Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno,
è possibile non accettare una proposta di acquisto per mancanza di accordo sulla provvigione da dare all' agenzia Immobiliare?
Sei percepito come una "tassa sull'acquisto..",
cambia approccio e contenuti..
Mi paghi il 3% ma con il mio intervento ti faccio risparmiare più di quanto vorresti proporre e ti metto in condizione di sapere di tutto e di più sull'immobile in questione..

Crea i dubbi e risolvili.
:fico:
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Dopo però te lo dà il venditore l'1%, la coperta non si può tirare da entrambi i lati;)
non è mica una coperta,
quella del proprietario è disperazione :sorrisone: di non riuscire a vendere

L'acquirente invece non brontola MAI..
Tralasciando la mediazione nuda e cruda, quando gli faccio vedere la lista di una 50ina di controlli e garanzie inseriti in compromesso allora gli passa la voglia del Fai-da-Te e mi paga..
 

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
non è mica una coperta,
quella del proprietario è disperazione :sorrisone: di non riuscire a vendere

L'acquirente invece non brontola MAI..
Tralasciando la mediazione nuda e cruda, quando gli faccio vedere la lista di una 50ina di controlli e garanzie inseriti in compromesso allora gli passa la voglia del Fai-da-Te e mi paga..
Giustamente vede il servizio offerto e lo paga, non volentieri, ma lo percepisce e non si lamenta.
Quando qualcuno si lamenta è perchè non capisce cosa sta pagando, come quando paghi le tasse e vedi in giro lo sfacelo. Paghi un sacco di soldi e non ci sono miglioramenti visibili nel mondo che ti circonda. A quel punto ti girano...
 

agenzialeonardo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ah sì? E che penali sono previste se non rispetti questo "obbligo"?

Devi fare tutto il possibile per vendere l'immobile per
1) la correttezza verso chi si fida di te e ti ha dato l'immobile da vendere;
2) la correttezza verso chi ti ha dato la possibilità di lavorare e di guadagnarci;
3) gli obblighi contrattuali:
Sarà invece dovuta dall’AGENTE IMMOBILIARE al VENDITORE una penale pari alla somma pattuita a titolo di provvigione, fatto salvo il maggior danno, nei casi di recesso dall’incarico prima della scadenza prevista o mancata comunicazione di proposte d’acquisto conformi al presente incarico raccolte dall’AGENTE IMMOBILIARE.
4) il buon senso: meglio prendere meno che restare a bocca asciutta...
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Devi fare tutto il possibile per vendere l'immobile per
1) la correttezza verso chi si fida di te e ti ha dato l'immobile da vendere;
2) la correttezza verso chi ti ha dato la possibilità di lavorare e di guadagnarci;
3) gli obblighi contrattuali:
Sarà invece dovuta dall’AGENTE IMMOBILIARE al VENDITORE una penale pari alla somma pattuita a titolo di provvigione, fatto salvo il maggior danno, nei casi di recesso dall’incarico prima della scadenza prevista o mancata comunicazione di proposte d’acquisto conformi al presente incarico raccolte dall’AGENTE IMMOBILIARE.
4) il buon senso: meglio prendere meno che restare a bocca asciutta...
Concordo quasi in tutto, eccetto al punto 3), dove eliminerei "conformi al presente incarico", perchè qualsiasi proposta se raccolta deve anche essere comunicata.;)
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
forse ti confondi con "zero provvigioni al venditore"...cosa che mi capita di fare solo se il venditore è uno che ha acquistato casa con me, nel qual caso evito di gravare troppo con una doppia provvigione...
Ma no, questa non è una promozione. Dovresti saperlo, mi riferisco alla campagna "no provvigione" all'acquirente, promossa da un noto franchising.
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
La provvigione non è prevista a priori nel quantum e deve essere concordata dalle parti, proponente e mediatore. Se manca l'accordo il mediatore non presenterà la proposta oppure cercherà di ridurre le sue pretese magari integrando la sua provvigione con quella dovuta anche dal venditore.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Comunque mi piacerebbe assistere ad un colloquio tra:
un Proponente che offre 180.000 come da incarico ma senza pagare provvigione
ed un agente immobiliare che non riesce a convincere il proponente a fare un offerta di 175.000 + 3500€ di provvigione (178.500 totali)

:occhi_al_cielo:
 

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