Limitazioni ai cittadini elvetici per l'acquisto immobili in Italia

[Birillo]

Qualcuno è informato circa l'esistenza di alcune limitazioni ai cittadini elvetici che volessero acquistare immobili in Italia?
Pare non possano acquistare immobili con superficie netta non superiore ai 200mq e terreni con superficie non superiore ai 1000.

 

[Susi]

Francamente non ho mai sentito una cosa del genere, sarebbe una gravissima limitazione alla libertà personale, pertanto non credo neanche sia possibile. Magari può essere che in caso di acquisto d'immobile con dimensioni superiori ai quelli indicati devono dare una dettagliata spiegazione al fisco elvetico circa la provenienza e l'impiego delle somme...

 

[Roby]

MAi sentita, mi pare strano sarebbe uan violazione dei diritti personali.

 

[andrea boschini]

Mai sentita

 

[Birillo]

Condizioni di reciprocità tra Italia e Svizzera.

 

[Manzoni Maurizio]

ciao colleghi, a titolo informativo, un mio amico stà acquistato una casa in svizzera, ha già raggiunto l'accordo con il venditore, ha dovuto aprire e depositare i danari su conto corrente svizzero e il cantone darà risposta se ok per l'intestazione dopo aver verificato quanti acquisti da stranieri sono stati fatti in quel " luogo " perchè esiste una limitazione agli acquisti da stranieri.

 

[Birillo]

Sì, la Confederazione Elvetica stabilisce un numero massimo di immobili che si possono vendere agli stranieri e generalmente lo straniero non puo' acquistare appartamenti con superfiie maggiore ai 200mq utili e terreni superiori a 1000mq. Per questo la reciprocità...

 

[andrea boschini]

Sì, la Confederazione Elvetica stabilisce un numero massimo di immobili che si possono vendere agli stranieri e generalmente lo straniero non puo' acquistare appartamenti con superfiie maggiore ai 200mq utili e terreni superiori a 1000mq. Per questo la reciprocità...

non la conoscevo...grazie

 

[Anna D'Ascoli]

Sì, la Confederazione Elvetica stabilisce un numero massimo di immobili che si possono vendere agli stranieri e generalmente lo straniero non puo' acquistare appartamenti con superfiie maggiore ai 200mq utili e terreni superiori a 1000mq. Per questo la reciprocità...

Se l'acquisto non è abitazione principale e la superficie è inferiore a 200 mq. la condizione di reciprocità è verificata... a mio avviso. Non mi risultano invece limitazioni numeriche ... ma potrebbe sfuggirmi qualcosa.

CONFEDERAZIONE SVIZZERA
ACQUISTI IMMOBILIARI:
1)è verificata la condizione di reciprocità per le persone fisiche non residente limitatamente all'acquisto di:
a) abitazioni secondarie, di vacanza ed unità d'abitazione in appart-hotel, con superficie abitabile netta non superiore ai 200 mq;
b) fondi, di pertinenza di abitazioni secondarie e di vacanza (singole unità immobiliari: ville, fabbricati...) la cui superficie non ecceda i 1.000 mq;
c) immobili ad uso esclusivamente commerciale;
2) è verificata la condizione di reciprocità ampia e libera per gli eredi legittimi negli acquisti mortis causa e per i parenti dell’alienante in linea ascendente e discendente (nonni, genitori e figli) e per il suo coniuge;
3) è verificata la condizione di reciprocità, limitatamente alle tipologie descritte al punto 1) per gli acquisti a titolo di permuta;
4) è verificata la condizione di reciprocità per le persone giuridiche straniere limitatamente agli immobili da adibire a sede o stabilimento dell'impresa (principale o secondaria) od a fini produttivi esclusivamente attinenti all'attività economica svolta;
5) non è, comunque, verificata la condizione di reciprocità per i non residenti nei seguenti casi:
a) se l'acquisto dell'immobile è finalizzato ad un investimento di capitali, eccezion fatta per gli immobili ad uso commerciale;
b) se si contravviene all'obbligo di mantenere la destinazione d'uso del bene immobile, scopo per cui l'acquisto fu precedentemente effettuato.

 

[Anna D'Ascoli]

Qualcuno è informato circa l'esistenza di alcune limitazioni ai cittadini elvetici che volessero acquistare immobili in Italia?
Pare non possano acquistare immobili con superficie netta non superiore ai 200mq e terreni con superficie non superiore ai 1000.

Dunque in Italia possono comprare tranquillamente è diverso il caso di stranieri che vogliono comprare in Svizzera ed al rigurado allego due articoli che potrebbero chiarire meglio le limitazioni per gli acquisti in Svizzera.
Buon lavoro