Calcolare correttamente l'imposta di registro per l'acquisto dell'immobile

[CheCasa!]

cambia qualcosa per le cantine e gli spazi esterni c/2 ???

in pratica l'agenzia mi ha comunicato dei dati piu' precisi:

APPARTAMENTO 542,28
C/2 SPAZIO ESTERNO 16,63
CANTINA 164,54

sommo le tre rendite catastali ed eseguo i calcoli da voi indicati o cambia qualcosa??

grazie ancora!!!

Non ho ben capito... normalmente la cantina è un C2...
Lo spazio esterno... non lo comprendo bene...
Fatti dare una visura catastale.

Comunque il ragionamento non cambia (e puoi addizionare le rendite) se le pertinenze appartengono a categorie catastali diverse. (C2, C6 e C7) se ci fossero 2 C2 o 2 C6 solo una delle pertinenze potrebbe rientrare nelle agevolazioni prima casa ed il calcolo cambierebbe.

 

[crash3]

per spazio esterno (16,63 ) si intende una struttura nel giardino in muratura semiaperta e tettoia di circa 6mq
La cantina di 60mq circa nella planimetria è nominata CANTINA INTERRATA altro non so'. Mercoledi ho appuntamento con L'AI e chiedo.

nel caso fossero due C2 (cantina e struttura esterna) come devo calcolare il tutto viste le due divisioni? (prima casa e seconda al 50%)

..........sempre piu' complicato...........................

 

[CheCasa!]

per spazio esterno (16,63 ) si intende una struttura nel giardino in muratura semiaperta e tettoia di circa 6mq
La cantina di 60mq circa nella planimetria è nominata CANTINA INTERRATA altro non so'. Mercoledi ho appuntamento con L'AI e chiedo.

nel caso fossero due C2 (cantina e struttura esterna) come devo calcolare il tutto viste le due divisioni? (prima casa e seconda al 50%)

..........sempre piu' complicato...........................

Nel caso di 2 c2 una sconta l'imposta come seconda casa a prescindere dalle quote di intestazione.
Naturalmente converrà escludere dall'agevolazione quella con rendita inferiore...

 

[crash3]

ricapitolando:

APPARTAMENTO 542,28
C/2 SPAZIO ESTERNO 16,63
CANTINA 164,54 (IPOTIZIAMO C/2)

Imposta di registro APPARTAMENTO:
50% della rendita = 542,28/2 = 271

Per la metà seconda casa 272x 126 = 34.272 al 9% =3084.48

Per la metà prima casa 272 x 115,5 = 31.4160 al 2% = 628,32

imposta di registro C/2 CANTINA:

Per la metà seconda casa 83x 126 = 10.458 al 9% =942,00

Per la metà prima casa 83 x 115,5 = 9587 al 2% =192,00

imposta di registro c/2 SPAZIO ESTERNO :

TUTTO IN SECONDA CASA 16,54 X126 = 2142 AL 9% = 193

Totale imposta di registro = 5041,00

Imposta ipotecaria + imposta catastale = 100 euro

Totale imposte acquisto = 5141,00


TUTTO GIUSTO??

 

[CheCasa!]

ricapitolando:

APPARTAMENTO 542,28
C/2 SPAZIO ESTERNO 16,63
CANTINA 164,54 (IPOTIZIAMO C/2)

Imposta di registro APPARTAMENTO:
50% della rendita = 542,28/2 = 271

Per la metà seconda casa 272x 126 = 34.272 al 9% =3084.48

Per la metà prima casa 272 x 115,5 = 31.4160 al 2% = 628,32

imposta di registro C/2 CANTINA:

Per la metà seconda casa 83x 126 = 10.458 al 9% =942,00

Per la metà prima casa 83 x 115,5 = 9587 al 2% =192,00

imposta di registro c/2 SPAZIO ESTERNO :

TUTTO IN SECONDA CASA 16,54 X126 = 2142 AL 9% = 193

Totale imposta di registro = 5041,00

Imposta ipotecaria + imposta catastale = 100 euro

Totale imposte acquisto = 5141,00


TUTTO GIUSTO??

Perfetto!