Vendere appartamento senza vendere garage acquistato contestualmente

[illorbos]

Buongiorno,
vorrei chiederLe se e' possibile vendere un appartamento (ultimato nel 2008) separatamente dal garage di pertinenza che vorrei infatti utilizzare come deposito temporaneo di oggetti ingombranti non avendo altri spazi a disposizione.
Grazie!

 

[ingelman]

Buongiorno,
vorrei chiederLe se e' possibile vendere un appartamento (ultimato nel 2008) separatamente dal garage di pertinenza che vorrei infatti utilizzare come deposito temporaneo di oggetti ingombranti non avendo altri spazi a disposizione.
Grazie!

Ciao
prima cosa andrebbe capito meglio qual'è la situazione di diritto di questo appartamento con il relatio box che hai acquistato illo tempore
mi spiego meglio
E' edilizia libera? convenzionata?
Il discorso è un pò complesso difficile dare la propria opinione con così pochi elementi, quello che è certo che se pur si sia data più elasticità riferita alle compravendite dei box il discorso di pertinenzialità è difficilmente aggirabile inquanto tra parcheggi e unità immobiliari condominiali questo vincolo è inderogabile.

Tu ti vuoi vendere l'appartamento mantenendoti il box da utilizzare come tuo magazzino .... volendo sorvolare sull' aspetto dell'utilizzo credo che avresti dei seri problemi se un condomino privo di parcheggio rivendichi il vincolo di pertinenzialità .
(questo sempre per darti una risposta generica)

Sarebbe meglio e più sicuro se tu fossi proprietario di altro immobile limitrofo e adibisci il box come pertinenza dell'altra abitazione. ( meglio si così sei pieno d'immobili ) scherzo

Comunque è bene approfondire con un professionista e un Notaio, soprattutto leggere attentamente l'atto di provenienza e vedere se riporta convenzioni o vincoli esplicitamente citati.

 

[Bagudi]

E soprattutto, se l'immobile è recente, accertare di non avere avuto le detrazioni fiscali per l'acquisto del garage:in questo caso, non si possono scindere i due beni.