particella

  1. edie

    Foglio, Mappale, Particella . richiesta certificato destinazione urbanistica

    Ciao a tutti. Partendo da una ricerca fatta sul forum ho trovato "in parte" la risposta all'interno di una discussione... Però mi trovo in difficoltà nella compilazione della richiesta di un certificato di destinazione urbanistica per un terreno che vorrei pensare di acquistare per una possibile...
  2. G

    Garage costruito nel 1974 la concessione edilizia errata nel numero di particella 2595 anziche' 2535

    Buonasera a tutti, sono nuova del forum scrivo perche avrei bisogno di un consiglio. Dopo venti anni che abito nella casa che ho ereditato ho scoperto che il garage non esiste ne' sulla mappa ne' da nessuna altra parte. Controllando poi la concessione edilizia rilasciata a mio padre nel 1974 e...
  3. FRANCEXXX81

    Proposta acquisto immobile viziata

    Buonasera, in data 12/11/2016 ho sottoscritto una prposta di acquisto immobiliare di € 118.000 per un appartamento di 100 mq circa (93 mq interni e 7 mq di balcone) composto da ingresso tre camere cucina bagno e ripostiglio. In data 21/11/2016 ho verificato con una visura catastale AGENZIA...
  4. reptor

    Aggiornamento particella catastale terreno

    sulla particella di terreno seminativo ' e' ancora registrata la vecchia strada vicinale,qui per meta' ,nel 1965 il comune realizza una bella ampia strada (terreno mai espropriato).Il proprietario vorrebbe recintare :occorre effettuare il frazionamento e l'aggiornamento della superfice tolta la...
  5. D

    Progetto volumetrico firma proprietario particella

    Salve ho una domanda per quanto riguarda la firma che dovrei mettere su un "progetto volumetrico" (penso si chiami cosi) di un palazzo, che dovrei firmare in quanto proprietario di una delle tante particelle che vorrebbe acquistare il costruttore. Quest'ultimo insieme al geometra mi hanno...
  6. elisabettam

    Nuovo APE se cambia la particella ?

    devo stipulare un contratto di locazione abitativo. facendo visura è risultato che, in seguito ad un iallineamento mappe, è variata la particella, mentre tutti gli altri dati restano invariati. Devo considerare l'ape ancora valido o devo dire ala cliente di rifarlo ?
  7. G

    Vendita sottotetto avente stessa particella dell'appartamento

    Salve, i miei genitori hanno necessita' di vendere un sottotetto che, pero', rientra nella stessa unita' abitativa dell'appartamento (non oggetto di vendita): come bisogna procedere? Grazie
  8. Seya

    Soppressione particella e fusione

    Facendo visura catastale mi risulta che il giardino inizialmente creato da due particelle, si sono fuse e una d loro è stata soppressa direttamente dal catasto ora il notaio che sta curando la vendita non capisce. Come faccio a fargli capire che non è dipeso da me? grazie per eventuali risposte
  9. G

    Difformità particella e sub tra visura e atto di provenienza

    Buongiorno ragazzi, sto acquistando un immobile privatamente, andando ad analizzare i dati inseriti sull'ultimo atto di provenienza ed i dati sulla visura catastale ho scoperto che c'è una difformità tra particella e sub, negli ultimi 2 atti di vendita di questo immobile sono riportati sempre...
  10. marcella500

    Usucapione di una particella unico accesso di un'abitazione del centro storico

    Voglio raccontare la mia storia un pò complicata!! Quasi trent'anni fa ,io e mio marito abbiamo comprato una casetta indipendente in un centro storico calabrese,l'abbiamo ristrutturata e abbiamo sostituito un cancello di legno con uno in ferro battuto per rendere più sicura la nostra...
  11. T

    Edificio in unica particella ma diviso in 4 appartamenti (4 sub) con ingressi separati e lavori

    Ciao son Teo, ho bisogno del vostro aiuto per una questione un po' delicata e ringrazio anticipatamente chi mi saprà aiutare. Premette che non si tratta di condominio, non vi è un regolamento condominiale e non è appunto registrato come condominio essendo oltretutto sotto le 8 unità. Ho...
  12. Moreno Crosta

    Vendita di una piccola particella inserita in un mutuo ancora attivo

    Buonasera a tutti, sono in trattativa per la vendita di un mio immobile, più precisamente un fabbricato rurale, una vecchia corte da riattare. Ho concordato le cifre e manca un particolare, agevolare l'accesso carraio a detta corte demolendo o lasciando demolire un piccolo pollaio di mq. 3 di...
  13. S

    Un notaio può vendere una particella esistente solo in planimetria, ma mai venduta ??

    Buongiorno a tutti Da alcuni mesi mi trovo in una situazione a dir poco paradossale... Negli anni 50 ho ereditato la proprietà A e successivamente ho acquistato anche la proprietà B da un altro erede. Circa 3 anni fa uno degli eredi, nonchè mio confinante (il proprietario dell'area D) ha venduto...
  14. seiya79

    La particella in visura è presente ma nell' estratto di mappa la particella non esiste.....!

    un cliente mi ha portato una visura con planimetria catastale di un immobile. Effettuo delle verifiche e noto che dal estratto di mappa la particella in questione non esiste. in questo caso chi aggiorna l'estratto di mappa?
  15. S

    Immobile con foglio, particella e sub, ma senza rendita catastale

    Buongiorno a tutti voi, mio suocero edificò, nel lontano 1987 il suo immobile su di un terreno che, all'epoca dei fatti, era di proprietà dell'allora Opera Nazional Combattenti. Malgrado ciò denuncio la presenza del manufatto al catasto locale che, contestualmente, assegnò le coordinate...
  16. F

    Particella sbagliata su atto notarile

    Buongiorno, da alcuni giorni ho messo in vendita il mio appartamento con una agenzia immobiliare. Facendo i dovuti controlli, ci siamo accorti che all'atto dell'acquisto da parte mia dell'immobile, il notaio ha riportato la particella relativa la posto auto sbagliata. Ora devo velocemente...
  17. P

    Acquisto immobile in costruzione, come procurarsi la particella catastale?

    Salve a tutti sto comprando casa da un costruttore..e mi chiedevo come posso procuratrmi la particella catastale dell immobile. La devo chiedere all ufficio tecnico del comune ?o ci sono altri metodi? Grazire
  18. B

    Fabbricato ex rurale. Cantina su particella catastale di terzi

    Buongiorno a tutti, Vorrei sottoporvi il seguente quesito. In occasione dei rilievi effettuati di recente per l’accatastamento all’urbano di un fabbricato ex-rurale di proprietà del sottoscritto e fratelli (parte A) è emersa la seguente incongruenza rispetto allo stato di fatto: - la cantina...

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Se il conduttore dichiara la caldaia a gas a norma nel verbale di consegna dell'appartamento e solo successivamente il locatario verifica che non solo non é a norma ma che già nei precedenti due controlli c'era stata la diffida all'utilizzo della caldaia e pure i fuochi sono non a norma, che azioni si possono intraprendere? Grazie
Buongiorno a tutti, sono appena iscritto, avrei un sacco di domande da fare,(sono neofita del settore) spero di non risultare troppo scocciante!!
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