Consiglio su quali visura fare?

[Rosa1968]

La pezza é il prezzo. Cosa cerchi? Dimmi cosa cerchi. Mi sono persa un pezzo di pezza aspetta che vado a rileggere.

 

[PyerSilvio]

La pezza é il prezzo. Cosa cerchi? Dimmi cosa cerchi. Mi sono persa un pezzo di pezza aspetta che vado a rileggere.

Eh rileggi..
Mi sa' che ti sei persa un pezzo..

 

[Rosa1968]

Pyer ho capito cosa dicevi ....

 

[PyerSilvio]

Dimenticavo... come fare per risalire al valore dell'immobile che é stato ritirato in permuta?

Di che tipo e' l'alloggio in oggetto..?

Nuova costruzione oppure usato...?

 

[naralis]

immobile usato di 15 anni

 

[PyerSilvio]

immobile usato di 15 anni

Vuoto...?

Se l'alloggio, e' stato oggetto di un "ritiro", da parte dell'impresa, che ha venduto un altro alloggio nuovo, al proprietario originale, facile che il trasferimento effettivo, non sia ancora avvenuto.
Quindi probabile che l'alloggio sia ancora occupato dal proprietario.

Per avere piu potere di trattativa, ti occorrera' attendere che i loro termini, si avvicinino sensibilmente al rogito.

L'impresa, vorra' senza dubbio evitare le spese di trasferimento.
Essendo una societa', queste possono incidere non poco, sull'operazione che e' in essere tra loro e aggravarla di ulteriori oneri, se la vendita avesse luogo post atto.

Se invece, l'alloggio e' vuoto da diverso tempo, probabile che il trasferimento sia gia' avvenuto.

Accedere agli atti e' cio' che devi fare.

Delle permute e dei loro valori poco ti deve importare.

In ogni caso, farai una stima a metroquadro e su quella scorta, avanzerai la tua offerta.

 

[Rosa1968]

Non vuole farti comprare l'appartamento. Pyer lo fa con tutti quelli che hanno ritirato un usato prima di lui ...

 

[PyerSilvio]

Non vuole farti comprare l'appartamento. Pyer lo fa con tutti quelli che hanno ritirato un usato prima di lui ...

Malalingua.

Ho suggerito solamente di attendere fino all'ultimo.

Saper attendere e' pure una strategia.

 

[Manzoni Maurizio]

Per il titolo di provenienza se non c'è l'atto notarile dovrà esserci un preliminare di compravendita ! No !

 

[naralis]

Buonasera ragazzi!!! volevo aggiornarvi e chiedere ulteriori lumi...
facendo le visure ho scoperto che l'immobile è intestato ad una società che non c'entra nulla con il settore immobiliare.
All'inizio era un ufficio ma poi é stato adibito ad appartamento.
ho scoperto che a maggio dell'anno scorso é stata iscritta ipoteca giudiziale(x 4000€ circa) derivante da decreto ingiuntivo e da febbraio 2016 é stato trascritto pignoramento.
Voi cosa mi consigliereste? in teoria dovrei avere più potere di trattare?
tra quanto arriverà in asta ammesso che la società non si accordi prima con il creditore (é uno studio legale )
grazie in anticipo