Controlli su potenziali inquilini

[Slartibartfast]

Buonasera a tutti,
scrivo perchè oggi mi è capitato un caso che mi ha fatto un po' innervosire: chiedo al potenziale inquilino i documenti dicendo che mi servono per fare visure su eventuali insolvenze, lui me li dà e mi dice che ha problemi con l'agenzia delle entrate per un'attività che è andata male, non è intestato di nulla (nemmeno l'auto) e preleva la pensione interamente appena gli arriva sul conto...

Preso atto di quello che mi ha detto, faccio una ricerca con Cerved e cosa trovo? Niente. Nessun protesto, nessuna pregiudizievole, niente di niente!

Se non me l'avesse detto lui non avrei saputo nulla.

Qualcuno ha trovato una modalità di fare controlli decentemente approfonditi sulla solvibilità?

A me sembra che i "farlocchi" siano ampiamente tutelati e non ho ancora trovato modo di dare garanzie ai clienti che mi chiedono di affittargli casa.

 

[Graf]

 

[dormiente]

Mi sembra un po' strano che l'agenzia delle entrate gli prelevi la pensione totalmente, forse il 5° della pensione.
Scusa come lo pagherebbe l'affitto?

 

[elisabettam]

Mi sembra un po' strano che l'agenzia delle entrate gli prelevi la pensione totalmente, forse il 5° della pensione.
Scusa come lo pagherebbe l'affitto?

lui la ritira. non lascia niente sul conto. io l'ho capita così

 

[happysmileone]

Comunque con i pensionati, gli over 65, e' meglio chiedere ulteriori garanzie come fideiussioni o altro

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Ricordo che non rientra nei compiti del mediatore accertare la solvibilità del potenziale conduttore nè potrà andare incontro ad alcuna responsabilità a riguardo a mio parere nei confronti del locatore qualora questi sia inadempiente ... è colui che intende locare che deve accertarsene.

salvo che sia evidente e dimostrato l'eventuale accordo con il conduttore finalizzato a conseguire la locazione senza averne i mezzi per sostenere la propria obbligazione.

 

[elisabettam]

Comunque con i pensionati, gli over 65, e' meglio chiedere ulteriori garanzie come fideiussioni o altro

i pensionati sono i più sicuri, le garanzie le chiedo ad altri

 

[eldic]

Comunque con i pensionati, gli over 65, e' meglio chiedere ulteriori garanzie come fideiussioni o altro

avrei quintilioni di evidenze che dimostrano che i pensionati sono la categoria più tranquilla in assoluto...

 

[Slartibartfast]

Mi sembra un po' strano che l'agenzia delle entrate gli prelevi la pensione totalmente, forse il 5° della pensione.
Scusa come lo pagherebbe l'affitto?

L'agenzia delle entrate gli prende 1/5 della pensione, lui preleva tutto il resto per paura di trovarsi il conto pignorato

 

[dormiente]

Visto che é stato così sincero, Gli hai chiesto come pensa di pagare l'affitto?

 

[Slartibartfast]

Ricordo che non rientra nei compiti del mediatore accertare la solvibilità del potenziale conduttore nè potrà andare incontro ad alcuna responsabilità a riguardo a mio parere nei confronti del locatore qualora questi sia inadempiente ... è colui che intende locare che deve accertarsene.

salvo che sia evidente e dimostrato l'eventuale accordo con il conduttore finalizzato a conseguire la locazione senza averne i mezzi per sostenere la propria obbligazione.

Anche se non rientra tra i miei obblighi è un servizio che voglio comunque fornire ai miei clienti.