Non accettare proposta per mancato accordo su provvigione

[Tobia]

Buongiorno,
è possibile non accettare una proposta di acquisto per mancanza di accordo sulla provvigione da dare all' agenzia Immobiliare?

Sei percepito come una "tassa sull'acquisto..",
cambia approccio e contenuti..
Mi paghi il 3% ma con il mio intervento ti faccio risparmiare più di quanto vorresti proporre e ti metto in condizione di sapere di tutto e di più sull'immobile in questione..

Crea i dubbi e risolvili.

 

[specialist]

Mi paghi il 3% ma con il mio intervento ti faccio risparmiare più di quanto vorresti proporre.

Dopo però te lo dà il venditore l'1%, la coperta non si può tirare da entrambi i lati

 

[Tobia]

Dopo però te lo dà il venditore l'1%, la coperta non si può tirare da entrambi i lati

non è mica una coperta,
quella del proprietario è disperazione di non riuscire a vendere

L'acquirente invece non brontola MAI..
Tralasciando la mediazione nuda e cruda, quando gli faccio vedere la lista di una 50ina di controlli e garanzie inseriti in compromesso allora gli passa la voglia del Fai-da-Te e mi paga..

 

[andrea b]

non è mica una coperta,
quella del proprietario è disperazione di non riuscire a vendere

L'acquirente invece non brontola MAI..
Tralasciando la mediazione nuda e cruda, quando gli faccio vedere la lista di una 50ina di controlli e garanzie inseriti in compromesso allora gli passa la voglia del Fai-da-Te e mi paga..

Giustamente vede il servizio offerto e lo paga, non volentieri, ma lo percepisce e non si lamenta.
Quando qualcuno si lamenta è perchè non capisce cosa sta pagando, come quando paghi le tasse e vedi in giro lo sfacelo. Paghi un sacco di soldi e non ci sono miglioramenti visibili nel mondo che ti circonda. A quel punto ti girano...

 

[agenzialeonardo]

Ah sì? E che penali sono previste se non rispetti questo "obbligo"?

Devi fare tutto il possibile per vendere l'immobile per
1) la correttezza verso chi si fida di te e ti ha dato l'immobile da vendere;
2) la correttezza verso chi ti ha dato la possibilità di lavorare e di guadagnarci;
3) gli obblighi contrattuali:
Sarà invece dovuta dall’AGENTE IMMOBILIARE al VENDITORE una penale pari alla somma pattuita a titolo di provvigione, fatto salvo il maggior danno, nei casi di recesso dall’incarico prima della scadenza prevista o mancata comunicazione di proposte d’acquisto conformi al presente incarico raccolte dall’AGENTE IMMOBILIARE.
4) il buon senso: meglio prendere meno che restare a bocca asciutta...

 

[specialist]

Devi fare tutto il possibile per vendere l'immobile per
1) la correttezza verso chi si fida di te e ti ha dato l'immobile da vendere;
2) la correttezza verso chi ti ha dato la possibilità di lavorare e di guadagnarci;
3) gli obblighi contrattuali:
Sarà invece dovuta dall’AGENTE IMMOBILIARE al VENDITORE una penale pari alla somma pattuita a titolo di provvigione, fatto salvo il maggior danno, nei casi di recesso dall’incarico prima della scadenza prevista o mancata comunicazione di proposte d’acquisto conformi al presente incarico raccolte dall’AGENTE IMMOBILIARE.
4) il buon senso: meglio prendere meno che restare a bocca asciutta...

Concordo quasi in tutto, eccetto al punto 3), dove eliminerei "conformi al presente incarico", perchè qualsiasi proposta se raccolta deve anche essere comunicata.

 

[tharapyo]

Ma se siete voi stessi che fate le promozioni "zero provvigioni all'acquirente"

forse ti confondi con "zero provvigioni al venditore"...cosa che mi capita di fare solo se il venditore è uno che ha acquistato casa con me, nel qual caso evito di gravare troppo con una doppia provvigione...

 

[specialist]

forse ti confondi con "zero provvigioni al venditore"...cosa che mi capita di fare solo se il venditore è uno che ha acquistato casa con me, nel qual caso evito di gravare troppo con una doppia provvigione...

Ma no, questa non è una promozione. Dovresti saperlo, mi riferisco alla campagna "no provvigione" all'acquirente, promossa da un noto franchising.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

La provvigione non è prevista a priori nel quantum e deve essere concordata dalle parti, proponente e mediatore. Se manca l'accordo il mediatore non presenterà la proposta oppure cercherà di ridurre le sue pretese magari integrando la sua provvigione con quella dovuta anche dal venditore.

 

[Tobia]

Comunque mi piacerebbe assistere ad un colloquio tra:
un Proponente che offre 180.000 come da incarico ma senza pagare provvigione
ed un agente immobiliare che non riesce a convincere il proponente a fare un offerta di 175.000 + 3500€ di provvigione (178.500 totali)