Gravi motivi per disdetta locazione

[tizy81]

Ciao,

abbiamo un bimbo di pochi mesi ed è sempre più forte la necessità di spostarci in una casa più grande. Abitiamo in un bilocale ormai stretto per le nostre esigenze e in più siamo al secondo piano senza ascensore e con scale strette e faccio molta fatica a portare su il bambino e il passeggino.
Abbiamo attualmente un contratto 4+4 che scadrà a giugno 2016 (stipulato nel 2008) e ho la possibilità di recedere in anticipo dando disdetta scritta con preavviso di 3 mesi , ma solo per gravi motivi.
Vorrei sapere se il mio caso può essere considerato tale e se sì in che modo indicarlo nella lettera di disdetta per evitare problemi futuri.

Grazie!

 

[PyerSilvio]

Ciao,

abbiamo un bimbo di pochi mesi ed è sempre più forte la necessità di spostarci in una casa più grande. Abitiamo in un bilocale ormai stretto per le nostre esigenze e in più siamo al secondo piano senza ascensore e con scale strette e faccio molta fatica a portare su il bambino e il passeggino.
Abbiamo attualmente un contratto 4+4 che scadrà a giugno 2016 (stipulato nel 2008) e ho la possibilità di recedere in anticipo dando disdetta scritta con preavviso di 3 mesi , ma solo per gravi motivi.
Vorrei sapere se il mio caso può essere considerato tale e se sì in che modo indicarlo nella lettera di disdetta per evitare problemi futuri.

Grazie!

Se i mesi previsti di preavviso della disdetta sono tre, che siano gravi o non gravi motivi, quello e' il tuo obbligo.

Pagare i tre mesi.

Quindi non mandare la disdetta per grave motivo.
Mandala per un lieto evento.

 

[tizy81]

Sì, ma visto che sono richiesti i gravi motivi e che, da quanto ho letto in giro, sembra quasi che si debba essere in punto di morte per lasciare una casa in anticipo, mi sono venuti dei dubbi. Seguirò il tuo consiglio! (e se proprio dovessero fare storie li sfiderò a portare su 9 kg di bambino e 15 kg di passeggino!)
Ho trovato un nuovo appartamento che fa al caso nostro, quindi darei disdetta entro fine novembre e lascerei la casa in cui sono a fine febbraio.
Grazie mille per aver risposto!

 

[specialist]

Grave motivo è una grave malattia e non certo trasportare al secondo piano 24 kg di bambino + carrozzina, per di più preventivabili quando avete deciso di accettare in affitto un appartamento senza ascensore.

 

[tizy81]

Ok, ma posto che 8 (!!!) anni fa avrei dovuto mettere in conto che avrei avuto un figlio (o due o chi lo sa) e che la casa sarebbe stata piccola e scomoda, c'è davvero il rischio che il proprietario si prenda la briga di portarmi davanti a un giudice per questo motivo? Considerato che non abbiamo mai dato problemi e c'è un rapporto cordiale tra noi? Forse mi sto fasciando la testa in anticipo, ma è giusto per capire a cosa potrei andare incontro...

 

[ab.qualcosa]

Ne dubito fortemente... parlagli, dagli il preavviso e non dovrebbero esserci problemi.

 

[tizy81]

Ok, grazie mille! Gliene parlerò prima a voce per avvisarlo.

 

[leolaz]

parlagli, dagli il preavviso e non dovrebbero esserci problemi.

se poi riuscissi a portargli un nuovo conduttore nel 90% dei casi subentro 67 euro e un bel chissenefrega del preavviso.....

 

[Bastimento]

Ok, ma posto che 8 (!!!) anni fa avrei dovuto mettere in conto che avrei avuto un figlio (o due o chi lo sa) e che la casa sarebbe stata piccola e scomoda, c'è davvero il rischio che il proprietario si prenda la briga di portarmi davanti a un giudice per questo motivo?

Permettimi di risponderti che se fossimo in un paese con una giustizia che funziona, di fronte al tuo atteggiamento, verrebbe proprio voglia di prendersi la briga.

Sia chiaro, capisco perfettamente le tue esigenze: e probabilmente anche il tuo locatore probabilmente ti verrà incontro.

Ma la tua frase lascia pesare che tu ritenga un tuo diritto, o quanto meno che te ne puoi approfittare, appunto sapendo che difficilmente qualcuno si prederà la briga di farti causa in queste condizioni.

Non era meglio negoziare subito alla firma del contratto la possibilità di disdetta anticipata? Così difficile immaginare che un bilocale senza ascensore poteva diventare stretto e scomodo se la famiglia cresceva?

La realtà è che oggi gli inquilini considerano il contratto alla stregua di carta straccia.

 

[ab.qualcosa]

La realtà è che oggi gli inquilini considerano il contratto alla stregua di carta straccia.

Sono abbastanza d'accordo con te, però...

Non era meglio negoziare subito alla firma del contratto la possibilità di disdetta anticipata? Così difficile immaginare che un bilocale senza ascensore poteva diventare stretto e scomodo se la famiglia cresceva?

... è anche vero che i dettagli della specifica "per gravi motivi" sono sufficientemente vaghi e spesso trascurati da tutte le parti al momento della stesura del contratto, questo caso francamente mi sembra senza malizia.

 

[specialist]

Il punto è che la lingua italiana è ormai diventata un'opinione e certi contratti un optional. Mi dispiace, ma i "gravi motivi" sono tutt'altro genere di cose.