Cambio di destinazione d'uso per annesso in una villetta unifamiliare

[marins]

Salve,
sono nuova del forum e potrei scrivere corbellerie... mi scuso in anticipo
sto trattando l'acquisto di una villetta unifamiliare nella quale una camera è accatastata come "annesso".
Posso variare la destnazione d'uso o, in alternativa, trasferire l'annesso in un altro locale della casa?
Inoltre, anche ai fini del rilascio dell'abitabilità e dell'erogazione di un mutuo, posso usare l'annesso per la cucina?
Grazie millee per l'aiuto!!!

 

[ingelman]

Salve,
sono nuova del forum e potrei scrivere corbellerie... mi scuso in anticipo
sto trattando l'acquisto di una villetta unifamiliare nella quale una camera è accatastata come "annesso".
Posso variare la destnazione d'uso o, in alternativa, trasferire l'annesso in un altro locale della casa?
Inoltre, anche ai fini del rilascio dell'abitabilità e dell'erogazione di un mutuo, posso usare l'annesso per la cucina?
Grazie millee per l'aiuto!!!

Ciao marins
In linea di massima è possibbile adottando il piano casa (noi stiamo facendo una cosa analoga al XIV Municipio)
Ovviamente devi incaricare un tecnico che presenterà una pratica urbanistica in Comune
ci sono oneri e reversali da pagare.

Ovvio che molto dipende dal locale accessorio com'è strutturato, deve comunque avere i requisiti per renderlo abitabile ... oppure se lo accorpi all'ambiente confinante residenziale comunque non devono venire meno i requisiti imposti dal testo unico sull'edilizia ( vedi altezze e rapporti areoilluminanti)

Se Vai sul sito della Regione Lazio trovi tutte le guide che ti possono essere utili

vedi per il tuo caso il seguente link
Regione Lazio - URBANISTICA - DOMANDE FREQUENTI - Piano Casa - ? possibile ai sensi dell''art. 5, comma 1, recuperare a fini residenziali volumi accessori, pertinenziali o unit? immobiliari ad altri usi destinate?

 

[marins]

grazie mille