Buonasera,
vorrei porre un quesito: ho un appartamento con 1 cucina, 1 bagno e 1 camera con altezza 2.70, poi 1 vano con altezza 2,50 ed un altro vano mansardato con altezza media 2,90 posso richiedere il certificato di agibilità per l'intera unità immobiliare? o tutti i vani devono essere obbligatoriamente alti 2.70? C'è una norma di riferimento che da specifiche in merito? grazie
L'unica norma generale è il testo unico dell'edilizia
poi ci sono le varie deroghe regionali
Le altezze ... sempre in via generale per gli ampienti residenziali non dovrebbero essere inferiori ai 270 cm disimpegni a parte
è pur vero che esiste la possibilità del recupero dei sottotetti che indica un altezza media non inferiore ai 240 cm (in deroga al testo unico)
I fattori che entrano in gioco riferiti alla abitabilità/agibilità di un immobile sono più di uno, non solo le altezze che comunque rappresentano ul elemento di primaria importanza
Poi vi sono i rapporti areoilluminanti e le dimenzioni degli ambienti riferite alla loro destinazione.
Poi ci sono le conformità degli impianti e l'allaccio alla rete fogniaria
Le altezze da te riportate non sono poi così male riferite ad un locale mansardato
(magari fossero tutti così)
Tu parli solo di un vano che risulta avere un altezza inferiore H. 250
parli pure di appartamento quindi lascerebbe presumere che la destinazione è regolare sia da un punto di vista urbanistico che catastale
letto così verrebbe da dire che se tutti gli altri requisiti sono conformi, le altezze così come riportate non dovrebbero essere di ostacolo per l'ottenimento del certificato di agibilità
(Ribadisco ..ogni Comune o regolamento Regionale è storia a sè)
