Vendita quota 50% immobile entro il quinquennio

[Scampi87]

Buongiorno,
Ho acquistato casa in comproprietà al 50% nel 2012, adesso devo cedere la mia quota alla persona titolare dell'altro 50%.
È possibile fare ora un compromesso con il saldo della quota e rogito a luglio (scadenza dei 5 anni)?
È possibile fare una scrittura privata tra le parti senza registrazione del compromesso?
Versando l'assegno in banca presentando la scrittura privata posso avere problemi con l'agenzia delle entrate?
Facendo in questo modo non dovrei perdere le agevolazioni prima casa..giusto?
Grazie mille

 

[Bagudi]

È possibile fare ora un compromesso con il saldo della quota e rogito a luglio (scadenza dei 5 anni)?

Assolutamente si.

È possibile fare una scrittura privata tra le parti senza registrazione del compromesso?

Meglio di no. A parte che è obbligatorio, verrebbe meno il punto seguente

Versando l'assegno in banca presentando la scrittura privata posso avere problemi con l'agenzia delle entrate?

Se il compromesso non è registrato, avrai problermi sicuramente.

 

[Scampi87]

Grazie per la risposta....se il compromesso viene registrato, nel quale si evince che viene pagato l'intero importo da corrispondere e quindi si capisce benissimo che è solamente un metodo per non perdere le agevolazioni prima casa.posso avere problemi?

 

[Bagudi]

Basta che lasci fuori una piccola cifra da pagare al rogito e sei a posto.

 

[Scampi87]

Basta che lasci fuori una piccola cifra da pagare al rogito e sei a posto.

Se sono passati i 5 anni cosa dovrei pagare al rogito?

 

[Bagudi]

Lascia fuori un 10% della cifra da saldare al rogito.