Aprire Agenzia Immobiliare con preposto in attesa del patentino

[Enrica A.]

Buon pomeriggio a tutto il forum!!!!
Mi sono appena iscritta e spero che voi possiate aiutarmi!
Lavoro nel campo dell'immobiliare oramai da 6 anni, e ho deciso di aprire un agenzia per conto mio!
Fin qui tutto ok, l'unico problema è che non sono in possesso del patentino, nella mia provincia non si sa ancora quando faranno un corso per abilitazione all'esame e tanto meno l'esame!
La mia domanda è... Posso aprire un agenzia Immobiliare con ditta individuale con un preposto momentaneo, il tempo che riesca a prendere il patentino?
Avete consigli per me?????
Scusate se può essere una domanda un po banale per qualcuno di voi, ma, la camera di commercio, il mio commercialista e altri agenti immobiliari mi stanno dicendo cose diverse l'una dall'altra........
Mi hanno parlato anche di corsi on-line..... qualcuno ne ha usufruito? sono validi?

Grazie mille a chiunque mi risponda!

Buon pomeriggio!!!!

 

[leolaz]

l'unico problema è che non sono in possesso del patentino,

problema non da poco

Posso aprire un agenzia Immobiliare con ditta individuale con un preposto momentaneo,

no, sia il titolare che il preposto devono essere abilitati

Avete consigli per me?????

bombarda la camcom di telefonate per sapere notizie in merito

Mi hanno parlato anche di corsi on-line..... qualcuno ne ha usufruito? sono validi?

il corso puoi farlo anche on-line (se riconosciuto ai fini dell'esame) ma poi l'esame devi farlo per forza nella cciaa di residenza
In bocca al lupo!

 

[Enrica A.]

Grazie a tutti, sono in confusione di idee....
Ho un po paura di questi corsi on line, aldilà del costo, ma se poi non sono riconosciuti ho speso tempo e soldi inutilmente!

 

[leolaz]

Grazie per il plurale ma sono 1 persona sola .
Io all'epoca ho fatto il classico corso in sede, ma ho sentito dire che quelli on-line costano di più.
Certo se uno non ha il tempo di seguire il classico corso (che solitamente dura 3-4 mesi) è disposto anche a pagare....
Il mio consiglio è, qualora optassi per frequentarlo on-line, di informarti prima di iscriverti c/o la tua camcom se è tra quelli riconosciuti.

 

[leolaz]

L'importante è che ti rilascino alla fine un attestato (o quantomeno un numero di protocollo) che dovrai poi riportare sulla scheda di iscrizione all'esame camerale.
Quello che ho notato io (ma probabilmente avviene solo a Venezia) è una sorta di "diffidenza e pregiudizio" da parte degli esaminatori (ovviamente in fase di orale) verso chi ha frequentato on-line....un po come avviene se vai all'esame di guida da privatista...

 

[Enrica A.]

Scusaaaaaa!!!!! Ahahahahahah è vero mi hai scritto solo tu!!!! Sono nuova del forum, mi sono iscritta proprio pomeriggio e sto capendo come funziona!!!!
Comunque, si mi informo bene e comunque spero al più presto ne esca uno qui vicino che possa farlo in sede!!!!
Ma che caos mamma mia....
Grazie per i chiarimenti!!!!!!!

 

[PyerSilvio]

problema non da poco

no, sia il titolare che il preposto devono essere abilitati

bombarda la camcom di telefonate per sapere notizie in merito

il corso puoi farlo anche on-line (se riconosciuto ai fini dell'esame) ma poi l'esame devi farlo per forza nella cciaa di residenza
In bocca al lupo!

Costituendo una societa', come ad esempio una srl, ritengo sia possibile vestire la societa,' con il solo requisito del preposto.
Azzerderei a dire che sia perfettamente possibile, pure se il preposto, non possega alcuna quota societaria.

Cosi' facendo la societa', acquisisce il numero rea, per poter essere operativa e con l'attribuzione della partita IVA resta pronta a fatturare.

Con le nuove srl semplificate, basta un euro di capitale sociale per costituirle
L'atto notarile non si paga ed e' molto meno rischiosa di una ditta individuale.

..O no Leo...?

 

[leolaz]

Azzerderei a dire che sia perfettamente possibile, pure se il preposto, non possega alcuna quota societaria

quindi più che preposto sarebbe un prestanome .
Concordo Pyer sul discorso delle srl, ma la domanda nasce spontanea: chi "prepone" questo povero diavolo?

 

[PyerSilvio]

quindi più che preposto sarebbe un prestanome .
Concordo Pyer sul discorso delle srl, ma la domanda nasce spontanea: chi "prepone" questo povero diavolo?

Se il titolare della società, non è provvisto del requisito, ovvio che qualcuno, all'interno dell'agenzia lo debba avere.
Diversamente non si potrebbe operare.

Per la sua prestazione, il preposto riceve un compenso, come pure è doveroso un'indennizzo per la responsabilità.
La società, a questo punto, ha tutte le carte in regola per intraprendere il proprio percorso.
Cammin facendo può cambiare preposto, aggiungerne uno a quello già esistente ed averne due o anche tre assieme, che operano nella stessa agenzia.

Accade la stessa cosa, ad esempio nei centri estetici o più frequentemente, nei centri abbronzatura.
Per poter essere in regola occorre il requisito e la qualifica di estetista.

Può essere utilizzato quello di una semplice dipendente, che per la propria ragione di essere, è soggetto slegato dalla società.

La prassi risulta regolare e non può essere catalogata con la definizione fuorviante di prestanome.

 

[ab.qualcosa]

Che io sappia l'amministratore della società deve avere l'abilitazione, quindi è impossibile aprire una ditta individuale senza.