Comprare casa con ipoteca giudiziale

[Rosa1968]

Se è già iniziato il procedimento non può fare niente.

 

[eldic]

cercate di "tirare in ballo" il creditore....

 

[Rosa1968]

cercate di "tirare in ballo" il creditore....

Sta già ballando....

 

[PyerSilvio]

ok grazie..al momento il direttore dell agenzia immobiliare mi ha propoisto di fare una proposta di acquisto ma senza dare acconti..ora aspetto di sentire il notaio io nn ci capisco granchè sono terorrizzata dal fatto di poter fare una sciocchezza

Se vi sono oltre 20 mila euro di arretrati, significa che dai 100 che offrirai, al venditore ne andranno 80.

Difficile che venga accolta.

La sciochezza quindi, e' quella di non avanzare da subito, una cosi' esigua proposta, prima che altre azioni possano evolversi su quel prodotto.
Specie se vi e' pure la facolta' di non arrischiare acconti.

Di solito le case si comprano coi soldi.

Prima di muovere, tra notai, indagini e spauracchi vari, meglio quindi andare d'accordo sul prezzo e verificare bonta' e conformita' dell'alloggio.

Mentre ogni gravame e o arretrato presente, saranno contenuti nel corrispettivo previsto dal saldo prezzo.

Come a dire a ciascuno il suo.

 

[smoker]

ok grazie..al momento il direttore dell agenzia immobiliare mi ha propoisto di fare una proposta di acquisto ma senza dare acconti..ora aspetto di sentire il notaio io nn ci capisco granchè sono terorrizzata dal fatto di poter fare una sciocchezza

Come puoi fidarti di persona che ha omesso di comunicarti fatti di tale importanza? Essendo tu digiuna della materia le alternative sono, oltre firmare atto alla cieca: lasciare perdere l' affare oppure farsi assistere da professionista esperto in materia, in considerazione del fatto che il venditore non può disporre dell' appartamento, poiché è stato messo in vendita tramite il tribunale...

Consiglio: occhio a quello che fai e soprattutto cosa firmi....

Smoker

 

[PyerSilvio]

Come puoi fidarti di persona che ha omesso di comunicarti fatti di tale importanza? Essendo tu digiuna della materia le alternative sono, oltre firmare atto alla cieca: lasciare perdere l' affare oppure farsi assistere da professionista esperto in materia, in considerazione del fatto che il venditore non può disporre dell' appartamento, poiché è stato messo in vendita tramite il tribunale...

Consiglio: occhio a quello che fai e soprattutto cosa firmi....

Smoker

Ma non e' detto che le cose siano gia' in questo stato d'avanzamento.

La notizia, per ora, arriva dall'amministratore di condominio.

Pure poco avveduto, agli interessi dei condomini, nel mettersi di traverso all'avvenimento della vendita e quindi alla concreta opportunita', di recuperare l'insoluto.

Che e' lo scopo prefissato dallo strumento del decreto ingiuntivo.

Se non vi sono altre e piu gravi iscrizioni sull'immobile, bastera' recarsi in tribunale, per revocare il decreto e procedere al rogito.

 

[Key]

Ma la casa va all'asta per IMU non pagata?
Quindi il creditore è il Comune?
O per IRPEF non versata
Quindi il creditore è l'AdE/Equitalia?

Se è il Comune si può parlare con l'Ufficio Tributi.
Con l'AdE è impossibile

Azz per arrivare a mettere un immobile all'asta da privato ne passa.....
Neanche le rate ha pagato....

Con l'asta ,fai un'offerta,ma c'è il rischio di altre offerte....

Fare un compromesso registrato condizionato all'accettazione da parte del creditore di 21000 E ed estinzione ipoteca giudiziale.

Ipotesi che azzardo...

Se l'immobile è ubicato in un Comune medio piccolo,dove esistono ancora i rapporti umani....

 

[Miciogatto]

la proprietà non può decidere proprio nulla, non a caso non ti faranno versare soldi in proposta.

Perché dici questo @Rosa1968 Rosita?

 

[Rosa1968]

Perché dici questo @Rosa1968 Rosita?

se sa già che la casa a settembre andrà all'asta significa che sono già avanti ....
con il pignoramento – i beni vengono sottratti sottratti alla libera disponibilità del debitore vengono sottoposti al potere dell’ufficio esecutivo.

 

[eldic]

a sto punto, tanto vale aspettare e comprarla in asta