Giub

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno,
sono nuovo della community e vorrei chiedere un consiglio a tutti gli agenti immobiliari.
Sono alla ricerca di un immobile di una certa importanza, dispongo di liquidità (quindi non devo aspettare il mutuo) e non ho fretta (nel senso che una casa ce l'ho già). Per me la casa è innanzitutto un investimento, per cui la cosa più importante è il rapporto qualità prezzo. Non sono uno che si "innamora" di una casa e nemmeno mi piacciono le chiacchiere fatte per esaltare l'immobile. Vorrei andare subito al sodo e valutare unicamente proposte che rappresentino per me un vero affare (riferito alle quotazioni per immobili simili).
Come devo propormi alle agenzie?
Chiedo questo perchè, una volta appurata zona e dimensione che cerco, gli agenti mi chiedono che budget ho e mi propongono tutti gli immobili che hanno per quella fascia di prezzo, anche quelli che sono li invenduti da tantissimo perchè palesemente sovraprezzati. In sostanza non c'è nessun filtro o altra valutazione...cercano solo di smollarmi "qualcosa", sono tutti affari!
Io vorrei invece che un agente, onestamente, mi contattasse solo se ha qualcosa che palesemente è un affare, o perchè il venditore ha fretta di vendere o altro.
Sapete darmi qualche consiglio?
 

Maurizio Zucchetti

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Provare provare provare provare e ...... provare!! (hai visto "Non ci resta che piangere"? :sorrisone:)

Capisco perfettamente le tue esigenze ed la tua avversione alle perdite di tempo, ma temo che non ci sia altra soluzione che l'esperienza diretta! Scegliere un Agente Immobiliare è come scegliere il meccanico o il pediatra .... mai fermarsi al primo che si incontra! :occhi_al_cielo:
D'altro canto stai per fare un investimento importante, ed è giusto dargli il tempo che si merita!! :ok: :stretta_di_mano:

;)
 

Marina Langella

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Provare provare provare provare e ...... provare!! (hai visto "Non ci resta che piangere"? :sorrisone:)

Capisco perfettamente le tue esigenze ed la tua avversione alle perdite di tempo, ma temo che non ci sia altra soluzione che l'esperienza diretta! Scegliere un Agente Immobiliare è come scegliere il meccanico o il pediatra .... mai fermarsi al primo che si incontra! :occhi_al_cielo:
D'altro canto stai per fare un investimento importante, ed è giusto dargli il tempo che si merita!! :ok: :stretta_di_mano:

;)

Concordo :ok::ok::ok:
 

Giub

Membro Attivo
Privato Cittadino
vi ringrazio....ma mi consigliate di perdere comunque tempo a fare chiacchiere o un approccio molto diretto? Alcuni di voi sono un po' "permalosi" se gli si offendono i fantastici immobili invenduti che hanno a catalogo e che ti propongono come affare.;) Oppure ti rispondono che con le agenzie non si fanno speculazioni edilizie.:confuso: E più di tutto vogliono farti "vedere" l'immobile senza prima fornire i dettagli (planimetrie ecc), facendoti perdere tempo in inutili visite (come faccio a valutare se non so la reale consistenza?).
Il problema è che a volte alcune agenzie hanno immobili molto interessanti, e il mio timore è di "bruciarmi" l'agenzia...non so se capite cosa intendo.
Voi cosa vorreste sentirvi dire da uno con le mie necessità, appurato che la sincerità cruda funziona poco?
 

Valex

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Intanto benvenuto Giub!
in linea di massima è difficile che qualcuno pieno di debiti con grande fretta di vendere o realizzare, anche sotto prezzo, perchè in difficoltà .. si rivolga all'agenzia! Quelle rare volte in cui troverai immobili interessanti in agenzia mostrati come un normale cliente interessato all'appartamento senza far capire di avere grandi disponibilità oltre quelle cifre ... se devi fare una richiesta .. di che stai cercando l'immobile giusto! dai una cifra ENTRO la quale muoversi senza parlare di affare, case che vende gente con l'acqua alla gola ... perchè personalmente capisco la "stizza" dei colleghi .. noi non lavoriamo per far speculare ... o per trovare gli "affari" ... possono capitare! ma non è una regola o una cosa molto frequente ...
concludo dicendo che non ci sono toni polemici o quant'altro .. ho espresso la mia opinione e mi scuso anticipatamente qualora qualcuno si possa risentire ... ;)
 

Giub

Membro Attivo
Privato Cittadino
Valex,
ti ringrazio tantissimo della sincerità, è proprio quello che cercavo.:ok: Il problema è che se mi mostro come "normale" cliente, come ho fatto, quello che ottengo è unicamente l'elenco di TUTTI gli immobili che rientrano nel mio budget/zona nel portafoglio dell'agenzia. Spesso immobili a prezzi da sognatori, metrature "circa" che una volta prese le planimetrie risultano di un 30% inferiori, ecc.
In sostanza mi dite che non ho speranza....devo perdere tanto tempo in viste che si potrebbero evitare (a me basterebbe in prima istanza la planimetria e la zona) e....provare provare prova, come dice Maurizio.
Grazie...ogni altro consiglio è ben accetto!:fiore:
 

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