Immobile Classe A/4 al secondo piano e Classe A/2 al primo: è normale ?

[Annajenny]

Salve a tutti. Sono interessata all'acquisto di uno di due appartamenti situati rispettivamente al primo e al secondo piano di uno stabile ristrutturato. Al catasto, però, l'immobile al primo piano risulta classe A2 mentre quello al secondo piano risulta classe A4. E' normale? Grazie

 

[leolaz]

Beh non è così impossibile, la classe dipende da vari fattori, quindi anche 2 appartamenti dello stesso stabile possono avere classi diverse.
Potrebbe anche essere che l'appartamento del 2 piano sia a breve "controllato" e riposizionato in classe superiore dal momento che l'A4 è ormai superata, ma in fin dei conti a te interessa la rendita catastale (su cui andrai a pagare le tasse).....per cui sicuramente l'A4 avrà una RC più bassa.....

 

[Annajenny]

Beh non è così impossibile, la classe dipende da vari fattori, quindi anche 2 appartamenti dello stesso stabile possono avere classi diverse.
Potrebbe anche essere che l'appartamento del 2 piano sia a breve "controllato" e riposizionato in classe superiore dal momento che l'A4 è ormai superata, ma in fin dei conti a te interessa la rendita catastale (su cui andrai a pagare le tasse).....per cui sicuramente l'A4 avrà una RC più bassa.....

Ah perfetto, grazie mille

 

[pippo63]

La spiegazione più logica è che l'A2 risulti tale perchè è stata presentata a catasto variazione a seguito di lavori compiuti mentre per l'altro appartamento o le opere realizzate non richiedevano la presentazione di una pratica catastale o semplicemente nessuno si è preoccupato di presentarla. (controlla che le planimetrie rappresentino correttamente lo stato di fatto)

 

[Gus]

Sicuramente l'immobile attuale A/2 è stato ristrutturato e di conseguenza ha subito un nuovo censimento, saluti.