Vendita immobile con terreno e diritto di prelazione

[stefaniave]

grazie a tutti per le risposte... ho chiesto consiglio al notaio e ho diviso i valori in 2: quello delle 3 proprietarie e quello di 1 proprietaria.

 

[alexbrasil]

Buongiorno a tutti,
sto per concludere una compravendita di una casa da ristrutturare con annesso giardino piantumato di 400 mq circa. La casa e il terreno (classificato al catasto terreni come seminativo) sono identificati con due particelle diverse. Nei terreni confinanti sono state edificate nuove palazzine. Uno dei confinanti sostiene di avere la prelazione per l'acquisto: non credo che si tratti di prelazione legale per terreno agricolo ma probabilmente di prelazione convenzionale. Io cmq a scanso di equivoci gli farei firmare una rinuncia alla "eventuale prelazione". Inoltre penso sia opportuno farsi rilasciare dal comune il certificato di destinazione urbanistica del terreno. Qualcuno ha qualche suggerimento in merito a questa casistica in modo da procedere tranquillamente alla compravendita? Ringrazio anticipatamente.

 

[77ciccio]

Salve chi puo' darmi questa informazione:
vorrei acquistare un terreno agricolo con annessa abitazione accatasta A/4.
Il coltivatore confinante ha diritto di prelazione anche se c'e' la casa?
Grazie

 

[CheCasa!]

Salve chi puo' darmi questa informazione:
vorrei acquistare un terreno agricolo con annessa abitazione accatasta A/4.
Il coltivatore confinante ha diritto di prelazione anche se c'e' la casa?
Grazie

Sulle particelle del terreno agricolo ha il diritto di prelazione ma non sull'abitazione A4. Sarà quindi necessario distinguere opportunamente i prezzi.

 

[77ciccio]

Grazie della risposta, se acquistassi la casa, poi con quale criterio si faranno i confini della casa e delle relative tettoie e magazzino?
Grazie

 

[77ciccio]

Devo fare prima un frazionamento catastale?