Proposta d'acquisto e provvigioni agenzia immobiliare

[Stefano.89]

Buonasera,

Avrei una domanda da porvi cari colleghi.. In una proposta d'acquisto da registrare bisogna indicare per forza di cose la provvigione? O hai fini della registrazione non è importante?

 

[ingelman]

Buonasera,

Ciao Stefano
La registrazione di un preliminare è un obbligo meramente fiscale, l'unica utilità per le parti è che la registrazione da una data certa in cui l'accordo si è concluso
(nulla a che vedere con la trascrizione)

Non è assolutamente obbligatorio menzionare la presenza o meno di un mediatore nella fase preliminare, tale obbligo resta alle parti che dovranno rilasciare tale dichiarazionne nell'atto definitivo di compravendita

 

[Stefano.89]

Ciao Stefano
La registrazione di un preliminare è un obbligo meramente fiscale, l'unica utilità per le parti è che la registrazione da una data certa in cui l'accordo si è concluso
(nulla a che vedere con la trascrizione)

Non è assolutamente obbligatorio menzionare la presenza o meno di un mediatore nella fase preliminare, tale obbligo resta alle parti che dovranno rilasciare tale dichiarazionne nell'atto definitivo di compravendita

Grazie mille tutto chiaro!
Quindi io nella mia modulistica prestampata, nel punto provvigione posso scrivere vedi dichiarazione e fare un foglio a parte? O sarebbe meglio non scrivere nulla?

 

[ingelman]

Quindi io nella mia modulistica prestampata, nel punto provvigione posso scrivere vedi dichiarazione e fare un foglio a parte? O sarebbe meglio non scrivere nulla?

Potresti semplicemente scrivere che i compensi verranno regolati come da accordi in precedenza presi, eviterei di menzionare fogli a parte che potrebbero essere interpretati come allegati a corredo soggetti a registrazione.

Scusa la curiosità
Perchè non inserire subito l'entità dei compensi visto che la proposta lo prevede?

 

[Stefano.89]

Potresti semplicemente scrivere che i compensi verranno regolati come da accordi in precedenza presi, eviterei di menzionare fogli a parte che potrebbero essere interpretati come allegati a corredo soggetti a registrazione.

Scusa la curiosità
Perchè non inserire subito l'entità dei compensi visto che la proposta lo prevede?

Perché siccome vorrebbero uno sconto per accettare non vorrei che vedendo il compenso poi anche il venditore lo pretenda..