Aler per recupereri i crediti si rivolgono al figlio dell'assegnatario

[katia88]

Buongiorno
Mio suocero era assegnatario di una casa aler e pagava regolarmente l'affitto, nel 2011 gli contestano il contratto per un difetto di forma dell'assegnazione (aveva omesso una dichiarazione) e gli chiedono di lasciare la casa, lui da quel momento ha smesso di pagare l'affitto ed è diventato abusivo se n'è andato via a metà 2012, mio marito era maggiorenne e anche le sue sorelle ma era a carico di suo padre in quanto studiava ancora. Nel 2014 ci siamo sposati e 2 giorni fa mio marito ha ricevuto una lettera da parte dell'aler dove gli chiedono 50.000 €per occupazione abusiva. Quindi l'aler può chiedere il danno anche agli altri componenti della famiglia non solo all'assegnatario?
Abbiamo appena comprato casa al 50% tenendo presente che mio marito in questo momento non ha reddito e quindi il mutuo lo pago io volevo sapere se sto rischiando anche la casa?
Grazie

 

[gmp]

i debiti si trasmettono per via ereditaria... secondo me aler ci metterà decenni ad ottenere il pignoramento di casa vostra, detto questo, tuo suocero è morto? e se si, quando?

 

[katia88]

La ringrazio per la risposta, mio suocero è ancora vivo, e quando ho chiesto all'impegata dell'aler il come mai quella lettera è arrivata solo a mio marito e non all'assegnatario dell'alloggio mi ha risposto dicendo che i contratti dell'Aler sono diversi dagli altri contratti di locazione, e che quindi l'aler per recuperare il credito può rivolgersi a tutti i maggiorenni che facevano parte del nucleo famigliare. Morale della favola poiché gli altri non hanno nulla se non lo stipendio si rivolgono a mio marito che ha comprato casa. In più sulla lettera che hanno mandato c'è solo il riferimento all'ART 1219 del codice civile. Non capisco perché il figlio debba pagare per gli errori del padre!

 

[gmp]

La ringrazio per la risposta, mio suocero è ancora vivo, e quando ho chiesto all'impegata dell'aler il come mai quella lettera è arrivata solo a mio marito e non all'assegnatario dell'alloggio mi ha risposto dicendo che i contratti dell'Aler sono diversi dagli altri contratti di locazione, e che quindi l'aler per recuperare il credito può rivolgersi a tutti i maggiorenni che facevano parte del nucleo famigliare. Morale della favola poiché gli altri non hanno nulla se non lo stipendio si rivolgono a mio marito che ha comprato casa. In più sulla lettera che hanno mandato c'è solo il riferimento all'ART 1219 del codice civile. Non capisco perché il figlio debba pagare per gli errori del padre!

evidentemente nel contratto i familiari facevano in qualche modo da "garanti"; potete provare a sentire un avvocato che può cercare di gestire al meglio la faccenda, ritardando la procedura; lo dico contro il mio interesse di contribuente, chiaramente, dato che aler è un ente pubblico.
inoltre in caso di morte si puo rinunciare all'eredita e agli eventyuali debiti, non ho idea se la rinuncia si possa fare quando è ancora in vita la persona???

 

[katia88]

Grazie mille, vedrò di sentire un'avvocato.

 

[Tobia]

Interessante.
Pensa se per ogni contratto d'affitto stipulato normalmente da chiunque ci fosse questa clausola:

Qualsiasi obbligazione assunta dal conduttore è trasferita in capo ad ogni membro maggiorenne del suo nucleo familiare. È facoltà del Locatore cedere od avvalersi di un istituto di recupero crediti anche nei confronti di queste terze persone..


Apriti cielo..

 

[gmp]

Interessante.
Pensa se per ogni contratto d'affitto stipulato normalmente da chiunque ci fosse questa clausola:

Qualsiasi obbligazione assunta dal conduttore è trasferita in capo ad ogni membro maggiorenne del suo nucleo familiare. È facoltà del Locatore cedere od avvalersi di un istituto di recupero crediti anche nei confronti di queste terze persone..


Apriti cielo..

d'altronde il tasso di morosità per gli alloggi pubblici è notoriamente altissimo, mi sembra giusto applicare delle tutele, per il bene comune...

 

[Tobia]

d'altronde il tasso di morosità per gli alloggi pubblici è notoriamente altissimo, mi sembra giusto applicare delle tutele, per il bene comune...

Ah se potessi farlo anche io, proprietario di casa in affitto, sarebbe anche meglio..

 

[gmp]

Ah se potessi farlo anche io, proprietario di casa in affitto, sarebbe anche meglio..

nulla ti vieta di chiedere dei garanti alla stipula del contratto....

 

[Tobia]

nulla ti vieta di chiedere dei garanti alla stipula del contratto....

Ma hai letto sopra?
Ti pare possibile che l'ALER possa ritenere un figlio minorenne al momento del contratto responsabile in solido dei debiti del padre ancora in vita?

Alla faccia del garante..