Vendita attivita' parrucchiera

[ghiga64]

Già già... 4.000+2.000

 

[brina82]

scusami, ma si vede che non sai di cosa stai parlando......le aziende, molto grossomodo, si valutano così =

utile ( al netto di tasse ed imposte) medio degli ultimi 5 anni X 3,5 + attivi di conto corrente + valore eventuale di bene mobili ed immobili e magazzino - debiti =
valore azienda

Scusa ma mi pare di aver intuito che parli di almeno 2 metodologie:
1) 70% dell"incasso annuo;
2) utile medio degli ultimi 5 anni moltiplicato 3,5.

È chiaro che il metodo 1, per quanto sia tabellare e quindi implementato da qualche "esperto", sia labile nel caso in cui l'attività non abbia degli utili. Faccio un esempio allacciandomi al caso concreto di @ghiga64. Se l'attivitá in questione porta a incassare 72k l'anno e se per assurdo tolte le spese, stipendio dipendenti ecc. rimanesse un utile pari a 0, a mio avviso (ma non solo a mio avviso) l'attività varrebbe 0!!! Chi vuoi che comprerebbe un'attività commerciale se imprenditorialmemte non rende nulla?

D'altro canto il caso 2) potrebbe portare a sottostimare il reale valore dell'attività... Se un bar al centro di Roma rende 100k l'anno tolte le spese, dubito che il proprietario lo venda a 350k... Ovvero che l'investitore ci rientri in 3 anni e mezzo... Parliamo di un rendimento del 30%.

 

[frvanel]

beh, ovvio che le tabelle sono solo una indicazione......poi bisogna vedere i dettagli del caso specifico......la tabella che ho allegato si riferisce alle attività commerciali svolte in negozi/locali....mentre per le aziende in generale, anche multinazionali, si valuta l'utile medio degli ultimi anni e non il fatturato.......ma dato che l'attività di parrucchiera è compresa in quella tabella, è un ottima indicazione del probabile valore di quella attività

poi, nell'esempio del bar che hai fatto, in realtà le cose stanno proprio come le hai indicate....grossomodo l'utile del bar è di 1/3 del fatturato....quindi se quel bar rende 100k, vuol dire che dovrebbe incassare 300 k l'anno.......e attualmente tutti i bar in vendita che riportano il cassetto giornaliero(vero o falso che sia)si offrono in vendida ad un prezzo che varia dal 100 al 130 % dei soldi che incassano in un anno

quindi, se un bar ha 100k di utile l'anno, probabilmente incassa sui 300k l'anno, e facilmente viene messo in vendita ad una cifra compresa tra 300 e 390k

tenendo presente che quasi mai i bar vengono venduti in contanti, ma di solito prendono solo un 30/40 % di anticipo sulla vendita, ed il resto a cambiali in 3/5 anni

 

[brina82]

beh, ovvio che le tabelle sono solo una indicazione......poi bisogna vedere i dettagli del caso specifico......la tabella che ho allegato si riferisce alle attività commerciali svolte in negozi/locali....mentre per le aziende in generale, anche multinazionali, si valuta l'utile medio degli ultimi anni e non il fatturato.......ma dato che l'attività di parrucchiera è compresa in quella tabella, è un ottima indicazione del probabile valore di quella attività

poi, nell'esempio del bar che hai fatto, in realtà le cose stanno proprio come le hai indicate....grossomodo l'utile del bar è di 1/3 del fatturato....quindi se quel bar rende 100k, vuol dire che dovrebbe incassare 300 k l'anno.......e attualmente tutti i bar in vendita che riportano il cassetto giornaliero(vero o falso che sia)si offrono in vendida ad un prezzo che varia dal 100 al 130 % dei soldi che incassano in un anno

quindi, se un bar ha 100k di utile l'anno, probabilmente incassa sui 300k l'anno, e facilmente viene messo in vendita ad una cifra compresa tra 300 e 390k

tenendo presente che quasi mai i bar vengono venduti in contanti, ma di solito prendono solo un 30/40 % di anticipo sulla vendita, ed il resto a cambiali in 3/5 anni

Mah... Mi pare molto strano che in 3-4 anni si rientra dall'investimento... C'è qualcosa che non mi torna...

 

[Rosa1968]

Pure a me. Considerando che i mobili te li tirano dietro .... La posizione credo non manchi. Un avviamento da 50.000 mi sembra fuori luogo oggi come oggi per lavorare.

 

[Antonello]

Considerando che la domanda per questo specifico è abbastanza debole ed al contrario l'invasione dei cinesi è oltremodo alta, l'attività della Signora di ghiga64 sarà quasi impossibile da vendere alle cifre sopra esposte.
Forse recupera qualcosina dalla vendita degli arredi e delle attrezzature ed un altra qualcosina a titolo di benservito se l'affitto del locale è valido per la zone ove insiste quest'attività.

 

[ghiga64]

Si Antonello, é proprio così, se fattura 4000 euro mese (visibili), tolte tutte le spese credo che le rimanga ben poco. Lei 8 anni fa ha speso 60.000 euro x l'acquisto dell'attività e arredo ma ora credo proprio che siamo lontani.
1) 4.000 x 12= 48.000 70% 33.600
Più qualcosa x l'arredo... 45/50 mila euro tutto ?

 

[Antonello]

Si Antonello, é proprio così, se fattura 4000 euro mese (visibili), tolte tutte le spese credo che le rimanga ben poco. Lei 8 anni fa ha speso 60.000 euro x l'acquisto dell'attività e arredo ma ora credo proprio che siamo lontani.
1) 4.000 x 12= 48.000 70% 33.600
Più qualcosa x l'arredo... 45/50 mila euro tutto ?

Se l'attività insiste in zona appetibile della città forse riesce a spuntare 20/25 mila euro.
E può ritenersi abbastanza fortunata, di questi tempi.

 

[frvanel]

ghiga64, solo per spiegare che i valori e le percentuali indicate nella tabella si intendono tutto compreso, quindi compresi i mobili

quindi, >>> 1) 4.000 x 12= 48.000 70% 33.600 <<< si intende senza aggiungere nulla per gli arredi.....se guardi la sezione ristorazione, vedi che la tabella distingue solo tra arredi fino ad 8 anni di vita ed oltre gli 8 anni, assegnando percentuali diverse

come vedi la tabella è abbastanza attendibile, perchè tra 33.600 € e i 20/25.000 € indicati da Antonello non c'è troppa differenza