Salve, abito in un edificio che comprende un appartamento al primo piano, una tavernetta e una mansarda.
I primi due sono di mia proprietà, acquistati regolarmente dall'impresa costruttrice, mentre la mansarda era intestata ad una persona che aveva eseguito dei lavori nello stabile e l'ha avuta come parziale contropartita per i pagamenti dovuti. Aveva provato a venderla a me, ma la richiesta l'ho sempre ritenuta eccessiva rispetto al locale, anche in considerazione del fatto che, formalmente, era intestata alla sua ditta e quindi avrei dovuto anche versargli l'IVA in aggiunta per acquistarla. Qualche settimana fa ha trovato un acquirente per la mansarda che la userà per viverci.
Il punto ora è questo:
la mansarda è accatastata come sottotetto (C/2), non ha l'abitabilità e non potrà averla in considerazione della mancanza dei requisiti fondamentali, tutti dettagli che ho appurato visionandone la documentazione all'epoca in cui mi era stato proposto l'acquisto. Come devo comportarmi? Devo segnalare la questione a quale autorità in particolare? Se la persona che la abita non chiede la residenza lì in che modo si può dimostrare che la abita?
Chiedo questo per tutelarmi nel caso questa persona non rispetti il quieto vivere, in quanto la situazione abitativa finora non prevedeva e non prevede la presenza di un altro soggetto abitante
Grazie anticipatamente
I primi due sono di mia proprietà, acquistati regolarmente dall'impresa costruttrice, mentre la mansarda era intestata ad una persona che aveva eseguito dei lavori nello stabile e l'ha avuta come parziale contropartita per i pagamenti dovuti. Aveva provato a venderla a me, ma la richiesta l'ho sempre ritenuta eccessiva rispetto al locale, anche in considerazione del fatto che, formalmente, era intestata alla sua ditta e quindi avrei dovuto anche versargli l'IVA in aggiunta per acquistarla. Qualche settimana fa ha trovato un acquirente per la mansarda che la userà per viverci.
Il punto ora è questo:
la mansarda è accatastata come sottotetto (C/2), non ha l'abitabilità e non potrà averla in considerazione della mancanza dei requisiti fondamentali, tutti dettagli che ho appurato visionandone la documentazione all'epoca in cui mi era stato proposto l'acquisto. Come devo comportarmi? Devo segnalare la questione a quale autorità in particolare? Se la persona che la abita non chiede la residenza lì in che modo si può dimostrare che la abita?
Chiedo questo per tutelarmi nel caso questa persona non rispetti il quieto vivere, in quanto la situazione abitativa finora non prevedeva e non prevede la presenza di un altro soggetto abitante
Grazie anticipatamente