La banca puo' negarmi il mutuo?

[maria1981maria]

Ho notato che nella piantina catastale dell'immobile che voglio acquistare la parete del bagno non e' dritta come nello stato reale dei locali ma e' segnata una rientranza.non so' se sia stato modificato e non dichiarato o se semplicemente la piantina sia stata mal disegnata(e' del 1993)
cio' puo' far si che la banca mi neghi il mutuo?
Devo chiedere al venditore di far modificare la piantina catastale prima del compromesso cosi' che sia gia' sistemata prima che io mi rivolga alla banca?o e' una cosa che non pregiudica l erogazione del mutuo?
Grazie a chi mi sapra' rispondere!

 

[Architetto]

Ciao, la risposta penso sia collegabile all'altro quesito che hai esposto trattandosi della stessa problema...

 

[Bagudi]

Esatto.
E' inutile postare due volte lo stesso quesito cambiando titolo o sezione del forum.

 

[maria1981maria]

Scusate non sapendo bene in che sezione fosse meglio postarlo l'ho scritto in entrambe...vado a vederebla risposya di la' allora!

 

[Giuseppe Di Massa]

Ho notato che nella piantina catastale dell'immobile che voglio acquistare la parete del bagno non e' dritta come nello stato reale dei locali ma e' segnata una rientranza.non so' se sia stato modificato e non dichiarato o se semplicemente la piantina sia stata mal disegnata(e' del 1993)
cio' puo' far si che la banca mi neghi il mutuo?
Devo chiedere al venditore di far modificare la piantina catastale prima del compromesso cosi' che sia gia' sistemata prima che io mi rivolga alla banca?o e' una cosa che non pregiudica l erogazione del mutuo?
Grazie a chi mi sapra' rispondere!

Deve sistemare le planimetrie (plurale: catastale e Comune) prima della perizia, in ogni caso per non correre rischi faglielo fare prima di versare la caparra. Se nella proposta d'acquisto c'è la formula "sarà in regola entro la data del rogito" non puoi pretenderlo ma è una richiesta sensata che non danneggia il proprietario, la pratica al catasto costa 300/400 euro al Comune molto di più ma non è detto che sia necessaria. Infine tieni conto che moli periti non anno troppo caso a certi dettagli, ma la Legge è Legge.