Vendita sottotetto avente stessa particella dell'appartamento

[gmail2008]

Salve, i miei genitori hanno necessita' di vendere un sottotetto che, pero', rientra nella stessa unita' abitativa dell'appartamento (non oggetto di vendita): come bisogna procedere? Grazie

 

[gmail2008]

...rettifica al precedente messaggio: sottotetto e appartamento fanno parte della stessa particella ma si vuole vendere solo il sottotetto: come fare?

 

[PyerSilvio]

...rettifica al precedente messaggio: sottotetto e appartamento fanno parte della stessa particella ma si vuole vendere solo il sottotetto: come fare?

A livello burocratico, si dovra' frazionare in due uinita'.

I subalterni determinati dalla suddivisione, possono essere venduti singolarmente.

Si presume, che se il sottotetto sia oggetto di interesse all'acquisto di terzi, questo sia recuperabile, per la creazione di nuove unita'

In tal caso vi sono diversi aspetti di livello "sostanziale" di cui argomentare.

Se ci aiuti ad aiutarti...

Col sottottetto che i tuoi genitori vendono, l'acquirente, che ha intenzione di fare...?

 

[gmail2008]

A livello burocratico, si dovra' frazionare in due uinita'.

I subalterni determinati dalla suddivisione, possono essere venduti singolarmente.

Si presume, che se il sottotetto sia oggetto di interesse all'acquisto di terzi, questo sia recuperabile, per la creazione di nuove unita'

In tal caso vi sono diversi aspetti di livello "sostanziale" di cui argomentare.

Se ci aiuti ad aiutarti...

Col sottottetto che i tuoi genitori vendono, l'acquirente, che ha intenzione di fare...?

L'acquirente lo utilizzera' sempre come sottotetto

 

[PyerSilvio]

L'acquirente lo utilizzera' sempre come sottotetto

Bisognera' fare una pratica e vi occorrera' il sostegno di un tecnico.

Quanti mq e'..??

Prezzo...?

 

[gmail2008]

Bisognera' fare una pratica e vi occorrera' il sostegno di un tecnico.

Quanti mq e'..??

Prezzo...?

15mq ed il prezzo 10.000 euro

 

[CheCasa!]

Per caso l'immobile verrebbe venduto ad un vicino?

 

[PyerSilvio]

15mq ed il prezzo 10.000 euro

Pheega vendilo SUBITO.

 

[gmail2008]

Pheega vendilo SUBITO.

Pero' devo fare prima il frazionamento, giusto?

 

[CheCasa!]

Troppe cose andrebbero fatte. Se parliamo di condominio potrebbero doversi rifare anche le tabelle millesimali. Se il locale risultasse accessibile solo dall'interno dell'appartamento potrebbe essere necessario effettuare anche una modifica urbanistica per creare un nuovo accesso. Se sull'intero immobile ci fosse un mutuo, potrebbe essere necessario sottoscrivere una restrizione ipotecaria... "inZomma" sarebbe il caso di rivolgerti ad un tecnico... tanto il suo intervento sarà comunque indispensabile... anche per "isolare" correttamente la porzione che vorreste cedere...