equivoci .... sempre. E' un lavoraccio pure quello. Bravo!
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  17. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    Il problema è sempre quello: si parla di abitazione "svalutata" rispetto al 2007. In realtà bisogna affermare il principio che si è purtroppo avuto un periodo di valutazioni sopravvalutate, nel 2007. Periodo di bolla immobiliare che è assolutamente dannosa per l'economia e che, contrariamente a ciò che si va blaterando, perdura ancora oggi.
     
  18. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Perdura ancora oggi non è detto. In alcuni casi la bolla si è sgonfiata anche troppo...
     
  19. sylvestro

    sylvestro Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    per esempio dove?
     
  20. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Lasciando stare le grandi metropoli, in alcuni paesini si è scesi anche oltre il 50% dei prezzi rispetto al 2007... In alcuni casi non si arriva neppure al costo di costruzione... E ciò è una contraddizione al pari delle situazioni in bolla, se non peggio.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina